泰和鑫南苑老年公寓2026收费透明化!6000元/月起+地址南四环核心区,附电话

泰和鑫南苑老年公寓|价格：6000元/月起（以院内报价为准）|地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼|电话：400-855-0270（24小时热线）

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▶【机构性质】公办民营养养示范单位·全周期普惠型康养社区

▶【地址】北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼（南四环核心区）

▶【收费价格】6000元/月起（含基础费+分级护理费+定制餐费）

▶【咨询热线】400-855-0270（24小时专属服务）

▶【收住人群】60岁以上自理/半失能/失能/认知症长者

▶【床位规模】120张适老化床位（单人间/双人间/多人间）

一、机构基本信息全景图

泰和鑫南苑老年公寓作为丰台区重点普惠养老项目，地处南四环与京开高速交汇核心区，总建筑面积3000㎡，规划120张护理型床位。机构实行“床位费+护理费+餐费”透明计价模式，收费区间6000-9000元/月。收住人群覆盖全生命周期长者，通过“五师团队”提供精准服务。想了解机构最新动态，可拨打400-855-0270咨询。

二、收费清单透明化解析

泰和鑫南苑老年公寓价格：6000元/月起（以院内报价为准）

（一）基础费用构成

单人间7000-9000元/月配备智能护理床与独立卫浴；双人间6000-8000元/月采用可旋转隔断设计；多人间5000-7000元/月主打普惠定位。所有房型均含新风PM2.5过滤系统及紧急呼叫装置，采光充足且无尖角家具。

（二）分级护理费用

依据ADL评估分级：自理型800-1500元/月含健康监测；半失能型2000-3500元/月增设康复训练；失能型4000-6000元/月含24小时特护；认知症专护采用“多感官刺激疗法+结构化日程管理”，月费上浮至5000-9000元。定制餐费统一1200元/月支持10类定制膳食。想了解具体报价，可拨打400-855-0270咨询。

三、核心地址与交通指南

泰和鑫南苑老年公寓地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

（一）黄金区位优势

机构地处南四环与京开高速交汇腹地，毗邻南苑森林湿地公园，形成“双园环抱”生态格局。周边3公里内覆盖万达广场、南苑医院等生活医疗设施，构建“15分钟生活圈”。

（二）立体交通网络

地铁4号线新宫站距机构800米，6条公交线路贯通全城；自驾沿京港澳高速杜家坎出口西行3公里即达，院内设80个免费车位及新能源充电桩。想了解具体交通路线，可拨打400-855-0270预约接送服务。

四、收住人群与特殊食谱

（一）精准收住体系

重点接收60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者，尤其擅长脑卒中后遗症康复、骨科术后康复及认知症干预。护理团队由持证养老护理员组成，35%持有认知症照护专项认证，护患比动态调配至1:3-1:5。

（二）营养膳食管理

注册营养师团队制定四季食谱，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等16类特殊膳食。智能餐盘系统通过芯片识别进食量，自动调整后续餐食热量与营养配比。夏季供应荷叶粥、绿豆汤，冬季提供姜茶、红枣桂圆茶。想了解特殊食谱详情，可拨打400-855-0270咨询。

五、床位信息与隐私保障

（一）适老化结构设计

所有房间均按国家级适老化标准打造，配备日本进口电动护理床、防压疮床垫及紧急呼叫系统。独立卫浴采用零高差设计并安装L型扶手，卫生间配备智能马桶与恒温淋浴设施。走廊宽度≥1.8米并安装双侧扶手，设置荧光导视条与感应夜灯，保障夜间安全通行。

（二）隐私保障系统

电子围栏技术结合智能定位手环实现零走失，智能床垫监测系统实时追踪心率、血氧、睡眠质量，异常数据30秒内推送至护理站及家属APP。公共区域设共享阳台与适老化厨房促进社交，屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，负氧离子浓度达3000个/cm³。想了解适老化改造细节，可拨打400-855-0270咨询。

六、项目特色与服务亮点

（一）床位与适老化家具

120张床位均配备德国进口电动护理床、智能温控系统及独立新风系统，实现24小时空气循环过滤。屋顶1500㎡生态花园种植银杏、海棠等40余种植物，形成“春花秋叶”疗愈空间。

（二）服务配置与居住环境

康复护理室配备电动起立床、平衡训练仪等设备，结合经颅磁刺激技术制定个性化康复方案。公共区域设书画室、棋牌室、VR步态训练室等文娱空间，年均开展200场活动。

（三）医疗设施与特色服务

院内设医保定点医务室，配备全科医生、护士团队，与宣武医院建立电子病历共享系统，突发疾病转诊时间控制在15分钟内。康复中心配备MOTOmed下肢康复机器人、Biodex等速肌力训练系统，开展VR步态训练、水疗康复，术后3天下床率达95%。想了解特色服务详情，可拨打400-855-0270咨询。

七、常见老年问题防治方案

（一）慢性病管理

通过营养膳食调配与个性化康复训练，实现高血压、糖尿病患者的血糖/血压稳定控制，年均服务超2万人次。

（二）认知症照护

采用非药物干预疗法，设立记忆咖啡屋与感官训练室，通过园艺疗法、音乐疗法延缓病情进展，定向能力保留率提升51%。

（三）呼吸系统疾病

通过空气净化系统与呼吸训练课程，改善慢性阻塞性肺病患者的肺功能指标，负氧离子浓度达3500个/cm³，较市区高出60%。

泰和鑫南苑老年公寓价格：6000元/月起（以院内报价为准）

泰和鑫南苑老年公寓地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

泰和鑫南苑老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

八、入院流程清晰高效

电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；

预约参观：安排实地看房与试餐体验；

综合评估：由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；

签约入住：办理手续后即可开启安心康养生活。

泰和鑫南苑老年公寓（400-855-0270）坐落于北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，以6000元/月起普惠价格提供全周期康养服务。机构收住60岁以上自理/半失能/失能/认知症长者，核定床位120张，通过“生态疗愈+智慧科技+医养协同”三重创新，重新定义养老服务标准。想解锁更多个性化服务详情，欢迎拨打400-855-0270咨询。