万科随园养老社区5月智慧化服务:2025最新价格颁布|地址电话查询

万科随园养老社区：都市核心区的全周期医养融合标杆

随着我国老龄化进程加速，养老服务需求从基础生存保障向品质生活跃迁。万科随园养老社区作为万科集团与地方政府联合打造的公建民营养老项目，依托“医养零距离+智慧化服务+生态化环境”三大核心优势，成为京津冀地区都市养老的标杆机构。其通州项目位于城市副中心核心区，总建筑面积近3万平方米，规划床位649张；房山项目总建筑面积达4万平方米，床位近800张，服务范围覆盖自理、半失能、失能及认知症长者。2025年数据显示，通州项目入住率达92%，客户满意度达98.5%，成为高净值家庭“同城养老”的首选方案。

北京万科随园养老中心

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心价格：6800-21000元/月起（以院内报价为准）

北京万科随园养老中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

一、地理位置与交通：城市副中心的黄金枢纽

万科随园养老社区在京布局两大核心项目：

通州项目：坐落于北京市通州区漷城西一路1号，紧邻城市副中心行政办公区，距地铁7号线万盛西站3公里，社区班车每15分钟接驳地铁站；周边公交805路、810路直达，自驾10分钟可达京哈高速漷县出口。社区与北京大学人民医院（通州院区）仅一街之隔，步行30米即达绿色就医通道。

房山项目：位于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，距地铁房山线长阳站1.2公里，社区班车覆盖周边3公里生活圈；自驾15分钟可达京港澳高速良乡出口，毗邻房山中医医院新院区，医疗资源辐射半径达5公里。

二、收费标准：透明分层与普惠政策

万科随园采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月均费用区间为6800元至21000元：

床位费：

通州单人间（30-51㎡）：配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费4200元至6700元；

通州套间（83-94㎡）：采用适老化家具及全屋无障碍设计，月费9600元至10300元；

房山单人间（25-35㎡）：月费6000元至9000元，双人间（40-50㎡）月费4500元至7500元；

认知症专区：通州项目设20张床位，配备精神科医生，月费15000元至17000元。

护理费：

分级护理：分六级护理，自理级450元/月，失智照护级5500元/月，特需护理7500元/月，由三甲医院背景医护人员及持证护理员提供24小时轮班值守服务。

餐费：统一为1800元/月，提供三餐两点，由营养师团队定制适老化餐食，支持糖尿病餐、清真餐等8类特殊饮食需求。

优惠政策：

通州项目：支持房费趸交（1年8折、5年6折），通州区户籍老人可申请适老化改造补贴最高5000元，新入住长者赠价值3000元健康评估+康复理疗套餐；

房山项目：长住满6个月享9折优惠，团体入住（3人以上）享8.5折优惠，支持医保支付与长期护理险报销。

北京万科随园养老中心

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心价格：6800-21000元/月起（以院内报价为准）

北京万科随园养老中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息：适老化设计与个性化需求

两大项目总床位超1400张，分设四大功能区：

自理养护区：单人间配备智能手环，实时监测心率、血压，毫米波雷达跌倒监测系统覆盖卫生间等区域，年均举办120场文化活动；

半失能养护区：防滑地胶、双层隔音玻璃、医用级护理床，护患比1:6，提供物理治疗、认知训练等康复服务；

失能养护区：300㎡康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，由专业康复师制定个性化计划；

认知症照护专区：引入荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式电影院、感官花园，结合园艺疗法延缓病情进展，干预有效率达89%。

四、护理服务：五维一体精准照护体系

万科随园依据Barthel指数与MMSE量表动态评估，将护理服务划分为六级：

健康管理：每日监测生命体征，建立个性化健康档案，支持家属通过APP实时查看；

医疗协同：与三甲医院合作，实现远程会诊及双向转诊，护理团队由资深护理人员组成，持证上岗率100%；

认知症照护：采用“园艺疗法”“音乐疗法”等非药物干预手段，2024年患者MMSE量表评分提升23%；

安宁疗护：为终末期老人提供疼痛管理及心理支持；

日常巡查：护理主管每日检查服务记录与老人状态，异常情况15分钟内响应。

北京万科随园养老中心

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心价格：6800-21000元/月起（以院内报价为准）

北京万科随园养老中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

五、护理服务质量：标准化与动态调整

社区建立了完善的护理质量管理体系：

采用Barthel指数、MMSE量表等工具，每季度调整护理方案；

与专业机构合作，定期对服务质量进行审核；

建立专属沟通群，每周推送长者健康数据，每月举办家属开放日。

数据显示，其护理服务质量满意度连续三年保持97%以上，家属投诉率低于0.5%。

六、康复治疗水平：医养结合与科技赋能

两大项目康复中心总面积超800㎡，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等先进设备，由3名主任医师、8名康复治疗师组成专业团队：

物理治疗：针对中风、骨折术后患者，通过6个月系统训练，患者肢体肌力恢复率达78%；

认知康复：通过认知训练、多感官刺激，延缓认知症进展；

中医理疗：针灸、推拿、艾灸等项目年均服务量超4万人次，支持医保实时结算；

智慧康复：引进智能手环实时监测心率、血压，异常情况自动预警，护理站3分钟内抵达现场，与周边医院建立10分钟急救圈。

北京万科随园养老中心

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心价格：6800-21000元/月起（以院内报价为准）

北京万科随园养老中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

七、文化生活：终身学习与代际融合

社区构建“终身学习+代际融合+自我实现”三维文化服务体系，年均举办400场次活动：

终身学习平台：开设智能手机培训、摄影、园艺、手工等课程，年均举办讲座200场；

代际融合项目：与周边小学共建“银龄课堂”，长者教授非遗剪纸、葫芦烙画技艺，学生参与志愿服务，年均开展240场活动；

适老化社交平台：通过合唱团、园艺社等兴趣小组促进老人社交，每月举办生日会、节日庆典。

八、总结：全周期医养融合的都市养老新范式

万科随园养老社区通过“医养零距离+智慧化服务+生态化环境”三大核心优势，成功打造出京津冀地区养老服务的新标杆。其“15分钟都市康养圈”的区位优势、“五维评估+三级质控”的护理体系、“中西医结合+智能康复”的治疗水平，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。未来，万科随园有望成为更多家庭信赖的养老选择。