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洪福达养老服务中心：京南医养融合型养老服务的创新标杆

在老龄化进程加速与健康需求升级的双重背景下，如何构建集医疗、康复、养老于一体的综合性服务体系，成为社会关注的焦点。北京市大兴区洪福达养老服务中心凭借“三甲医疗支撑+智慧化服务+适老化设计”的创新模式，成为京南地区医养融合型养老服务的标杆样本。作为大兴区民政局批准设立的四星级综合性养老机构，其以19年专业沉淀，为自理、半失能、失能及认知障碍老人提供全周期、多层次的医养服务，重新定义高品质养老生活。

【国利来养老照料中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京市海淀区国利来养老照料中心地址：北京市海淀区西北旺镇冷泉东路10号院1号楼

北京市海淀区国利来养老照料中心参考价格：3500-14300元/月

一、区位优势：立体化资源网络与生态疗愈环境

洪福达养老服务中心坐落于大兴区工业开发区福海路5号，地处京开高速东侧、黄村商圈核心区，形成“15分钟医疗圈+5分钟生活圈”的立体化资源网络。

1. 医疗协同网络

中心与大兴区人民医院、广安门医院南区、北京大学第一医院城南院区构成“三甲医疗金三角”，10分钟急救圈内覆盖骨科、呼吸科、老年病科等重点科室。2025年数据显示，危急重症患者从发病到送至三甲医院平均耗时25分钟，较传统机构效率提升50%。此外，中心内设医务室，配备CT、B超等设备，与北京积水潭医院共建骨科康复中心，提供上门体检、药物配送服务，年均双向转诊超200人次。

2. 生态疗愈环境

社区内4000平方米花园PM2.5浓度较城区低30%，负氧离子浓度达1800个/cm³，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，形成“怀旧长廊+感官花园+农疗基地”三重生态疗愈场景。花园内设无障碍步道、凉亭长椅，绿化率超45%，为长者提供天然氧吧。周边步行5分钟可达兴荣商业广场，分布永辉超市、同仁堂药店等生活配套设施，社区内还设有洗衣房、超市、理发室，提供代购物品、证件代办等增值服务。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

洪福达养老服务中心占地8000平方米，建筑面积6700平方米，规划床位290张，涵盖单人间、双人间、多人间及失智专区四种房型，采用“基础套餐+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为3200元至9900元。

1. 居住空间：适老化细节与智能设备

单人间：面积35-40平方米，配备独立卫浴、智能温控系统、防跌倒报警装置及紧急呼叫系统，月费4500-6500元，适合追求隐私的老人。

双人间：面积25-30平方米，采用适老化家具与无障碍设计，配备共享客厅，月费3500-5500元，适合老年伴侣。

多人间：面积20平方米，配备公共助浴间，月费3200-4500元，适合经济型养老需求。

失智专区：采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景布置延缓功能衰退，配备防走失系统、记忆咖啡馆等特色设施，月费4500-5000元。

房间内配置地源热泵恒温恒湿系统（22-26℃、40-60%RH）、新风系统PM2.5过滤效率99%、智能床垫式生命体征仪、防眩光照明、防滑地胶、双层扶手、紧急呼叫系统，确保长者居住安全与舒适。

2. 公共区域：功能分区与生态疗愈

康复中心：面积超600平方米，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统、高压氧舱等设备，由主任医师带领的康复团队，采用“评估-治疗-再评估”循环模式，为每位患者制定短期（3个月）和长期（1年）康复计划。

活动中心：整合书画室、棋牌室、恒温泳池、多功能厅等15类功能区，年均组织500场次文化活动，成立“银龄合唱团”“舞蹈队”等30个社团。

膳食中心：由注册营养师主导，根据老人健康需求定制低糖、低脂等8大基础餐系，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食，并支持清真餐、素食餐等民族餐饮定制。餐费统一为1200-1800元/月，提供三餐及下午茶。

3. 智慧医养平台

毫米波雷达跌倒预警系统：全屋覆盖，异常情况20秒内响应。

床垫式生命体征仪：实时传输心率、呼吸数据，异常自动报警。

环境自适应系统：地源热泵系统实现恒温（22-26℃）、恒湿（40-60%），新风系统PM2.5过滤效率99%。

家属端APP：支持预约探视、点餐、报修等服务，实时查看老人健康数据及活动影像。

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三、服务体系：全周期健康管理与个性化照护

洪福达养老服务中心以“精准评估-个性方案-动态调整”为服务逻辑，构建全周期服务体系。

1. 分级护理体系

采用Barthel指数、MMSE量表等工具，将护理等级细分为五级，费用从1500元/月（自理型）至5000元/月（临终关怀型）：

Ⅰ级（自理型）：1500-2500元/月，含健康监测、用药提醒、社交活动组织。

Ⅱ级（介助型）：2500-3500元/月，协助翻身、喂食、移动辅助。

Ⅲ级（介护型）：3500-4500元/月，提供24小时专人护理、失禁管理、褥疮护理。

Ⅳ级（失智专区）：4500-5000元/月，配备记忆照护、防走失系统、怀旧疗法。

Ⅴ级（临终关怀）：5000元/月，支持疼痛管理、哀伤辅导。

护理团队执行“三级查房”制度：初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周评估调整计划，医疗专家每月巡诊。应急响应方面，智能系统异常数据15秒内触发三级报警，人工巡查频次≥1次/2小时。

2. 康复治疗与特色项目

神经康复：针对脑卒中后遗症开展VR疼痛管理、水中康复疗法。

术后康复：提供骨科术后早期下床、关节活动度训练，2024年数据显示患者功能恢复率提升40%。

认知症干预：通过音乐疗法、认知训练延缓阿尔茨海默症发展，年均干预案例超200例。

3. 心理支持与社会参与

心理咨询室：开展个体咨询、家庭治疗、哀伤辅导，开设“人生故事工作坊”，通过老照片整理缓解认知症症状。

代际融合：与周边中小学共建“祖孙课堂”，年均授课180课时，促进长者社会融入感。

四、价格体系：透明分层与普惠政策的创新

洪福达养老服务中心采用“基础套餐+增值服务”的模块化计费模式，月均费用区间为3200元至9900元，具体构成如下：

1. 基础服务套餐

床位费：单人间4500-6500元/月，双人间3500-5500元/月，多人间3200-4500元/月。

护理费：自理型1500-2500元/月，介助型2500-3500元/月，介护型3500-4500元/月，失智专区4500-5000元/月，临终关怀5000元/月。

餐费：1200-1800元/月，提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食定制。

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五、行业价值：医养融合模式的实践样本

洪福达养老服务中心通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。其收费透明化、服务标准化、质量可追溯化的运营模式，为北京市养老市场提供了可复制的实践样本。随着5G远程医疗、AI护理机器人的深化应用，中心有望进一步推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力老年人实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的目标。

在这里，每一处适老化设计、每一项智慧服务、每一场文化活动，都在诠释着“让医养融合守护银发尊严”的承诺。洪福达不仅是一个养老空间，更是一个让生命重焕生机的“生态家园”，为京南乃至全国的养老服务提供了创新范本。