2025入住指引:北京泰康燕园养老院附最新收费标准

北京泰康燕园养老院：医养融合与智慧养老的标杆实践

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，北京泰康燕园养老院作为泰康保险集团旗下旗舰养老社区，凭借其“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为国内高端养老领域的标杆。本文将从区位环境、硬件设施、服务体系、价格体系等维度，客观解析其核心竞争力。

【北京泰康燕园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：6000-24000元/月（以院内报价为准）

一、区位与生态：自然与城市的黄金平衡

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，地处昌平新城核心发展带，距地铁昌平线南邵站仅800米，自驾30分钟可达天通苑，45分钟通达中关村，形成“离尘不离城”的区位优势。社区周边生态环境优越，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域内植被覆盖率超60%，PM2.5年均浓度低于全市平均水平，空气质量常年保持二级以上标准。

社区规划总占地面积13.8万平方米，地上建筑面积30.5万平方米，分三期开发运营。其中，三期项目于2023年9月开业，新增6栋独立生活与护理楼，总建筑面积18.6万平方米，通过“六进院落”的中轴对称布局与3000平方米屋顶花园，构建出“林海之间见山水”的生态疗愈空间。室内设计融合故宫“祥云”元素与传统水墨画笔触，打造出兼具文化底蕴与现代美学的居住环境。

二、硬件设施：全周期适老化设计

泰康燕园提供约3000个养老单元，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大板块，满足从活力长者到失能失智人群的全生命周期需求。

居住空间

独立生活区提供一居室、两居室及大开间户型，面积从40平方米至120平方米不等，采用圆角家具、防滑地胶、智能床垫等适老化设计，并配备毫米波雷达跌倒监测仪与智能胸卡定位装置，构建无感监护网络。专业护理区则增设特制电动护理床、氧气接口及天轨移位系统，每层设护士站实现24小时医护响应。

医疗配套

社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，拥有135张医疗床位，配备500排动态CT、PET-CT等设备，与协和医院、北医三院等建立双向转诊通道，年均转诊病例超500例。医院开设心内科、神经科等重点科室，提供急诊急救、慢病管理、康复治疗等一站式服务，实现医保实时结算。

公共配套

社区建有1.2万平方米活力中心，包含恒温泳池、Ted多功能厅、书画室、时光剧场等八大功能区。三期项目特别打造800平方米室内植物园，种植99种亚热带植物与热带雨林景观，形成天然氧吧；800米健足步道与1500米外环散步道串联全社区，满足长者运动需求。

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北京泰康燕园养老院价格：6000-24000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：专业守护与人文关怀并重

泰康燕园构建“1+N照护模式”，由医生、护士、康复师、社工等多学科团队共同制定个性化方案，医护配比达1:3，护理员持证率100%，定期接受美国JC养老标准培训。

医疗健康管理

社区为每位居民建立健康档案，提供定期体检、健康评估与风险预警服务。针对糖尿病、高血压等慢性病，制定个性化饮食与运动计划，并通过智能床垫实时监测生命体征，异常情况3分钟内响应。夏季配备空气净化系统，空调温度恒定在25-27℃，湿度控制在40%-60%。

康复护理服务

康复医院引进荷兰Motek步态训练仪等设备，覆盖神经系统、运动系统及呼吸系统疾病康复，年均开展康复训练超5万例。针对失能失智老人，采用“HCP照护体系”将护理等级细分为8级，并通过怀旧疗法、多感官刺激等干预措施延缓认知衰退。

精神文化生活

社区开设书法、智能手机使用等60余门课程，北大、清华校友会常驻活动，年均举办中秋灯会、重阳金婚典礼等活动超800场。2025年夏季推出“纳凉诗会”系列活动，并组织“乐泰公益计划”，1300余名老年志愿者累计服务超7.8万小时，实现“老有所为”。

四、价格体系：透明化分级定价

泰康燕园采用“床位费+护理费+餐饮费+增值服务”复合计费模式，月均费用区间为7800元至36500元，具体构成如下：

床位费

独立生活区：40-60平方米户型，月费7800-15000元，配备独立卫浴与24小时新风系统；

专业护理区：30-50平方米户型，月费12000-25000元，增设智能监护设备与康复训练室；

高端护理套房：80-100平方米户型，月费最高达36500元，提供24小时专护与定制康复计划。

护理费

实行六级评估体系，从自理型800元/月至认知症专护12000元/月不等，失能老人医护配比可达1:2。

餐饮费

统一标准1500元/月，提供三餐两点及12类慢病定制餐。糖尿病餐严格计算GI值，过敏原替代餐用椰子粉替代小麦粉，并设清真厨房满足民族餐饮需求。

增值服务

中医理疗（针灸600元/次）、康复训练（500元/次）等项目按需选择，医保报销比例达70%。家庭厨房服务设备使用费100元/次，支持家属参与烹饪。

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北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：6000-24000元/月（以院内报价为准）

五、行业影响：可复制的“泰康模式”

作为中国首家获LEED金级认证的险资投资养老社区，泰康燕园通过“一个社区、一家医院”的医养融合模式，重新定义了高端康养的价值标准。其核心经验包括：

资源整合：自建二级康复医院实现急重症15分钟转诊，与三甲医院建立医联体；

科技赋能：智能床垫、毫米波雷达等设备构建无感监护网络，新风系统PM2.5过滤效率达90%；

文化创新：通过老年大学、公益平台等载体，推动“养老”向“享老”价值升维。

截至2025年，泰康燕园已吸引超3000名长辈入住，其中不乏北大、清华等高校退休教授及企业高管。其成功实践为行业提供了“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的三维创新范本，助力应对老龄化社会的挑战。