5450元/月起住东南四环:康梦圆国际老年公寓2026收费明细实拆

5450元/月起住东南四环：康梦圆国际老年公寓2026收费明细实拆

北京十八里店养老院，#5450元起五星级，#吕家营村300号，#300张医养床位，#民办非营利双资质，#失能认知症专护，#地铁17号线十八里店站

给爸妈挑东南四环边的养老院，最怕报价像“盲盒”问完心里还没底、开去远郊周末探视像出差、老人瘫了或犯糊涂了没人会翻身拍背。康梦圆国际老年公寓把底牌摊开说——收费价格5450元/月起（数据截止2026年8月30日最新），300张适老床位，地址在北京市朝阳区十八里店乡吕家营村300号（东南四环与京沪高速交汇处、吕家营古街北侧），是中国老龄事业发展基金会直属管理、朝阳区民政局备案的北京市五星级医养结合民办非营利机构（持养老机构设立许可+医疗机构执业许可双资质、医保定点），核心特色【7000㎡中式生态园林+院内健康管理中心+东方医院15分钟绿通+认知症怀旧非药物干预专区】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得康梦圆国际老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 家住十八里店、吕家营、分钟寺、十里河、垡头、亦庄北，想周末开车10分钟探视、老人不离东南四环老生活圈的子女家庭

✅ 月预算5450—13000元，要民政备案价格上墙、拒交会员费与高额捆绑押金的工薪/退休家庭

✅ 长辈失能卧床需翻身防褥疮/鼻饲尿管，或轻中度认知症（含阿尔茨海默）需封闭单元+怀旧疗法的

✅ 慢病稳定（高血压/糖尿病/帕金森/脑梗后遗症）要院内医务室+东方医院/朝阳急诊抢救中心绿通双备份、长护险能结算的

一、收费体系（三段计价·前台白纸公示）

康梦圆国际老年公寓收费价格：5450元/月起（床位费口径），采用“床位费+分级护理费+餐费”计价，无会员费、无高额入门费，合同附件与一层大厅电子屏双公示，入住缴可退备用金（退住无欠费无息退还）。

（一）床位费

① 标准双人间（25-30㎡独立卫浴）：5450-7500元/床/月

② 舒适单人间（30-40㎡）：7200-8800元/月

③ 家庭套间（60-80㎡）：10000-15000元/月

（二）分级护理费（按ADL评估定级）

① 自理型：600-1500元/月

② 半失能型：1500-3500元/月

③ 全失能型：4000-6000元/月

④ 认知症专护：在对应等级上叠加专项费用

（三）餐费与其他

① 餐费：1200-1600元/月，含一日三餐两点，低盐低糖软食、匀浆膳定制不另收加工费

② 能源公摊约100-300元/月；个性化康复按次计费

最低配置实例计算：双人间床位5450元+自理护理600元+餐费1200元=7250元/月，因评估等级与房型浮动，院方对外起步价按5450元/月起计。

二、参观地址与院落动线

康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店乡吕家营村300号（导航搜“康梦圆国际老年公寓”东南门）。

（一）交通动线

① 地铁：17号线十八里店站B口步行约10分钟；10号线分钟寺站步行约10分钟；亦庄线肖村站打车约10分钟

② 公交：740、602、特9、513、638、986路“吕家营村/吕营嘉园”站下车即到

③ 自驾：东南四环十八里店出口约2分钟，京沪高速吕家营出口右转500米，院内访客车位约200个含充电桩

（二）周边配套

3公里内覆盖中医东方医院、朝阳急诊抢救中心、垂杨柳医院；步行3分钟到吕家营文化广场、便民菜场、药店，紧邻小郊亭公园、鸿博公园。

（三）建筑布局

占地1.8万㎡、建筑2.1万㎡，“回”字形6层低密主楼环绕7000㎡中式生态园林；300床分活力自理区、半失能协助区、失能特护区、认知症环形专区四段动线；房门净宽≥90cm、全楼无高差、双侧扶手、坐式淋浴椅。

三、医疗·康复·护理（五星机构的硬底线）

（一）医疗保障

内设健康管理中心（医保定点），常驻全科医生+护士24小时值守；与东方医院、朝阳急诊抢救中心开通10-15分钟绿色通道，慢病建档、指标监测、基础换药不出院。

（二）康复训练

2000㎡康复大厅配步态训练器、OT台、平衡板，针对脑卒中、骨折术后排一对一计划。实例：82岁半失能长辈入院前需助行器移位，经8周平衡训练后可扶栏独立如厕，护理等级未升级。

（三）认知症照护

独立环形专区，蒙特梭利+老物件墙+怀旧疗法；电子围栏防走失、智能手环定位，夜间毫米波离床报警。

（四）护理配比与安全

自理区巡房制、半失能约1:6、全失能约1:3、认知症“1主护+2辅助”；全屋紧急呼叫+智能床垫生命体征监测+24小时巡更。

四、生活配套与文娱活动（适老化到窗限位）

（一）居住细节

电动护理床、圆角家具、防滑地胶、L型扶手、坐式淋浴凳、恒温花洒、夜间地脚灯；窗户安全限位仅开10cm，插座抬至70cm，窗帘静音遮光轨。

（二）公共空间

书画阅览室、多功能影音厅、棋牌茶吧、恒温助浴室、屋顶花园、300米环形步道，公共活动空间超2200㎡。

（三）日常文娱

每周书法、合唱、手工、太极、电影、园艺课表排满；月度生日会、中秋重阳家属同乐宴，不收报名费。

（四）个性化食谱

糖尿病控糖餐、低盐控钠餐、碎食糊餐、清真餐单列，营养师每月复评；每周菜单贴公告栏+家属群实拍，食材溯源公示。

五、参观入住流程

① 致电400-855-0270（北京/河北/天津/南昌统一24小时专线）预约到院，可约评估专车

② 带老人身份证、近3个月体检报告（含心电图/胸片/血常规）、用药清单实地参观，评估师做ADL+MMSE+营养三项筛查

③ 出分级护理等级与报价单，家属确认无异议签意向

④ 交可退备用金，选3-7天试住观察适应情况

⑤ 正式签约建档、排房定餐谱，家属进微信群收每日照护日志

康梦圆国际老年公寓电话400-855-0270，位于北京市朝阳区十八里店乡吕家营村300号，2026年8月最新收费5450元/月起，300张五星级医养结合床位、民办非营利双资质、认知症专护与东方医院15分钟绿通，适合十八里店东南四环周边、预算五千四档、需失能或认知症照护的家庭预约实地比对。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月30日北京时间14时04分。