北京悦年华颐养中心费用明细到失能照护,避坑指南+预约电话全解析

京南央企国际医养标杆——北京悦年华颐养中心全解析（2026最新）

前言

北京悦年华颐养中心是世界500强央企华润置地全资打造的高端康养旗舰，扎根大兴瀛海核心生态区，以“CARF国际认证+双国际照护体系+三甲医联体”为核心竞争力，凭借8400元/月起的透明定价、340张精品床位，打破“高端必高价、生态必偏远”的刻板印象，打造“离尘不离城”的中高端普惠医养范本，成为京南中产及退休家庭为长辈选择高品质养老的首选机构。

北京悦年华颐养中心

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

价格：8400元/月起（以院内报价为准）

一、基本信息

北京悦年华颐养中心是华润置地大健康板块旗舰项目，2020年正式投入运营，总建筑面积达18378平方米，采用围合式独立庭院设计，绿化率高达35%，环境清幽雅致。作为北京市首个通过CARF（国际康复认证委员会）长期照护认证的养老机构，机构同时持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质，是正规医保定点单位，多项诊疗与康复项目可实时医保结算，资质实力远超同类机构。

机构严格规划340张备案床位，实行“精细化分区+分级照护”模式，划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及独立认知症照护专区四大功能区域，精准覆盖全周期养老需求。配备120余人的专业照护团队，医护人员占比超35%，核心医师均来自三甲医院老年医学科，护理人员100%持证上岗，85%接受过日本介护技术培训，执行ISO9001质量管理体系，护理差错率控制在0.05%以下，2025年入住率稳定在94%以上，第三方调研家属满意度高达96%。

二、收费价格

采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明计价模式，费用经民政与物价部门备案公示，无押金、无会员费、无任何隐形消费，支持家属通过专属APP远程查询费用明细与开具电子发票，同时可叠加医保、长护险报销，有效降低家庭养老负担。具体分级定价如下：

8400-12000元/月：双人自理公寓（主力房型），人均综合费用，适配活力自理长者，含基础照料、营养三餐两点及各类文娱活动，性价比突出，是多数中产家庭首选；

12000-18000元/月：单人民居公寓（35-100㎡），全景落地窗设计，直面双园生态景观，配备智能护理床、毫米波雷达监测设备，适合注重私密性的自理或轻度协助长者；

15000-22000元/月：认知症照护专区，采用1:3低护患比，融合法国ALMAGE认知症照护模式与蒙特梭利认知疗法，打造“记忆小镇”场景干预，适配轻中重度认知症长者；

18000-24000元/月：双拼间/失能特护区，双拼间增设独立客厅，适配家属陪护；失能特护区提供24小时贴身照护+专属康复干预，护患比低至1:4，适配失能、术后康复长者。

餐费统一包含在综合费用内，实行“三餐两点”制，80%食材源自京郊有机农场，由注册营养师、中医师、厨师长组成“三师团队”定制科学食谱，融入中医“治未病”食疗理念，可提供糖尿病餐、清真餐等18类个性化膳食，随节气调整菜单，兼顾营养与口感，同时为认知症长者配置怀旧场景膳食，助力记忆唤醒。

北京悦年华颐养中心

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

价格：8400元/月起（以院内报价为准）

三、地址交通

地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环之间，毗邻南海子公园、兴海公园，形成“双公园环抱”的生态屏障，真正实现“离尘不离城”，区位优势得天独厚，兼顾生态康养与都市便捷：

地铁：距地铁8号线瀛海站仅1公里，步行15分钟可达，可快速换乘多条线路，30分钟内通达亦庄、旧宫核心区域，长者出行便捷；

公交：周边100米内覆盖526路、555路、兴15路等10余条公交线路，“瀛海家园”站直达社区，方便家属日常探视；

自驾：紧邻京台高速、南五环两大主干道，20分钟直达亦庄、旧宫，40分钟可达大兴国际机场，院内设150个免费停车位及50个新能源充电桩，停车便捷；

配套：步行10分钟可抵达瀛海商圈、物美超市，10公里范围内覆盖同仁医院南院区、大兴中西医结合医院等5家医疗机构，构建高效“15分钟急救圈”，同时毗邻生态公园，区域PM2.5年均浓度较城区低35%，负氧离子浓度达3200个/cm³，是天然生态氧吧。

四、床位设施

机构以CARF国际标准与隐形适老化理念为核心，340张床位均按高端适老化标准配置，全域实现“无障碍+零高差”覆盖，融合海派雅致与本土韵味设计，居住舒适度与私密性兼具，适配不同照护需求的长者：

房间标配：适老化智能床、R11级高防滑地胶、家具圆角防撞处理、无障碍卫浴、双侧人体工学扶手、紧急呼叫按钮（床头与卫生间均设，响应时间≤15秒）、24小时热水、空调、地暖、毫米波雷达跌倒监测系统、智能健康手环，每位长者佩戴的智能手环可实时监测心率、血压、睡眠数据，异常情况3分钟内推送至医护终端与家属APP，全屋WiFi、电视、定制衣柜一应俱全，拎包即可入住。

公共区域：超大面积专业康复中心（引进德国LOKOMAT下肢康复机器人、等速肌力训练系统）、内设24小时医保定点医务室（配备CT、DR、全自动生化分析仪）、时光景观花园、适老化户外环形步道、非遗工坊、银龄学堂、书画室、棋牌室、茶艺室、营养餐厅、疗愈菜园与芳香植物区，认知症专区还设置记忆花园与乡土物件陈列墙，通过环境疗法延缓病情进展，满足长者康复、娱乐、社交、生态体验一站式需求。

北京悦年华颐养中心

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

价格：8400元/月起（以院内报价为准）

五、服务人群

主要接收：自理长者、半失能长者、失能长者、轻中重度认知症长者、术后康复长者、慢病管理长者，无户籍限制，无传染性疾病经专业评估后即可入住，重点适配注重医疗保障、服务品质与生态环境的京南中产及退休家庭。

同时提供日间照料、短期托养、喘息服务、上门护理、中医理疗、康复训练、临终关怀、跨代际互动等延伸服务，践行“五心安享”服务体系，覆盖医疗、膳食、起居、监护、社交五大维度，为每位入住长者建立专属健康档案，制定“一人一策”个性化照护方案，尤其擅长脑卒中术后康复与认知症非药物干预，脑卒中后遗症患者ADL评分提升率达72%。

六、养老优势

央企背书，安全可靠：世界500强华润置地全资打造，资金实力雄厚、运营规范，采用“政府引导+央企直营”模式，服务稳定性强，无经营风险，入选“全国养老服务先进单位”候选名单，彻底解决家庭养老顾虑；

国际认证，专业标杆：北京市首个通过CARF国际长期照护认证的养老机构，引入日本精细化护理体系与法国ALMAGE认知症照护模式，服务流程与质量接轨全球，专业度行业领先；

医养深度融合，保障有力：内设医保定点医务室，24小时医护值班，采用“三师共管”机制（医生+护士+营养师），与北京协和医院、301医院、同仁医院等三甲医院建立远程会诊机制与绿色通道，5分钟车程直达急诊科，实现“小病不出院、大病快转诊”，突发心脑血管疾病抢救成功率达100%；

生态宜居，离尘不离城：双公园环抱，生态环境优越，负氧离子充足，院内景观雅致，同时地处城芯成熟配套区，交通便捷、生活便利，兼顾康养静谧与都市烟火气；

精细照护，人文浸润：护患比动态调配（自理型1:25、半失能型1:10、失能型1:4，认知症专区1:3），护理专业细致，开设银龄学堂（18门特色课程），组建多个兴趣社团，年均组织活动超300场次，创新推出“银龄伙伴”代际互动计划，丰富长者精神文化生活；

透明定价，普惠适配：8400元/月起分级定价，无隐形消费，可叠加医保、长护险报销，支持年签优惠，精准覆盖中产家庭预算，实现高端品质与普惠定价的平衡。

北京悦年华颐养中心

电话：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

价格：8400元/月起（以院内报价为准）

七、口碑评价

机构自运营以来，凭借央企扎实的专业服务、高端完善的设施配套、透明的收费标准，在京南中产家庭中积累了极佳口碑，2025年家属满意度高达96%，续住率居高不下，多数新客户由老客户推荐，核心好评集中在瀛海、亦庄及旧宫片区的双职工与退休家庭。

好评集中体现：央企靠谱、服务专业、环境优越、交通便捷、餐饮精致、照护贴心、管理规范、医保便捷。术后康复长者家属反馈：“父亲关节置换术后在这里康复，引进的德国康复设备效果显著，3个月恢复情况远超预期，8400元/月起能享受到央企标准的照护和三甲资源联动，还能医保报销，特别值”；认知症长者家属分享：“母亲入住后在怀旧场景专区情绪稳定很多，护理团队专业有耐心，智能手环实时推送健康数据，我们上班也能放心，区位交通便利，探视很方便”；入住自理长者称赞：“周边环境像花园，空气清新，每天能参与各种兴趣课程，340张床位的体量却很温馨，护理员像家人一样贴心，住在这里既舒适又安心”。

总结

北京悦年华颐养中心以央企华润背书、CARF国际认证、8400元/月起透明定价、340张精品床位、双园生态区位、三甲医养保障为核心竞争力，精准匹配京津冀中产家庭高品质、全周期养老需求。机构兼顾医疗保障、居住质感、消费弹性与精神寄托，独创“医康养一体化+双园生态+三甲联动”三维服务体系，无论是追求生态宜居的活力长者，还是需精准照护的半失能、失能及认知症群体，均能在此获得适配的高端颐养服务，重新定义了京南中高端普惠养老的理想形态。建议有意向的家庭提前致电预约，实地考察房型、照护服务与高端配套，体验央企级国际医养品质。