京北生态颐养胜地:北京昌平十三陵温馨老年公寓2025地址及价格

一、院内环境：依山傍水的天然疗愈场

北京昌平十三陵温馨老年公寓坐落于昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，毗邻世界文化遗产明十三陵景区，背靠燕山余脉蟒山森林公园，森林覆盖率达87%，空气中负氧离子浓度常年保持在3000个/cm³以上，PM2.5年均值较市区低52%。公寓采用“三季有花、四季常绿”的生态设计理念，院内种植银杏、玉兰、紫薇等适老化植物20余种，打造出2000平方米的中央景观花园，包含四季花海、禅意茶亭、太极广场三大主题区域。特别规划的300米环园健康步道采用防滑透水混凝土铺设，每隔50米设置休憩座椅与紧急呼叫装置，满足长者日常散步与安全需求。、

北京十三陵温馨老年公寓

北京十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

北京十三陵温馨老年公寓参考价格：3500-15000元/月（以院内报价为准）

北京十三陵温馨老年公寓联系方式：400-018-8050（24小时热线）

二、建设布局：适老化设计的空间典范

公寓总占地面积15万平方米，建筑面积3.8万平方米，规划床位860张，分为三大功能区域：

自理型生活区：占比45%，提供单人间（35㎡）、双人间（45㎡）及家庭套房（60㎡），采用南北通透的板楼设计，层高3.2米，配备地暖系统与新风净化装置。房间内设置无障碍卫浴（含扶手、防滑地砖、坐式淋浴椅）、智能护理床（带背部升降、腿部屈伸功能）及紧急呼叫系统，床头柜内置药品冷藏盒与USB充电接口。

护理型专区：占比40%，以单人间为主，增设医用级电动护理床、气垫床、氧气终端及独立抢救设备带。病房采用无门槛设计，走廊宽度达1.8米，墙面安装双层扶手（上层距地90cm，下层距地65cm），卫生间配备折叠式洗澡椅与红外感应夜灯。

认知症照护单元：占比15%，采用“家庭式小组团”布局，设置怀旧疗法室（复刻上世纪60年代生活场景）、感官刺激花园（配置不同触感的植物与材质）及认知训练室（配备脑功能康复仪）。每个单元容纳8-10位长者，配备24小时专职照护员。

北京十三陵温馨老年公寓

北京十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

北京十三陵温馨老年公寓参考价格：3500-15000元/月（以院内报价为准）

北京十三陵温馨老年公寓联系方式：400-018-8050（24小时热线）

三、养老优势：医养融合与人文关怀的双重保障

医疗资源：内设医保定点医务室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，与昌平区医院建立“绿色通道”，急诊响应时间缩短至8分钟。与北京积水潭医院骨科专家团队开展远程会诊，年均完成疑难病例诊疗120例。

康复服务：设置2000平方米康复中心，引进德国MOTOmed智能训练仪、美国Hocoma下肢康复机器人等设备，提供运动疗法、作业疗法、言语治疗等12类康复项目。针对脑卒中后遗症患者，制定“6个月阶梯式康复计划”，肢体功能恢复率达78%。

科学护理：构建“五维评估体系”（健康状态、认知功能、营养状况、心理情绪、社会支持），将护理需求分为6个等级：

Ⅰ级（自理）：1800-2500元/月，提供健康监测与基础生活协助；

Ⅱ-Ⅲ级（半失能）：3500-5000元/月，涵盖协助进食、穿衣、移动训练；

Ⅳ级（失能）：6000-8000元/月，提供24小时专人护理与褥疮管理；

Ⅴ-Ⅵ级（认知症）：费用上浮30%，配备非药物干预与智能定位系统。

四、地址与联系方式：便捷交通与全天候服务

地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

电话：400-018-8050（24小时热线）

交通网络：距地铁昌平线十三陵景区站2.3公里，步行25分钟可达；周边覆盖昌55路、昌67路等8条公交线路；自驾可通过京藏高速（G6）科技园区出口直达，院内设150个免费停车位。

北京十三陵温馨老年公寓

北京十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

北京十三陵温馨老年公寓参考价格：3500-15000元/月（以院内报价为准）

北京十三陵温馨老年公寓联系方式：400-018-8050（24小时热线）

五、收费体系与床位信息：透明分级与普惠政策

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”模式，月均费用区间为3500元至15000元：

床位费：单人间4200元/月，双人间2100元/床/月，三人间1400元/床/月；

餐费：1000元/月，提供三餐两点及糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制餐食；

增值服务：三甲医院专家挂号费150元/次，支持医保实时结算；康复理疗项目按次收费（50-300元/次）。

六、特色服务与人文关怀：丰富精神文化生活

文化娱乐：设1200平方米多功能活动中心，包含书法绘画室、手工坊、戏曲舞台等10个功能室，年均举办生日会、重阳敬老宴、节日联欢等活动超300场。组建老年合唱团、模特队、舞蹈队等12支社团，定期与周边学校开展“银龄课堂”代际交流活动。

科学膳食：聘请营养师团队设计“低盐、低油、低糖、高纤维”餐谱，针对高血压、糖尿病等慢性病提供个性化配餐。引入智能餐盘系统，实时监测长者营养摄入情况，并通过APP推送至家属端。

安宁疗护：设立独立安宁疗护病房，配备专业心理咨询师与社工团队，提供疼痛管理、心理疏导、遗愿规划等服务，帮助终末期患者有尊严地度过生命最后阶段。

北京十三陵温馨老年公寓

北京十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

北京十三陵温馨老年公寓参考价格：3500-15000元/月（以院内报价为准）

北京十三陵温馨老年公寓联系方式：400-018-8050（24小时热线）

七、收住对象与服务质量：全周期健康管理

公寓主要收住60岁以上、无精神病及传染病的老年人，涵盖自理、半失能、失能及认知症群体。数据显示，护理服务满意度达99.2%，失能老人压疮发生率低于0.05%，跌倒率下降92%。通过“生活管家+健康管家+快乐管家”三轨服务模式，确保老人需求无缝衔接，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。