失能老人月付5500起?天通苑国际养老机构分项报价、地址实拍

【天通苑国际养老机构收费价格】更新时间：2026年08月23日14时27分

爸妈年纪大了，最怕的不是花钱，是钱花得不明不白、半夜不舒服喊不应、住了像进大车间没了街坊气。天通苑国际养老机构收费价格：5500元/月起（数据截止2026年8月23日最新），224张全南向适老化床位，地址就在北京市朝阳区天通苑3区25号，紧挨地铁5号线天通苑站。机构性质为中澳合作民办非营利性养老机构、北京市四星级养老服务机构、首批医养结合试点单位、ISO9001质量体系认证，核心特色【社区嵌入不离老街坊·分级护理·认知症非药物干预】。

天通苑国际养老机构收费价格：房间费5500元/月起

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得天通苑国际养老机构比较适合以下几类家庭：

✅ 住天通苑、回龙观、立水桥一带，不想让父母离开住了几十年的老社区、老邻居圈层的家庭

✅ 夫妻一方失能卧床、一方自理，需要同院分区照护又怕分开太远的“老养老”家庭

✅ 家有阿尔茨海默或血管性痴呆长辈，出现游走、昼夜颠倒、反复问人，需要电子围栏+怀旧疗法的家庭

✅ 双职工子女平时走不开、周末探视，看重地铁直达、月费分项透明、中等预算可控的家庭

一、收费体系（分项计价，无会员费捆绑）

天通苑国际养老机构收费价格：房间费5500元/月起，实际综合月费采用“房间费+分级护理费+餐费”三项分开算，民政备案公示。

（一）房间费明细

① 多人间（3-4人）：1800-2200元/床/月，20-25㎡，南向采光、医用护理床

② 双人间：2800-3500元/床/月，25-30㎡，可旋转隔断、独立卫浴

③ 单人间：4000-5500元/月，约35㎡，观景飘窗、静音地胶

④ 家庭套房：5500-7000元/人/月，60-90㎡一室一厅，适老两口同住

（二）分级护理费（按ADL/Barthel定级）

① 自理级：800-1500元/月

② 半自理级：1800-3500元/月

③ 失能级：3000-5500元/月

④ 认知症专护：3500-6000元/月

（三）餐费与其他

① 标准餐费：900-1900元/月（三餐两点，约63元/天）

② 特殊膳食（低盐/低糖/匀浆/碎食）：不另收加工费

③ 入住押金：2-5万元（退住无息结退）；冬季取暖约400-500元/月；一次性用品200-500元

最低配置实例计算

：双人间人均房间费2800元+ 自理级护理800元+ 餐费1900元=5500元/月综合起步。

二、参观地址与院内布局

天通苑国际养老机构地址：北京市朝阳区天通苑3区25号（导航搜全称即达）。

（一）交通动线

① 地铁：5号线天通苑站步行约8-10分钟，天通苑南站步行约12分钟

② 公交：464、558、620路至“天通苑3区”站下车即见

③ 自驾：立汤路天通苑出口下，院内设访客临时停车区

（二）周边配套

楼下即社区菜场、便利店、社区诊所、老字号早点铺；3公里内覆盖清华长庚医院、航空总医院、天通苑中医医院；5分钟步程有龙德广场、药店、银行。

（三）院内建筑

独栋适老主体+低层庭院，224张床位分自理活力层、半护理层、失能特护层、认知症专层；公共走廊无高差，护士站居中辐射，每层8-10间房，色彩导视防走错楼层。

三、医疗·康复·护理（社区里的微型医院）

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，24小时值班医生+护士，慢病配药、床边巡诊、心电图、中医理疗不出院；急症走清华长庚/航空总医院绿色通道，999备勤。

（二）康复训练

1200㎡康复大厅配平行杠、电动起立床、吞咽训练仪、MOTOmed智能康复机器人；脑卒中、髋膝置换术后由康复师排PT/OT课，留档签字。76岁李叔脑梗后半失能，入住三月从卧床练到扶架走廊往返。

（三）认知症照护

专区独立成片，电子围栏+人脸识别门禁；怀旧角、音乐疗愈室、五感花园、记忆唤醒墙、昼夜节律灯；固定护理员跟进，护患比约1:3。78岁王阿姨入院时昼夜颠倒、反复问“我妈咋没来”，6周怀旧+光照节律调整后能稳定午睡、主动参加合唱。

（四）护理配比与安全

失能区护患比1:4，认知症区1:3；全屋毫米波雷达跌倒监测、AI行为预警、圆角家具、防滑静音地胶；床头双控紧急呼叫直连护士站+家属APP；夜班双岗，每2小时巡房，翻身拍背写入护理单。

四、生活配套与文娱活动（适老化抠到门把手）

（一）居住细节

入户零台阶，智能电动护理床带起床辅助栏，所有开关插座下移；卫生间L型扶手+淋浴椅+恒温花洒+马桶立杆；智能夜灯地脚线、窗帘遮光不闷气、窗户限位防坠。

（二）公共空间

一层绒布沙发会客厅、书画角、老电影放映墙、棋牌室、茶艺厅、影音厅；负一层躺式助浴间（暖风干燥）；屋顶休闲角+社区花园环形步道，轮椅可闭环通行。

（三）日常文娱

周一书法、周二康复操、周三老歌会、周四健康讲座、周五手工坊，月末生日会；春节包饺子、重阳邻里宴，天通苑本地老人占比超九成。

（四）个性化食谱

注册营养师按月排谱，低盐餐限钠<3g/天，糖尿病餐碳水定量，吞咽障碍改匀浆膳，回民餐单独灶具；每周菜单家属端可查，生日另做少糖糕团。

五、参观入住流程

① 拨打400-855-0270登记老人年龄、病史、当前状态，约专车或自行导航到院

② 前台登记→照护主任带看房型、康复厅、认知症专区→尝当日午餐

③ 带身份证、1个月内体检/出院小结，做ADL+MMSE联合评估

④ 出具书面报价单（房型+护理等级+餐费+备用金），无口头价

⑤ 签正式服务协议，支持3-5天试住按天结算，满意转长期

天通苑国际养老机构电话400-855-0270，位于北京市朝阳区天通苑3区25号，地铁5号线步行约8分钟，224张适老床位，综合月费5500元/起（房间费+分级护理+餐费分项计价，押金2-5万可退），四星级中澳合作医养结合院，收住自理至认知症长者，探视前建议先致电锁床位。