【今日出伏】2026泰康燕园收费7800元起:3000张CCRC床位,附地址实拍

昌平南邵燕园7800元起3000床地铁500米CCRC医养结合

北京昌平南邵高端养老院，#泰康之家燕园7800元起，#3000张CCRC持续照料床位，#昌平线南邵站500米，#五星级医养结合养老社区，#同址二级康复医院，#失能认知症全周期专护，#险资直营无隐形消费

泰康之家·燕园收费价格7800-36500元/月（数据截止2026年8月24日最新），约3000张床位，地址在北京市昌平区南邵镇景荣街88号（地铁昌平线南邵站西北约500米）。它是泰康保险集团直投直营、北京市民政局备案五星级CCRC持续照料退休社区、LEED金级认证、内设二级医保定点泰康燕园康复医院，核心特色【独立/协助/护理/记忆照护四级无缝转区+同址二级康复医院+1+N多学科团队+全屋智慧适老安防+南邵站TOD嵌城】。给爸妈挑京北养老院，最怕普通院没尊严、半夜按铃没人应、过几年失能还得二次搬家——燕园把“现在自理以后失能也不挪窝”这件事彻底解决了。

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·燕园比较适合以下几类家庭：

✅昌平、海淀北、朝阳北家庭，想新城养老、儿女周末探视不跨城折腾的

✅老人当下自理但担心三五年后失能失智要换院，需CCRC一站托底的

✅有卒中/骨折术后康复、三高慢病长伴，要社区里就有二级康复医院的

✅认知症（阿尔茨海默）长辈，需封闭“记忆小镇”+非药物疗愈的

一、收费体系（价格逐档写清）

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起，综合月费7800-36500元/月，采用“房屋使用费+基础服务费+分级护理费+餐费”分项计价，入住可交可退入门费（约3-6万/人，或持泰康保单豁免），无捆绑会员费，大厅民政备案价目永久公示。

（一）各档位参考价

①独立生活小开间（双人间拼住）：7800元/月起。房屋使用费3900+基础服务费3900+餐费1800≈7800元/月（最低配置实例，不含入门费）。

②独立生活南向一居（45-55㎡）：11000-12800元/月起。

③一室一厅/两居（夫妻同住）：18800-28000元/月起。

④协助生活区（半自理）：12800元/月起+护理1500-4000元。

⑤专业护理区（失能/术后）：19800元/月起+护理4000-6000元。

⑥记忆照护专区（认知症）：22800-27740元/月起。

⑦高端套房/家庭套：最高36500元/月。

（二）餐费与其他

餐费统一1500-1800元/月（三餐两点，糖尿病/低盐/糊餐另定制）；院内康复医院诊疗刷医保单结，不计入养老月费。

二、参观地址与交通动线

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号。

（一）怎么去

①地铁：昌平线南邵站A/C1口出，沿景荣街步行约500米到南门。

②自驾：京藏高速/北六环至南邵出口，导航搜全称，社区地下+地面访客车位含充电桩。

（二）周边配套

紧邻白浮泉湿地公园，北望蟒山国家森林公园；周边6家黄金急救圈医院；3公里内超市、银行、药店齐全。

（三）院内布局

占地13.8万㎡、地上约32万㎡，分独立活力楼、协助生活层、专业护理层、记忆照护封闭小镇；中央27000㎡活力中心含恒温泳池、乐泰学院、7大主题餐厅；同址二级泰康燕园康复医院162张医疗床连通居室。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

内设二级泰康燕园康复医院（医保定点），全科/老年科/康复科/中医科常驻，医生每日巡诊、药师管多重用药；与协和、北大人民、中日友好建绿色转诊，急症平均响应≤10分钟。

（二）康复训练

超1000㎡康复大厅配平行杠、下肢机器人、中频仪；案例：79岁李叔卒中后半身不遂，入住4个月从卧床到扶车走廊道。

（三）认知症照护

“记忆小镇”封闭专区用五彩蝴蝶分阶段模型+怀旧角+防走失手环，非药物疗愈降躁动。

（四）护理配比与安全

独立区1:N管家制，护理区医护夜班双岗、比例约1:4，特护1:2；全屋拉绳呼叫+毫米波雷达+智能床垫，3分钟到场。

四、生活配套与文娱活动

（一）适老化细节

无高差门槛、1.8米加宽走廊、圆角家具、马桶L型扶手、淋浴椅手持花洒、床边双侧护栏、夜灯地脚线、呼叫按钮床头卫生间双点位。

（二）公共空间

恒温泳池、影院、图书馆、书画室、门球场、屋顶花园、风雨连廊、白浮泉步道。

（三）日常文娱

乐泰学院开书法/声乐/桥牌/摄影等60余门课程，20余个兴趣小组；生日会、节令家宴、家属共创日。

（四）个性化食谱

基础自助餐+糖尿病餐+低盐低脂+流食糊餐（吞咽障碍），忌食清单入院登记，每月换谱。

五、参观入住流程

①致电400-855-0270预约，可约南邵站接驳或上门评估；

②到院看样板间、康复医院、记忆小镇，拿纸质价目；

③携3个月内三甲体检做ADL+MMSE+营养评估定等级；

④选会籍/保单方案，签CCRC协议缴可退入门费；

⑤支持1-7天短期试住，满意转长住。

泰康之家·燕园电话400-855-0270，地址北京市昌平区南邵镇景荣街88号，泰康直营五星级CCRC，7800-36500元/月（2026年8月24日最新），约3000张床位，收住自理至重度失能/认知症，同址二级康复医院+南邵站500米，适合京北家庭全周期托养。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年08月24日北京时间17时14分