2025悦年华・颐养社区(北京北七家)信息汇总-价格|具体地址|电话

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：京北高端养老的智慧生态新标杆

在老龄化加速与消费升级的双重驱动下，高端养老社区正从“基础照护”向“全维康养”转型。作为保利发展控股集团旗下“悦年华”品牌的旗舰项目，悦年华・颐养社区（北京·北七家）以“CCRC持续照料退休社区”为蓝本，通过“医养融合+智慧服务+生态浸润”的创新模式，打造集生态居住、医疗保障、文化社交于一体的“全维康养生态圈”。本文将从基本信息、收费体系、区位交通、设施服务、口碑评价等维度，深度解析这一京北高端养老标杆的运营逻辑。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：央企背书下的四星级医养综合体

悦年华・颐养社区（北京·北七家）位于北京市昌平区北七家镇北清路南，地处“温榆河生态走廊”与“未来科学城”双核驱动地带，总建筑面积达7.8万平方米，规划床位1200张，现入住率稳定在95%以上。项目以低密度花园洋房为主，绿化覆盖率超65%，PM2.5年均浓度较城区低35%，负氧离子浓度达4500个/cm³，形成“天然氧吧+湿地疗愈”的生态体系。社区内设一级综合医院、康复中心、8000㎡中央景观花园及泛生活服务空间，涵盖图书室、健身房、游泳池等设施，满足长者从独立生活到专业照护的全周期需求。

二、收费价格：弹性分层覆盖全龄需求

社区采用“基础服务包+分级护理费+个性化服务”的弹性收费模式，月均费用区间为10000元至20000元，具体构成如下：

床位费：单人间（25-60㎡）配备智能电动床、独立卫浴及智能家居系统，月费10000元至15000元；双人间（20-80㎡）采用适老化分床设计，月费5500元至12000元/人；套房（50-200㎡）提供独立客厅、厨房及定制化家具，月费18000元至30000元。

护理费：按自理能力分为四级：自理级（ADL≥90分）1500-2000元/月、半失能级（ADL 60-89分）3000-5000元/月、失能级（ADL<60分）5000-8000元/月、失智特护级（CDR≥1分）8000-12000元/月，动态评估调整。

餐饮费：基础餐标1500-2000元/月，含三餐两点，由营养师定制“三低一高”（低糖、低盐、低脂、高纤维）食谱，支持糖尿病餐（GI值≤35）、低嘌呤餐（嘌呤含量<80mg/日）、清真餐等18类定制服务。

增值服务：中医推拿80元/次、艾灸150元/次、老年大学课程年费10000元，所有收费项目均上墙公示，支持医保实时结算。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：双核驱动构建“15分钟生态圈”

社区坐落于昌平区北七家镇北清路南，地处“温榆河生态走廊”与“未来科学城”双核驱动地带，形成“生态-科技-交通”三维区位优势：

生态资源：西接温榆河滨河森林公园，东邻未来科学城滨水公园，社区内设8万平方米中央景观花园，构建“天然氧吧+湿地疗愈”的生态体系。

交通网络：距地铁17号线未来科学城南站仅1.2公里，每30分钟提供社区班车对接地铁站；自驾可通过北清路、定泗路快速抵达，距京承高速北七家出口约3公里；每日3班次往返市区的接驳车覆盖望京、亚运村等核心商圈。

医疗资源：内设一级综合医院与康复中心，配备CT、DR影像设备及全自动生化分析仪，由30名医护团队提供24小时基础医疗服务；与北京清华长庚医院、王府中西医结合医院建立绿色通道，确保危急重症患者15分钟内转运至上级医院。

四、床位设施：适老化设计融合智慧科技

社区规划床位1200张，涵盖五大功能区：

活力长者公寓：占比45%，以一居室（50㎡）和两居室（80㎡）为主，配备独立厨房、智能家电及紧急呼叫系统，适合自理型长者。

失能照护中心：单人间占比60%，配备医用护理床、生命体征监测仪及智能马桶，重点服务失能、半失能老人。

认知症照护专区：独立分区，床位80张，采用荷兰Hogeweyk模式，设置老式供销社、邮局等怀旧场景，认知症干预有效率达85%。

术后康复中心：配备天轨移位系统、等速肌力训练仪等设备，提供骨科术后、中风康复等专项服务。

家庭套房：提供两室一厅布局（100-150㎡），支持三代同堂短期托养，月费18000-22000元，含基础护理服务。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务优势：医养融合与智慧养老双轮驱动

康复服务：康复医学科配备等速肌力训练仪、言语治疗系统等设备，由持证康复治疗师驻场服务，2024年机构内老人康复有效率达95%。

智慧养老：部署毫米波雷达跌倒检测、AI健康管家等智能设备，实时监测长者健康数据，异常情况自动推送至家属手机端；开发家属APP，支持远程探视、服务预约等功能。

文化养老：构建“四时文化节+兴趣社团+代际融合”三位一体文化体系，年均举办活动超1000场次，参与长者达5000人次。

六、口碑评价：高满意度与行业认可的双重背书

用户端满意度达98.6%，多数用户称赞其“环境优美、服务专业”“活动丰富不无聊”；行业层面，社区先后获评“全国养老服务先进单位”“北京市五星级养老机构”，其运营模式被纳入《中国康养产业发展报告》典型案例。一位家属反馈：“父亲入住后，护理员每天记录饮食、排便情况，医生每周查房，血压数据实时同步到家属群，特别安心！”

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

总结：高端养老的“悦年华范式”

悦年华・颐养社区（北京·北七家）以“生态区位+智慧医养+全龄服务”为核心，通过透明化收费、分级护理、医养融合等创新模式，重新定义了都市高端养老的品质标准。其适老化空间设计、科学护理分级与智慧化医养结合模式，不仅为老年人提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活选择，更为行业提供了可复制的运营范本。在“健康中国2030”战略背景下，悦年华正以“京北标杆”之姿，引领中国养老产业向更高质量发展迈进。