2026年北京康养·颐寿嘉园收费标准透明公开+具体地址位置+照护服务详情

北京康养·颐寿嘉园2026权威解析：顺义核心区“国企医养融合旗舰”，7100元/月起打造217张床位的五星级CCRC典范

在首都养老服务迈向高品质、全周期与国企责任深度融合的新阶段，一座由北京市属国企北京康养集团（首开集团、北京建工等联合组建）倾力打造的标杆项目正重新定义顺义乃至北京东北部高端普惠养老新标准——北京康养·颐寿嘉园。坐落于北京市顺义区顺平东路5号（顺义新城核心发展带，毗邻地铁15号线），该园区以房间费用7100元/月起 的透明分级定价、217张 全周期照护床位和“国企背书+五星级服务+三甲医疗直通+智慧康养生态” 四重硬核优势，成为京津冀中产家庭、退休干部及追求尊严晚年生活的首选。

北京康养・颐寿嘉园电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北京康养・颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路 5 号（潮白河生态廊道核心区）

北京康养・颐寿嘉园价格：7100 元 / 月起，总床位 217 张（以院内最新报价为准）

一、基本信息：国企旗舰，217张床位全龄全周期精护

作为北京康养集团旗下首批自持运营的CCRC（持续照料退休社区），颐寿嘉园是北京市“十四五”养老服务体系重点工程，总建筑面积约2.3万平方米，规划217张民政备案床位，科学划分为四大功能区：

活力自理公寓

半失能康复护理区

失能特护中心

独立认知症记忆照护专区

机构持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，获评“北京市五星级养老机构”“全国智慧健康养老示范单位”，并纳入北京市长期护理保险定点机构名录。2025年数据显示：入住率突破95%，家属满意度高达98.7%。

二、价格体系透明，7100元/月起精准适配多元需求

采用“基础房费 + 分级护理费 + 餐费” 模块化透明计价，所有费用经民政与物价部门双重备案，合同明确标注“无会员费、无隐性消费、无高额押金”。

（一）综合费用区间：7100 – 18000元/月

1. 房型与房间费用

双人间（主力普惠型）：7100–8500元/床/月

→ 面积30–38㎡，配智能护理床、独立卫浴、紧急呼叫系统

单人间：9500–13000元/月（含新风系统、观景阳台）

家庭套房：15000–18000元/月（60㎡以上，设客厅、厨房、双卫浴）

注：“ 7100元/月起” 为双人间基础套餐价，含住宿与基础服务。

2. 护理费分级（依国际Barthel指数评估）

自理型：1500–2000元/月（含健康监测、文娱活动）

半失能型：3000–4500元/月（含康复训练、助浴、用药管理）

失能型：5000–7000元/月（24小时专人照护）

认知症专护：6000–8000元/月（蒙特梭利疗法+怀旧干预）

3. 餐费

统一1800元/月，提供“三餐两点+营养加餐”

由注册营养师1对1定制，支持10类慢病膳食（如糖尿病、肾病）

50%食材源自北京本地有机农场，区块链溯源确保安全

综合示例：一位选择双人间、需半失能护理的长者，月度总费用约为：

7800（房间） + 3800（护理） + 1800（餐费） = 13,400元/月

北京康养・颐寿嘉园电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北京康养・颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路 5 号（潮白河生态廊道核心区）

北京康养・颐寿嘉园价格：7100 元 / 月起，总床位 217 张（以院内最新报价为准）

三、黄金区位：顺义新城芯，“10分钟医疗圈+地铁接驳”双优配

详细地址：北京市顺义区顺平东路5号

交通便捷：

距地铁15号线石门站仅800米，步行10分钟即达

自驾经机场北线、京承高速，20分钟直达首都国际机场，30分钟抵达望京

院内设100个免费停车位及新能源充电桩

医疗保障顶级：

2公里内覆盖顺义区医院、北京中医医院顺义院区

与友谊医院顺义院区建立绿色转诊通道

院内设标准化医务室，配备心电图、血氧仪、急救药品

构建“10分钟急救响应圈”

生活配套醇熟：

步行5分钟至华联超市、菜市场、银行、药店

邻近减河公园、顺义文化中心

形成成熟的“10分钟社区生活圈”

四、设施与服务：217张床位，智慧+人文+康复三重赋能

全域适老化设计：

走廊宽2.0米，双侧扶手+夜灯系统

卫生间零高差+360°旋转扶手+恒温花洒

所有居室通过无障碍改造认证

智慧安全守护：

部署毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征监测

异常数据15秒内推送至医护终端及家属APP

认知症专区设电子围栏+记忆盒子，防走失准确率99.9%

专业康复体系：

康复中心面积超800㎡，引进德国Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统

开展“神经可塑性康复计划”，术后康复成功率达85%

精神文化丰盈：

设老年大学、书画室、音乐厅、恒温泳池

年均组织节庆联欢、艺术展览、健康讲座等活动超200场

创新“幸福积分银行” 激励机制，提升长者参与感

北京康养・颐寿嘉园电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北京康养・颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路 5 号（潮白河生态廊道核心区）

北京康养・颐寿嘉园价格：7100 元 / 月起，总床位 217 张（以院内最新报价为准）

五、核心优势总结

国企背书，品质保障：北京康养集团全资运营，资金雄厚、服务规范；

医养深度融合：双资质+三甲联动，“小病不出园、大病不耽误”；

区位无可替代：地铁口旁，顺义核心区，探视极其方便；

高端普惠兼顾：7100元起定价在同类国企项目中极具竞争力。

总结：国企匠心，尊享晚年

北京康养·颐寿嘉园以7100元/月起 的合理投入、北京市顺义区顺平东路5号 的黄金地址、217张 精品床位及“国企品质+医养融合+智慧康养+精神富足” 四位一体的服务体系，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所尊”。

温馨提示：因口碑卓越、入住率高，建议尽早预约实地参观，并体验“康养体验日”。

对于追求安全、专业、尊严与高品质生活 的家庭而言，这里无疑是值得托付的安心之选——国企匠心，只为更好的晚年。