2026馨园老年公寓如何预约+入住条件+最新收费价格一览

在首都养老服务迈向普惠可及、生态融合与专业照护并重 的2026年，一座以“极致普惠+公园嵌入+500张精品床位+北京市四星级资质+医保定点” 为核心优势的标杆机构正成为丰台、朝阳、房山等区域工薪家庭托付长辈的理想归宿——馨园老年公寓。坐落于北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内（南三环与京开高速交汇腹地），该机构以床位费1000元/月起 的震撼定价、5000元可退医疗押金 和“公建民营+国家普惠养老专项行动示范+智慧医养+全周期照护” 四位一体服务体系，成功树立了“推窗见绿、出门入园、托付安心” 的普惠生态养老新标杆。

馨园老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

馨园老年公寓：北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内

馨园老年公寓：床位费1000元/月起（以院内报价为准）

一、基本信息：公园嵌入，普惠典范

作为北京市首批医养结合试点单位，馨园老年公寓前身可追溯至2012年个人创办项目，历经三次升级，现已发展为集居住、医疗、康复、文化于一体的全周期养老综合体。

总占地面积：60亩

建筑面积：超1.2万平方米

备案床位：500张 ，科学划分为：

自理活力区

半失能护理区

失能特护区

认知症照护专区

核心资质：

国家发改委“普惠养老城企联动专项行动”示范项目

北京市四星级养老机构

持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证

医保定点单位（多项基础诊疗纳入实时结算）

2025年通过ISO9001质量管理体系认证

服务成效（2025年数据）：

入住率稳定在95%以上

家属满意度达99.7%

年均处理紧急医疗事件180起，转诊及时率100%

认知症非药物干预有效率提升至62%

二、价格体系透明，1000元起床位费+分级护理，综合3300–7500元/月

采用“床位费+护理等级费+餐费”三级透明计价，无押金、无会员费、无隐性消费：

（一）床位费（按房型）

多人间（人均）：1000–1500元/月（主力普惠房型）

双人间（人均）：1500–2500元/月

单人间：2000–3000元/月

家庭房：4000–5000元/月

注：“床位费1000元/月起”指多人间床位基础费用，需叠加护理与餐费。

（二）护理费（依据ADL评估）

自理型：1200元/月

半失能型：2500元/月

失能型：4000元/月（含气垫床、定时翻身）

失智照护：5000–7000元/月（防走失系统+多感官刺激疗法）

（三）餐费

统一1500元/月，含“三餐两点”，由国家一级营养师定制，支持糖尿病餐等12类特殊膳食

综合示例：半失能长者住双人间 ≈ 2000 + 2500 + 1500 = 6000元/月

普惠政策：

长期入住享9折

百岁老人床位费全免

低保家庭护理费减免60%

退役军人首年护理费减免20%

馨园老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

馨园老年公寓：北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内

馨园老年公寓：床位费1000元/月起（以院内报价为准）

三、黄金区位：公园腹地，立体交通+顶级医疗

生态环境顶级：

嵌入60亩花神街公园，院内打造“三园两廊一湖”景观

PM2.5常年低于25μg/m³，负氧离子达3000个/cm³

95%长者日均参与文娱活动超4小时

交通极为便捷：

地铁10号线“草桥站D口”换乘接驳车15分钟直达

门前“马家楼桥北”站设10条公交线路（381路、410路等）

自驾沿京开高速玉泉营桥南行1公里即达，院内设80个免费车位+10个新能源充电桩

医疗保障硬核：

与协和医院、宣武医院共建“8分钟急救通道”

内设医保定点医务室，配备DR、便携彩超

心梗急救平均耗时仅12分钟

四、设施与服务：500张床位，生态+科技+人文三重赋能

智慧安全守护：

标准间配毫米波雷达跌倒监测仪

智能手环实时传输健康数据

跌倒事故率同比下降96%

专业照护体系：

构建“基础+专业+康复+重症”四级护理

引入以色列Natali智能监测系统

术后康复有效率达98%

文娱生活丰富：

“四季四节”主题活动矩阵（樱花诗会、银龄电竞、金婚摄影等）

与周边小学共建“银龄课堂”

设“幸福积分”激励机制

馨园老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

馨园老年公寓：北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内

馨园老年公寓：床位费1000元/月起（以院内报价为准）

五、核心优势总结

价格极致普惠：1000元起床位费，打破“生态养老=高价”刻板印象；

生态资源稀缺：60亩公园内唯一养老机构，天然疗愈环境；

医养深度融合：8分钟急救圈+三甲绿色通道，健康无忧；

服务真实可靠：500张床位高性价比，工薪家庭首选。

总结：注重生态、普惠与专业照护家庭的理想之选

馨园老年公寓 以床位费1000元/月起 的亲民门槛、北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内 的黄金地址、500张 充足床位及“生态+医养+智慧+人文”四位一体的服务体系，真正实现“普通家庭也能享受公园式高品质养老”。

温馨提示：因口碑优异、入住率高，建议尽早电话预约实地参观。对于追求 高性价比、自然疗愈、专业医疗与长期托付 的家庭而言，这里无疑是值得优先考察的普惠品质首选。