北京房山万科随园具体地址-万科随园价格详情

万科随园：重构都市高端养老服务生态的标杆样本

在老龄化进程加速的当下，万科随园凭借“医养零距离、智慧化服务、生态化环境”三大核心优势，成为北京养老市场的一张名片。其房山项目与通州项目分别占据京西南与城市副中心核心区位，通过“普惠价格+高端服务”的运营模式，为不同健康状态的长者提供覆盖全生命周期的解决方案，成为都市家庭为长辈选择养老机构的优选方案。

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心收费价格：6000-9000元/月

一、区位布局：双核驱动与资源聚合的立体优势

万科随园通过房山与通州两大项目形成“一南一东”的区位矩阵，构建起“医疗-生态-交通”三位一体的服务网络。

房山项目：京西南生态屏障与三甲医疗的融合

项目位于房山区阜盛东街48号院，地处良乡大学城南延片区，兼具生态资源与交通便捷性。轨道交通方面，距地铁房山线广阳城站B2口步行仅800米，30分钟直达丰台科技园；自驾路线选择京港澳高速长阳出口下高速，经京深路转至阜盛东街即可到达。生态配套上，毗邻长阳公园、小清河生态廊道，区域绿化覆盖率达45%，负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低2.5℃。医疗资源方面，与首都医科大学附属良乡医院签署绿色通道协议，救护车配备GPS定位系统，突发疾病时10分钟内完成转诊。

通州项目：城市副中心核心区位与三甲医疗的零距离

项目坐落于通州区漷城西一路1号，与北京大学人民医院（通州院区）仅一街之隔，步行距离30米，建立“绿色就医通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护，60秒内响应紧急救护需求。交通网络方面，周边有T14路、T40路等多条公交线路直达，距地铁6号线东夏园站4公里（驾车10分钟），距首都国际机场30分钟车程，社区班车每日三班往返国贸、望京等核心商圈。生态资源上，紧邻万亩城市绿心森林公园，PM2.5浓度常年低于市区30%，空气质量优良天数占比超90%。

二、设施配置：适老化重构与智慧监护的深度融合

两大项目总建筑面积超7万平方米，规划床位近1500张，涵盖单人间、双人间、套间三大房型，形成“居住-医疗-康复-文娱”四大功能体系。

居住空间

房山项目：单人间面积40-50㎡，配备独立卫浴、智能温控、适老化家具，月费4200-6700元；双人间面积30-40㎡，独立卫浴、双床设计，人均月费2800-4500元；套间面积60-80㎡，增设会客区、智能家电、独立阳台，月费9600-10300元。

通州项目：单人间面积30-51㎡，月费4200元至6700元，配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统；双人间面积40-45㎡，月费6000元至8000元，采用分体床设计并设隐私隔断；套间面积60㎡，月费15000元至18000元，含独立客厅、书房及双卫浴。

全院无障碍通行，走廊宽度达1.8米，扶手采用防寒抗菌材质，地面铺设防滑地胶。公共区域采用“无障碍+适老化”双重设计标准，配备双层扶手与防滑地胶，方便长者行动。

医疗康复区

房山项目：内设医务室，配备全科医生、护士及康复师，支持医保实时结算。与首都医科大学附属良乡医院共建绿色通道，实现“10分钟急救响应圈”。智能床垫实时监测心率、呼吸，异常数据自动推送至护理端。

通州项目：社区内设医疗照护中心，配备老年内科、中医科、康复科等科室。康复专区建筑面积800㎡，配备物理治疗（PT）、作业治疗（OT）、言语治疗（ST）等先进设备，形成“评估-治疗-训练”完整闭环。

文娱活动区

房山项目：打造4000平米多功能活动空间，涵盖电影放映厅、图书阅览室、棋牌室、舞蹈瑜伽室等20余种功能空间。室外规划“健步园、悦舞园、康养园和益趣园”四大功能景观空间。

通州项目：构建“3+3+3”文化服务体系，包括1500平方米文化活动中心（含书画室、舞蹈室、影音厅）、1200平方米运动健康中心（含台球室、乒乓球室、瑜伽室）、800平方米社交共享空间（含咖啡厅、阅览室、园艺工坊）。

智慧监护系统

房山项目：部署毫米波雷达跌倒监测设备，覆盖公共区域；智能手环支持心率、步数及睡眠质量监测，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端。

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三、服务体系：分级护理与个性化服务的精准匹配

万科随园依托“分级护理+个性化服务”模式，满足长者多样化需求。

护理分级

房山项目：涵盖6个等级，从自理级的长者健康监测、服药提醒，到特护级的24小时鼻饲护理、压疮管理，均制定标准化操作流程。

通州项目：依据《老年人能力评估标准》划分七级护理，自理型（ADL≥90）月费1000元，半失能型（ADL 60-89）月费2000-3000元，失能型（ADL≤59）月费4000-5000元，认知症专护型月费5500元，特需护理月费7500元。

医疗支持

房山项目：年均接诊慢性病管理案例超3000例，康复有效率达91%。

通州项目：医护比达1:3，提供24小时生活协助、压疮护理及鼻饲操作。认知症专区引入非药物干预疗法，通过音乐治疗、园艺疗法延缓病程发展，配备精神科医生定期巡诊。

康复治疗

房山项目：内设康复医疗中心，配备下肢康复机器人、经颅磁刺激仪等设备，术后康复有效率达85%。

通州项目：康复专区配备物理治疗（PT）、作业治疗（OT）、言语治疗（ST）等先进设备，形成“评估-治疗-训练”完整闭环。

四、膳食管理：节气饮食与民族风味的双重满足

两大项目均配备专业的营养师及配餐师团队，致力于为长者提供营养均衡、美味可口的膳食。

基础餐标

房山项目：提供“每日6餐”自助餐，含低盐餐、低糖餐、高蛋白餐等12类特殊膳食，每周公示食材溯源信息。餐费统一标准1800元/月。

通州项目：餐费统一为1800元/月，提供三餐及下午茶，由营养师团队定制适老化餐食，支持糖尿病餐、清真餐等8类特殊饮食需求。

民族餐饮

房山项目：清真厨房独立运营，提供手抓羊肉、兰州拉面等特色餐饮，月费2500-3500元。

通州项目：特设清真食品窗口，满足不同民族老年人的饮食需求。

定制餐食

房山项目：个性化营养餐2000元/月起，由营养师根据体检报告定制，支持术后康复、吞咽障碍等特殊需求。

通州项目：为慢病、病术后恢复及风俗素食老人提供定制餐饮，真正实现“一人一策”的营养管理。

五、价格体系：透明分级与普惠保障的双重覆盖

两大项目均采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为6800元至18800元。

床位费

房山项目：单人间月费4200-6700元，双人间人均月费2800-4500元，套间月费9600-10300元。

通州项目：单人间月费4200元至6700元，双人间月费6000元至8000元，套间月费15000元至18000元。

护理费

房山项目：自理型基础护理费450元/月，半失能型专项护理费1500-3000元/月，失能型特级护理费4500-7500元/月，认知症专护型5500-7500元/月。

通州项目：自理型月费1000元，半失能型月费2000-3000元，失能型月费4000-5000元，认知症专护型月费5500元，特需护理月费7500元。

增值服务

房山项目：康复训练300元/次，包含物理治疗、中医理疗等项目；心理咨询200元/小时，由专业心理咨询师提供服务；临终关怀按项目单列收费，提供疼痛管理、心理疏导等服务。

通州项目：中医理疗200元/次，心理咨询200元/小时。

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心收费价格：6000-9000元/月

六、核心竞争力：政企合作与智慧化运营的双重突破

万科随园通过三大创新重构养老服务价值链。

模式创新

作为政企合作项目，企业专注于输出技术、标准、团队等服务，有助于提升社会整体养老服务的质量和效率。床均成本控制在100万元以内，服务价格仅为国际同类机构的70%。

技术融合

通过V-Care智慧化照护平台、毫米波雷达跌倒监测设备、智能手环等设备，实现跌倒、离床等风险事件0.3秒预警，预警准确率达98.7%。

质量管控

建立“护理日志自查-护士长抽查-院长巡查-第三方评估”四级体系，2024年护理服务满意度达96%。

在老龄化与医养需求交织的当下，万科随园以“生态基底+智慧科技+人文关怀”为支撑，为养老服务提供了可复制的样本。其通过“立体化养老服务”与“人性化关怀”双轮驱动，重新定义了都市养老服务标准，成为北京市养老服务领域的标杆项目。未来，随着5G远程医疗、AI护理机器人的深化应用，万科随园有望进一步推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力老年人实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的目标。