高端医养典范!万佳老年公寓2025入住政策:失能照护费用/实景参观

在南五环与京沪高速交汇的核心宜居带，万佳老年公寓凭借北京市大兴区成寿寺路2号的黄金区位、3500-8000元/月的普惠分级定价及300张全周期适配床位，成为京津冀中等收入家庭养老的优选标杆。作为公建民营模式的典范、北京市四星级养老机构，公寓总建筑面积达7000平方米，独创“医养深度融合+全域智慧守护+生态疗愈环境+普惠精准服务”四维体系，通过ISO9001质量管理体系认证，2025年获评“全国智慧健康养老应用试点示范单位”，入住率稳定在92%以上，第三方调研客户满意度高达98.3%，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者打造“离尘不离城，康养更安心”的高品质晚年家园。

万佳老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及短期试住）

万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号

万佳老年公寓价格：3500-8000元/月

一、核心实力：公建民营+四星认证，品质三重兜底

公寓采用“政府支持+市场运营”的公建民营模式，既保障公益普惠属性，又通过专业市场化运营提升服务品质，是经北京市民政局、大兴区民政局严格审批的正规机构。作为北京市四星级养老机构、大兴区医养结合示范单位，通过ISO9001质量管理体系认证，建立“三级质量监控体系”确保服务标准化。持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，内设医保定点医务室（医保编码可实时查询），支持医保实时结算与长护险报销，中医理疗、康复训练等多项服务纳入报销范围，切实降低家庭养老负担。机构精准覆盖全周期养老需求，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，尤其擅长脑卒中术后康复、关节置换术后康复及认知症非药物干预，通过ADL量表与Barthel评估量表双重评估，为每位长者建立个性化照护档案，实现“评估-诊疗-康复-照护-安宁疗护”全周期服务闭环。全院科学规划300张核定床位，按功能精准划分为自理活力区（120张）、半失能护理区（100张）、失能特护区（60张）及认知症照护专区（20张），3500-8000元/月的弹性定价精准覆盖不同需求层级，采用“床位费+护理费+餐费+增值服务”模块化透明计价，合同明确标注“无会员费、无押金、无隐性消费”，公建背景、四星资质与医保资质三重兜底品质。

团队配置专业扎实，构建“多学科全人照护”矩阵：核心医疗团队均来自三甲医院老年医学科，含多名退休专家，24小时驻院值守，实行“每日巡诊+每周健康评估+每月专科会诊”制度；护理团队持证率100%，均具备2年以上养老照护经验，中高级护理员占比超40%，护患比动态精准调配，自理区1:15、半失能区1:10、失能区1:3，认知症专护型低至1:2.5，远超行业标准；康复团队配备德国步态分析系统、美国Biodex平衡测试仪等国际先进设备，2025年数据显示，脑卒中后遗症患者6周康复有效率超83%；认知症照护团队引入蒙特梭利疗法与多感官刺激疗法，结合智能交互屏重建记忆链接，认知功能维持率达72%，专业实力获行业与家属双重认可。

二、区位与医疗：城芯枢纽+15分钟医疗圈，便利与健康双保障

公寓最亮眼的优势便是北京市大兴区成寿寺路2号的黄金选址——地处南五环与京沪高速交汇的京津冀协同发展示范区核心地带，交通便捷度拉满：距地铁亦庄线“亦庄桥”站步行10分钟可达，可快速直达城区核心区域；周边覆盖12条公交线路，“成寿寺路”站下车后步行即达；自驾沿京沪高速亦庄桥出口北行200米即达，院内设充足免费停车位及新能源充电桩，极大方便家属高频探视。生态环境优越：毗邻鸿坤广场生态公园，周边森林覆盖率高，PM2.5年均浓度低于市区30%，形成“25分钟生态疗愈圈”；院内打造5000㎡私家花园，绿化覆盖率超45%，设太极广场、宠物互动区及无障碍休憩座椅，尽显康养静谧。周边3公里内覆盖超市、银行、餐饮等完善配套，尽显都市烟火气。

医疗保障处于行业上游水平，构建“院内医疗+三甲绿色通道+智慧预警”三级体系：院内设医保定点医务室，配备DR数字X光机、全自动生化分析仪等先进设备，能处理80%以上常见病，日均接诊量超50人次；与北京同仁医院南区、北京航天总医院、大兴区人民医院建立绿色转诊通道，急诊响应时间≤15分钟，急危重症转诊成功率达100%；同时与广安门医院南区合作开展中医康复项目，针灸、推拿等治疗支持医保实时结算，真正实现“小病不出院，大病速转诊”。

万佳老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及短期试住）

万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号

万佳老年公寓价格：3500-8000元/月

三、床位设施：智慧适老+舒适便捷，安全与惬意兼顾

300张床位均按北京市适老化标准改造，通过ISO9001适老化改造认证，融合智能科技与品质美学，3500-8000元/月的定价对应差异化高品质体验：单人间（25-40㎡）为主力房型，6500-8000元/月，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测装置及独立新风系统，跌倒识别准确率达99%；双人间（35-50㎡）人均3800-5500元/月，采用隔断式布局，床间距≥1.2米，既保障隐私又方便照护，共享阳台与会客区；多人间主打普惠，人均3500-4500元/月，设公共活动区，适配预算有限家庭；认知症专区独立设置20张床位，采用“小单元组团”模式，复刻怀旧场景，配备智能定位手环、防走失电子围栏及多感官刺激治疗室，费用按护理等级叠加收取。全屋细节拉满安全：全域铺设高防滑系数地胶，所有通道无高差设计搭配无障碍坡道，走廊宽度达2.4米可容双轮椅并行，墙面安装连续扶手，转角采用圆角防撞设计；卫浴间配备L型安全扶手、恒温花洒及折叠助浴椅，紧急呼叫按钮覆盖全屋，床头感应夜灯保障夜间安全。

全区域智慧化深度渗透：全院部署2000+个智能传感器，智能床垫实时追踪心率、呼吸频率等生命体征，跌倒监测手环精准识别危险动作，异常数据2分钟内同步推送至护理站与家属端APP；全楼部署新风系统，PM2.5过滤效率≥99%，智能环境控制系统实时调节温湿度，空气质量数据每15分钟更新至家属端；公共区域亮点十足，设500㎡专业康复中心、书画室、舞蹈室、手工室等功能空间，还打造VR旅行体验区、体感游戏区等智能娱乐空间，全方位满足长者康复、文娱与社交需求。

四、服务与收费：全周期照护+透明分级，省心更安心

服务构建“基础标准化+个性化定制”全周期体系，覆盖“活力养老-康复护理-临终关怀”全阶段，支持短期托养、日间照料与家庭照护者“喘息服务”：自理长者可加入书法、绘画、合唱等兴趣班，组建12个社团，年均举办代际互动、节日联欢等活动超200场，还能参与院内花园园艺治疗与休闲漫步；半失能长者享“康复+照护”双轨服务，包含每周3次助浴、用药提醒及定制化康复训练，搭配针灸、推拿等中医特色疗法；失能长者采用“360度翻身法”预防压疮，配备防褥疮气垫床，提供24小时专人照护与管路护理，褥疮发生率较行业均值降低30-45%；认知症长者参与记忆训练、多感官刺激等结构化训练，通过怀旧疗法与场景化互动延缓病情进展。膳食由注册营养师团队定制“三低一高”食谱，基础餐标1500元/月，提供“三餐两点”，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等6类特殊膳食定制，食材安全可溯源，48小时留样检测。

收费采用“床位费+护理费+餐费+增值服务”的透明模式，核心区间为3500-8000元/月。具体细分：基础床位费按房型定价，多人间3500-4500元/床/月，双人间3800-5500元/床/月，单人间6500-8000元/月；护理费按失能程度分级，自理型1000-1500元/月，半失能型2500-3000元/月，失能型3500-4500元/月，认知症专护型4500-7500元/月；餐费统一1500元/月，特殊膳食需额外加收200-400元/月；增值服务（如专家会诊、专项理疗）按需定价。优惠政策丰厚：长期签约（6个月享9.5折，12个月享9折），退役军人、教师群体总费用减免8%，大兴区户籍老人可叠加地方补贴，切实让优质养老服务触手可及。

万佳老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及短期试住）

万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号

万佳老年公寓价格：3500-8000元/月

口碑方面，家属普遍反馈“公建民营背景+四星认证双重放心，3500-8000元/月性价比拉满，300张床位精细化管理，收费透明无隐性消费”；入住长者称赞“这里环境像花园，空气清新，护理团队专业贴心，医疗有三甲保障，术后康复效果好，每天活动丰富，晚年生活特别惬意”。综上，公寓凭借普惠透明定价、城芯生态区位、三甲医养融合、智慧安全守护四大优势，成为京南乃至京城养老服务的普惠标杆之选，致电可预约探院，亲身感受这份兼具温度与专业度的高品质康养。