2025年三和永顺老年公寓收费标准出炉!附详细费用明细

三和永顺老年公寓：都市养老的普惠新范式

前言：破解养老困局，普惠之光照亮幸福晚年

在老龄化率突破30%的北京，无数家庭陷入“工作与尽孝”的两难选择。68岁的刘女士曾因母亲突发脑梗陷入焦虑：白天无法照料，夜间陪护力不从心，普通养老院因服务粗糙、收费不透明屡遭投诉。直到2025年她将母亲送入三和永顺老年公寓，才真正体会到“专业托底、温情相伴”的养老新体验。如今，刘女士的母亲不仅身体机能稳步恢复，更在公寓的书法社团找到了归属感，“这里比家更懂老人需要什么”成为老人常挂在嘴边的话。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：城市副中心的黄金坐标

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处北京城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维交通网络。步行5分钟可达地铁6号线通州北关站，周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达。这一选址既保障了长者便捷出行需求，又确保家属探视便利性。

公寓周边3公里内覆盖北大人民医院通州院区、潞河医院等机构，形成“15分钟急救圈”；商业配套方面，毗邻万达广场、永辉超市及漷县公园，直线距离仅300米，为老年人提供“闹中取静”的宜居环境。2025年数据显示，公寓救护车平均到达时间仅7分30秒，家属探视频次较其他机构高出40%。

二、床位配置与适老化设计：全周期健康管理的空间革命

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，分设四大居住区：

单人间：面积25-35㎡，配备独立卫浴、中央空调及智能床垫，月费5500-7500元；

双人间：35㎡共享阳台，月费4500-6500元/床；

多人间：4-6床位，月费4200-5800元/床；

失智专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局以降低定向障碍风险。

全楼铺设防滑地板、无障碍通道，房间配备紧急呼叫按钮与烟雾报警器，公共区域设24小时热水浴室、洗衣房及屋顶花园。夏季空调开放时间为每日8:00-22:00，夜间通过智能温控系统维持26℃舒适温度，走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养护理配比与分级服务：精准照护的生命守护

公寓构建覆盖自理、半失能、失能及认知症患者的六级护理体系：

自理型：ADL评分≥90分，提供基础健康监测与用药提醒，月费1800-2800元；

介助型：ADL 60-89分，增设移动护理与排泄协助，月费2800-3800元；

介护型：ADL 30-59分，涵盖24小时生活照料与夜间巡查，月费3800-4800元；

失智专区：ADL≤29分，采用怀旧疗法与音乐治疗，月费4800-5500元。

护理团队按1:3医护配比，24小时值班响应需求，定期组织技能培训与考核。公寓配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等先进设备，针对卒中后遗症长者设计“吞咽训练+中医针灸”方案，年康复有效率达80%。

四、夏季定制科学膳食与民族餐饮：营养与文化的双重呵护

公寓餐饮体系实现“三个精准”：

营养精准：引入INBODY人体成分分析仪，动态调整蛋白质、膳食纤维摄入量；

疾病精准：开发32类治疗膳食，如低嘌呤餐（尿酸控制<260μmol/L）、限盐餐（每日<2.5g）；

文化精准：每月举办“运河美食节”，复原通州三宝（小楼烧鲶鱼、仙源腐乳、大顺斋糖火烧）等传统美食。

夏季推出清凉解暑套餐，如荷叶粥、苦瓜炒蛋等，餐饮费统一2000元/月，支持清真餐、素食餐等民族餐饮需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。典型案例显示，78岁的赵爷爷通过8个月的MIND膳食干预，阿尔茨海默症进展速度减缓65%。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧养老的双核驱动

公寓以“医养结合+智慧养老”为核心，形成三大差异化优势：

普惠定位：月均费用区间为3000元至8000元，长期签约享95折，退役军人额外优惠，低保家庭可申请政府补贴；

智慧管理：引入智能化管理系统，通过大数据分析老人健康状况，家属可通过APP查看护理日志及健康报告；

文化滋养：开设书法、园艺、智能手机培训等课程，组建模特队、诗社等40个社团，年均参赛获奖120次，与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，年均服务时长超1000小时。

2025年数据显示，公寓家属满意度达92%，护理操作合规率达98.5%，年康复治疗超3000人次。正如85岁的李爷爷在公寓诗社发表作品后感慨：“这里不仅照顾我的身体，更让我的精神世界焕发新生。”

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三和永顺老年公寓用“普惠价格+专业服务+智慧科技”的三维创新，重新定义了都市养老的内涵。从“15分钟急救圈”的区位优势，到“ADL评估+动态调整”的护理体系，再到“三大文化平台”的精神滋养，这里为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。当暮色笼罩屋顶花园，那些浇花的身影与悠扬的民谣声，正是对“老有所养”最生动的诠释。