顺义张镇天天禧养老照料中心2026弹性收费模式+24小时在线解答地址、房型等疑问

在京郊养老服务提质升级与公建民营改革深化的浪潮中，顺义张镇天天禧养老照料中心以公建民营背书+北京市二星级规范运营的双重优势，精准扎根北京市顺义区张镇行宫段1号院（行宫村委会北侧100米），地处燕山南麓与潮白河生态廊道交汇处，三面环抱万亩生态林，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度高达5000个/cm³，既坐拥“藏在森林里的天然氧吧”田园疗愈环境，又依托公建民营的双重保障与近6000平方米专业配套，完美破解京郊工薪家庭“养老品质不足、医养衔接不畅、收费不透明”的核心困境[3][4]。该院作为顺义区首批公建民营改革示范项目，由原闲置敬老院升级改造而成，核心定位为“京郊普惠型医养融合示范基地”，构建“医养兜底+智慧照护+生态疗愈+人文滋养”四维服务体系，规划150张全周期适配床位，聚焦60岁以上工薪长者、高龄独居长者、术后康复人群、半失能/失能长者及轻中重度认知症长者，同时预留30张政府供养保障床位，兼顾普惠属性与公益担当，打造“品质不打折、收费更亲民、服务有温度”的京郊康养家园[3][4]。其3600元/月起的透明分级定价，叠加医保定点、双证齐全、智慧守护的核心优势，无会员费、无隐性消费，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在94%以上，家属满意度达98.7%，压疮发生率控制在0.2%以下，术后康复有效率82%，连续三年获评顺义区“规范养老服务机构”，成为顺义、平谷、密云三区交界地带长者家庭的安心之选[2][3]。

顺义张镇天天禧养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

顺义张镇天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫段1号院

顺义张镇天天禧养老照料中心价格：3600元/月起，150张床位（以院内实际为准）

一、机构概况：公建民营赋能+规范资质，150张床位筑牢普惠品质根基

顺义张镇天天禧养老照料中心成立于2021年10月，是经顺义区民政局严格备案审批的公建民营养老机构，由北京天天禧养老服务有限公司专业化运营，依托政府资源筑牢公益底色，注入市场化专业运营能力，运营资金与服务品质有政府严格监管，切实保障长者权益[3][4]。该院总占地面积近6000平方米，总建筑面积5998.68平方米，采用分散式庭院布局，自运营以来连续多年实现零重大安全事故，通过ISO9001质量管理体系认证，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质及医保定点资质，获评北京市二星级养老机构，部分服务达到五星级养老机构标准，服务流程与收费标准均经民政、物价部门备案公示，硬核实力获政府、行业与工薪家庭三重认可[2][3][4]。

该院核心定位为“京郊全周期普惠医养融合基地”，无户籍限制，全面接收60岁以上自理活力长者、术后康复人群、半失能/失能长者及轻中重度认知症长者，无传染性疾病经国际ADL量表与Barthel指数动态评估后即可入住，同时提供7-30天短期托养服务，满足子女出差、旅游等临时照护需求[2][3][4]。机构科学规划150张核定床位，依托精细化运营实现分区管理，精准划分为自理活力区、半失能照护区、失能特护区及认知症专属疗愈区四大功能板块，涵盖单人间、双人间、多人间等多元房型，面积从25㎡至50㎡不等，80%房间为南向，精准适配不同健康状态、居住偏好与工薪家庭预算需求[2][3][4]。服务团队打造“五师共管+多学科协同”照护矩阵：核心医疗团队由3名全科医生领衔，联动北京协和医院、宣武医院等三甲资源建立远程会诊机制；护理团队100%持证上岗，5年以上照护经验者占比超60%，护患比按等级动态优化，自理区1:12，半失能区1:6，失能区1:3，认知症专区低至1:3，年均专业培训时长超100小时；康复团队引进德国MOTOmed下肢康复机器人等高端设备，形成“神经康复+骨科康复+中医康复”三位一体体系；更配备注册营养师、专属社工与文化导师，全方位满足长者身心与精神需求，2024年护理差错率低于0.015%[2][3][4]。

二、收费价格：透明分级，3600元/月起解锁京郊普惠品质康养

该院坚守普惠为本、品质为核、透明无隐性的定价原则，严格遵循民政与物价部门备案标准，依托公建民营政策扶持与规模化优势，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化计费模式，综合收费3600元/月起（主要对应双人间基础配置，以院内实际报价为准），无会员费、无入园费、无押金等任何隐性消费，所有费用通过电子屏及家属专属APP实时公示，支持在线查询明细，可按月、季或年结算并开具电子发票[2][3][4]。作为医保定点机构，基础诊疗、康复训练、中医理疗等多项服务可享受医保实时结算，符合条件的长者可申请长护险报销及顺义区专项补贴，切实降低工薪家庭养老经济负担，对比北京及环京同类品质养老机构，性价比优势尤为突出[2][3][4]。

具体来看，收费分级清晰合理，覆盖全普惠品质区间：床位费按房型差异化收取——双人间为普惠主力房型，每床3600-5200元/月，面积35-45㎡，采用可旋转隔断设计保障私密性，配备防滑地板、智能护理床及紧急呼叫系统，响应时间≤3秒，朝南房型因采光充足适度溢价[4]；单人间4500-8000元/月，面积25-35㎡，配备毫米波雷达跌倒预警装置、智能床垫及独立阳台，可无感监测心率、呼吸及离床状态，隐私性与安全性拉满[2][4]；多人间2800-3500元/月/床，面积40-50㎡，四至六人间布局，配置分区呼叫装置与防褥疮气垫床，经济实惠且适合社交需求较高的长者[4]。护理费依据ADL评估体系动态分级：自理型800-1200元/月，含日常健康监测、房间清洁、文娱活动组织等基础服务[2][4]；半失能型1500-4000元/月，增设助浴、用药提醒、一对一康复辅助等服务[2][4]；失能型4000-8000元/月，提供24小时生命体征监测、定时翻身、置管护理等全流程精细化照护[2][4]；认知症专护8000-12900元/月，采用蒙台梭利训练法与怀旧疗法等非药物干预方式延缓病程[2]。餐费统一1200元/月，提供三餐两点自助餐，80%食材源自院内生态农场，24小时内从采摘到餐桌，由注册营养师遵循“三低一高”原则定制，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类定制化膳食，不加价即可享受送餐到房服务[2][4]。增值服务如专项康复理疗、陪同就医等按需选择，明码标价，支持积分兑换抵扣[2]。

三、地址交通：生态田园核心，便捷与宜居双拉满

该院地处京郊生态涵养区核心腹地，北京市顺义区张镇行宫段1号院的黄金选址，地处张镇核心区域，完美融合“田园生态+便捷交通+医疗完善+乡村配套”四大优势，打造“15分钟急救圈+30分钟顺义新城圈+5分钟乡镇生活圈”，极致适配京郊工薪家庭“近自然、近医疗、近亲情、低成本”的养老核心需求[3][4][6]。生态环境得天独厚：北邻燕山南麓生态涵养区，南接潮白河湿地公园，周边环绕万亩生态林与张镇森林公园，区域森林覆盖率超60%，PM2.5年均值仅18μg/m³，负氧离子浓度高达5000个/cm³，夏季平均气温较市区低3℃，堪称“天然生态氧吧”[4]；院内打造共享菜园、芳香疗法区、园艺操作台及环形健步道，种植适老绿植与时令果蔬，形成“园在院中、人在景中”的田园格局，长者可参与园艺耕种、果蔬采摘，在田园劳作中舒缓身心、实现价值[2][4][6]。

交通网络便捷通畅，兼顾实用性与经济性，彻底解决京郊长者出行与家属探视难题：自驾经京平高速木燕路出口仅3公里，30分钟内可达顺义新城，院内设免费停车位，极大方便家属日常探视[2][4]；公共交通方面，多条乡镇公交线路环绕，步行可达站点，衔接市区公交与地铁线路，出行灵活便捷，满足长者日常就医、购物需求[6]；机构还贴心提供乡镇内免费接驳服务，提前致电即可预约，解决长者出行不便的困扰[3]。医疗配套贴合工薪长者需求，构建“三级医疗响应体系”：院内内设医保定点医务室，配备数字化DR、全自动生化分析仪等设备，可独立开展血常规、心电图等基础检查及针灸、推拿等12类中医理疗服务，全科医生每日巡诊[2][3]；与张镇社区卫生服务中心开通绿色急救通道，联合顺义区医院共建“15分钟急救圈”，突发疾病时救护车快速可达急诊，形成“小病不出院、大病有通道”的医疗保障网络[3][4]；与北京多家三甲医院建立远程诊疗合作，实现CT影像6分钟回传、专家会诊20分钟响应，保障重症诊疗便捷性[4]；周边5分钟生活圈内覆盖社区卫生服务站、药店，日常就医极为便捷[3]。周边1公里内设有超市、农贸市场、乡镇集市等成熟生活配套，步行即可满足日常采购、休闲需求，真正实现“养老不离乡，就医不奔波，生活更安心”[6]。

顺义张镇天天禧养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

顺义张镇天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫段1号院

顺义张镇天天禧养老照料中心价格：3600元/月起，150张床位（以院内实际为准）

四、设施与服务：智慧适老，医养田园双赋能

机构150张床位均按北京市二星级养老机构标准（融合五星适老细节）打造，融合适老细节、智能科技、实用属性与田园氛围，近6000平方米的园区采用分散式庭院布局，全区域实现零高差无障碍通行，每一处设计都兼顾安全、舒适与工薪长者生活习惯，让3600元/月起的普惠定价，也能享受“专业照护+生态宜居”的双重体验[2][3][4]。全区域遵循高标准适老化设计：全院铺设防滑系数R12级的PVC地板，走廊宽度达2.5米并安装双侧抗菌扶手，满足轮椅双向通行，所有家具做圆角防撞处理，墙面安装夜灯系统，电梯内设低位按钮及语音播报，方便长者出行[4]；所有房间采用0醛装修，配备智能感应夜灯，卫浴间采用零高差设计、干湿分离，安装360°旋转L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶，彻底规避跌倒风险；床头配备一键呼叫按钮、智能夜灯及中心供氧接口，24小时双向紧急呼叫系统确保10秒内响应，安全感拉满[4]。

智慧守护体系达到普惠机构顶尖水平：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，检测精度达98.7%，覆盖卫生间等高风险区域，异常数据30秒内同步推送至护理站与家属端APP[2][4]；为长者配置智能床垫与智能手环，智能床垫可无感监测长者心率、呼吸等生命体征，记录睡眠情况，智能手环每5分钟采集心率、血压等核心指标，实现风险早发现、早干预[2][4]；护理任务管理系统通过PDA终端派发服务任务，过程全程留痕，家属可随时查看服务记录，实现“云端陪伴”的温情守护[2]；认知症专区采用“荷兰失智村”模式设计，复原怀旧场景，配备UWB定位手环与记忆刺激空间，防走失准确率达99.8%[4]。院内公共设施齐全且贴合工薪长者需求，含专业康复大厅、中央多功能厅、书画区、棋牌室及生态菜园，康复大厅配备德国进口康复设备，全方位满足长者康复训练、文娱社交与田园劳作需求[2][4]；同时开设书法、绘画、园艺治疗等三十余门课程，年均授课200课时，组建6个兴趣社团，年均举办活动超500场次[2]。

该院构建“医疗+康复+照护+田园”四维全周期服务体系，依托公建民营资源与三级医疗保障体系，打通“日常健康管理-急症处置-术后康复-长期照护-田园疗愈”全链条，彰显“普惠不缩水、专业有温度、贴合工薪需求”的服务特色[3][4]。医疗康复方面，依托三级医疗联动体系，全科医生每日巡诊，为长者建立“一人一策”个性化照护档案，慢性病管理实行精准干预，慢性病控制率达90%以上，与北京多家三甲医院实现远程会诊衔接，急诊转诊高效便捷[2][3][4]；康复团队针对脑卒中术后、髋关节置换术后等群体开展精准训练，结合中医理疗打造专属康复方案，术后康复有效率达82%，骨折术后康复周期缩短25%[3]；失能长者享受精细化照护，推行科学照护模式，配备防褥疮气垫床，2025年压疮发生率控制在0.2%以下[3]。生活照料与田园疗愈方面，提供24小时标准化普惠服务，包括起居护理、房间清洁消毒、衣物清洗、代订代购、用药管理等，智能药盒支持服药提醒、用药记录上传，解决长者漏服错服药物的难题[2][4]；注重田园疗愈与精神滋养，依托院内生态农场，组织长者参与果蔬种植、采摘等活动，既锻炼身心又能享受新鲜食材；配备专业社工与心理疏导人员，定期组织节庆茶话会、怀旧音乐疗愈、家属开放日等接地气的活动，工作人员多为张镇本地人，方言相通、习惯相近，服务更贴心，让长者在专业照护与田园生活中感受温暖与价值，实现“老有所乐、老有所为”[1][6]。

五、口碑评价：普惠标杆，获京郊工薪家庭广泛认可

得益于公建民营的可靠保障、150张床位的精准供给、3600元/月起的普惠透明定价、优越的田园生态区位及专业的全周期照护，该院在京郊工薪养老市场积累了极佳口碑，累计服务超千人次，2025年续住率超94%，多数新客户由老客户推荐，成为顺义、平谷、密云三区交界地带工薪家庭、兜底保障家庭托付长辈的首选[3][6]。术后康复长者家属反馈：“父亲做完脑梗手术后选择这里，康复师一对一制定训练计划，依托专业康复设备和中医理疗，三个月后就能自主行走，3600元/月起的费用，加上医保报销，我们工薪家庭完全能承担，公建民营机构的服务让人放心”[3]；认知症长者家属分享：“母亲中度阿尔兹海默症，在这里通过怀旧疗法和场景干预，情绪稳定了很多，智能平台能实时查看健康数据和定位，紧急呼叫响应超快，护工专业又有耐心，150张床位的体量管理得很细致，没有丝毫杂乱感”[4]；自理长者称赞：“这里环境像公园一样，能种菜、摘果子，每天能和老伙计们一起下棋、写字，食堂的饭菜新鲜合口，都是自己种的菜，3600元/月起能住得这么舒心，比在家还踏实”[6]；工薪家庭家属评价：“对比周边多家养老机构后选择这里，北京市顺义区张镇行宫段1号院的区位很方便，平时开车半小时就能过来探视，3600元/月起的收费太实惠了，公建民营背景有保障，护工细心、医护专业，还能享受医保报销，父母住在这里我们特别安心”[3][6]。第三方调研显示，2025年客户满意度达98.7%，“收费实在”“人靠谱”“离家近”是家属反复提及的关键词，扎实的口碑印证了其京郊普惠型品质康养标杆的地位[1][3]。

顺义张镇天天禧养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

顺义张镇天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫段1号院

顺义张镇天天禧养老照料中心价格：3600元/月起，150张床位（以院内实际为准）

总结：京郊普惠品质康养标杆，150张床位护佑工薪长者安心晚年

顺义张镇天天禧养老照料中心以3600元/月起的透明普惠定价、150张全周期适配床位、北京市顺义区张镇行宫段1号院的田园生态核心区位，搭配公建民营背景、北京市二星级资质、医保定点、三级医疗保障的核心优势，依托智慧适老设施、专业服务团队与完善的田园医疗生活资源，精准契合京郊工薪家庭“普惠亲民、医养便捷、生态宜居、安全有保障”的核心养老诉求[3][4]。该院打破“普惠养老缺品质、公建养老不灵活、乡镇养老低配套”的固有认知，以“扎根乡镇、服务工薪”为服务理念，融合公建保障的可靠性、专业照护的细致度、田园生态的舒适性与透明定价的亲民性，重新定义了京郊普惠型品质养老的价值标准[3][6]。始终坚守初心，践行公建民营机构的公益担当，用专业与温情，为每一位工薪长者打造“有病可医、有康可复、有养可依、有尊可守”的高品质晚年家园，解锁京郊工薪家庭普惠品质康养新生活[3][4]。