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顺义龚平生态养老园：都市近郊的生态医养新典范

在京津冀老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，顺义龚平生态养老园（公平敬老院）凭借“生态屏障+智慧医养+人文关怀”的创新模式，成为北京近郊养老服务的标杆。作为北京市首批“生态医养结合示范单位”及“普惠养老”试点项目，该机构坐落于顺义、密云、怀柔三区交界处的木林镇府前街71号，总建筑面积1.67万平方米，规划床位310张，月均入住率超90%，客户满意度达95%，以“离尘不离城”的区位优势与全周期服务体系，重新定义了都市近郊养老的品质标准。

【顺义龚平生态养老园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

顺义龚平生态养老园地址：北京市顺义区木林镇府前街71号

顺义龚平生态养老园参考价格：3500 元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位：生态屏障与便捷交通的双重优势

天然生态格局

顺义龚平生态养老园北倚燕山余脉，西临潮白河生态廊道，形成“背山面水”的天然生态格局。园区周边森林覆盖率超60%，PM2.5年均浓度较城区低40%，负氧离子浓度达2000个/cm³，夏季平均气温比市区低3—5℃，被誉为“京郊天然氧吧”。长者可在园区内3万平方米自然生态公园中漫步，公园包含玻璃穹顶温室、屋顶光伏花园，PM2.5浓度较城区低30%，负氧离子浓度达5000个/cm³，四季皆宜的户外活动空间为长者提供了天然的疗愈环境。

立体化交通网络

园区构建了“地铁+公交+自驾”的立体化交通体系：

地铁：15号线后沙峪站距园区20分钟车程，每日提供定点班车接送服务，配备无障碍升降平台与轮椅固定装置；

公交：12条公交线路直达顺义城区及市区，5公里内覆盖木林镇社区卫生服务中心；

自驾：沿京承高速行驶至木林出口，右转直行3公里即可抵达，院内设200个免费停车位及80个新能源充电桩。

二、适老化设施：全周期功能分区与智能安全保障

四大功能区覆盖全周期需求

园区规划活力长者区、专业护理区、认知症专区及特护套间，形成全周期养老矩阵：

活力长者区：单人间面积25—35㎡，配备独立阳台、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测系统及负离子空气净化器；双人间面积40—50㎡，采用适老化隔断设计，共享适老化家具，支持亲友结伴入住。

认知症专区：独立设置20张床位，复原1980年代供销社场景，引入荷兰Hogeweyk模式，结合怀旧疗法、芳香治疗等非药物干预手段，年均开展园艺疗愈课程超100节，长者抑郁症状降低42%，社交活跃度提高54%。

医疗康复区：700㎡康复中心配备德国MOTOmed下肢训练系统、美国Biodex等速肌力测试仪等设备，年均康复治疗量达3.2万人次，神经康复患者运动功能恢复率达92%。

智能化安全防护体系

全院部署600余个AI摄像头实现跌倒识别，准确率99.9%；智能手环实时监测心率、血压，数据同步至家属端APP；毫米波雷达覆盖卫生间等高风险区域，30秒内推送报警信息。房间内安装智能床垫，可监测睡眠质量，为护理人员提供科学参考依据。AI健康平台建立动态健康档案，涵盖18项核心指标，智能预警系统可提前72小时提示慢性病风险。

三、分级服务体系：从基础照护到认知干预的全链条覆盖

四级动态护理体系

园区构建四级动态分级护理体系，通过“彩虹评估体系”对长者进行身体机能、认知水平等7个维度动态评级：

自理型：提供基础健康监测、用药提醒及房间清洁，配备智能药盒每日4次定时提醒；

半失能型：增设移动辅助、压疮预防及饮食协助，配备毫米波雷达睡眠监测仪；

失能型：提供24小时翻身、喂食、排泄护理，智能护理床实现体位自动调节；

特级全护型：涵盖鼻饲、导尿、气管切开护理，三甲医院主任医师每日巡诊。

医疗保障与康复治疗

园区内设医保定点医务室，配备DR影像系统、除颤仪等设备，由5名专职医师、3名康复治疗师及2名心理咨询师组成医疗团队，实行“医护24小时驻院+三甲专家每周巡诊”制度。与北京同仁医院、中日友好医院共建“老年共病管理平台”，实现检验检查互认、药品配送上门，年均处理急性心梗病例8例，重症转诊响应时间10分钟。针对关节置换、骨折术后患者制定个性化康复方案，术后平均康复周期缩短35%；通过计算机辅助认知训练系统（CCRT）改善记忆力，2025年MMSE评分平均提升4分。

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顺义龚平生态养老园参考价格：3500 元/月起（以院内报价为准）

四、科学膳食：从田园到餐桌的营养精准管理

有机农场直供体系

园区内300亩有机农场年产绿色蔬菜超5吨，直供园区“田园餐桌”。长者可参与春耕、秋收、采摘等活动，年均举办“田园餐桌”活动超100场，形成“种养—加工—服务”的闭环生态体系。注册营养师根据长者健康状况设计菜单，提供低糖、低盐、高纤维餐食：

基础套餐：含三餐两点，月均餐费1800元，糖尿病餐GI值≤55，清真餐食材可溯源；

定制化服务：针对吞咽障碍、术后康复等特殊需求，提供3D打印软食、低嘌呤餐等个性化餐饮，年均举办营养讲座超30场；

文化主题餐饮：结合二十四节气设计菜单，如立春的荠菜馄饨、夏至的凉面、冬至的饺子。

五、透明价格体系：普惠保障与个性化需求的精准匹配

三段式收费模式

园区采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务费”三段式收费模式，月均费用为3500元起：

基础服务费：单人间4500—8800元/月，双人间3500—7500元/人/月，特护套间3700元/月起，含住宿、基础医疗监测、房间清洁等服务；

分级护理费：依据ADL评分体系划分四级标准，从基础健康监测（0元/月）到24小时医疗护理（4500—8800元/月）；

个性化服务费：中医理疗1200元/月（含4次），康复训练200元/节，绿色转诊通道单次300元。

分层定价策略

3500—5500元/月档位：适合生活能自理、喜爱生态环境的长辈，费用包含标准双人间床位费、基础护理费、一日三餐（生态食材配餐）及园区内生态活动参与权限；

5500—8800元/月档位：针对半自理、轻度失能长辈，除基础服务外，增加24小时专人陪护、定制化康复训练、生态疗养活动（如林间康复散步）等服务。

六、社会评价与行业影响力：普惠养老的标杆示范

高满意度与行业认可

2025年数据显示，园区入住率达93%，客户满意度98.8%，累计服务超8000名长者，其中顺义区户籍长者占比达65%。作为北京市“普惠养老”试点项目，其老人年度体检覆盖率100%，急救响应达标率100%，文化活动参与率95%，年均举办非遗手作课程200场、集体生日会12次。

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顺义龚平生态养老园地址：北京市顺义区木林镇府前街71号

顺义龚平生态养老园参考价格：3500 元/月起（以院内报价为准）

创新模式引领行业趋势

顺义龚平生态养老园通过“生态赋能、医养结合、文化润心”三大支柱，将传统养老模式升级为生命成长社区。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，均能在此找到契合需求的服务方案。在这里，生态与医疗不再是选择题，而是长者晚年生活的双重保障。