新华家园颐享(北京)养老社区:城市中的康养乌托邦-附地址|电话|价格|介绍

新华家园颐享｜央企背书+CBD后花园，解锁京城养老新范式

在老龄化浪潮与品质养老需求双重驱动下，如何让长辈既享受「隐于市」的静谧，又不失都市医疗与社交便利？新华家园颐享（北京）养老社区以「央企实力+五维医养+全龄社交」的硬核配置，成为京南高端养老市场的「流量密码」。本文将从环境、设施、服务、价格等维度深度拆解，带您解锁这座「城市中的康养乌托邦」！

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-018-8050（24小时热线）

环境篇：CBD后花园的「天然疗愈舱」

社区坐落于妫川路辅路司连路交叉口东北160米，毗邻南海子公园（北京最大湿地公园）与凉水河生态廊道，绿化覆盖率超70%，PM2.5年均浓度较市区低35%，空气中负氧离子含量达2500个/cm³。建筑群以「新中式园林」为蓝本，打造「一轴六园」景观体系：中央景观轴串联叠水瀑布、镜面水景，六大主题花园（芳香园、药草园、禅意园等）满足长者园艺疗愈、静心冥想需求。

建设布局亮点：

「三圈层」功能分区：外圈为活力社交区（健身房、泳池、剧场），中圈为医疗康复区（医务室、理疗室），内圈为居住静养区，动静分离设计。

适老化细节拉满：全社区无障碍通行，走廊宽度≥2米，扶手高度85cm（符合亚洲人体工学）；房间门采用子母门设计，轮椅进出无需侧身；智能感应夜灯3秒渐亮，避免强光刺激。

智慧科技赋能：2000+个传感器实时监测温湿度、空气质量，AI管家可语音控制灯光、窗帘、空调；智能床垫监测心率、呼吸、体动，异常数据5秒内推送至护理端。

床位与收住类型：精准匹配，全周期照护

社区总建筑面积14.2万平方米，规划床位1800余张，分设四大居住产品线：

活力长者公寓：60-90㎡一居室/两居室，配备开放式厨房、观景阳台，月费9000-18000元，适合健康自理型长者。

介护型单元：30-45㎡单人间/双人间，增设护理床、防压疮气垫、智能药盒，月费13000-28000元，收住半失能、失能老人。

认知症照护专区：25㎡「家庭式」套房，采用蒙台梭利疗法与多感官刺激系统，月费19000-32000元，专为阿尔茨海默症患者设计。

术后康复套房：60㎡以上，配备进口康复设备、独立护理站，支持医保结算，月费22000-38000元，提供45天康复周期套餐。

短期喘息服务：15-30㎡灵活床位，按天收费600-1000元/日，含三餐与基础护理，解决子女临时照护难题。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-018-8050（24小时热线）

收住类型全覆盖：

健康活力型：提供健康管理、兴趣课程、社群活动。

慢病管理型：配备专科医生、营养师，定制糖尿病/高血压管理方案，血糖/血压达标率超88%。

术后康复型：与同仁医院、东方医院合作，康复师1对1制定训练计划，关节置换术后3个月步行能力恢复率92%。

安宁疗护型：提供疼痛管理、心理疏导、家庭告别仪式，尊重生命终末期尊严。

医养融合：三甲医疗资源+社区「15分钟急救圈」

社区构建「三级医疗响应体系」：

一级响应：社区医务室24小时值班，配备全科医生、康复治疗师、护士，3分钟内到达现场。

二级响应：与北京同仁医院亦庄院区建立绿色通道，救护车10分钟内抵达，专家远程会诊响应时间≤15分钟。

三级响应：与协和医院、宣武医院等三甲医院合作，疑难病例可快速转诊。

特色医疗项目：

中医理疗中心：提供针灸、推拿、艾灸等非药物疗法，针对颈椎病、腰椎间盘突出有效率超80%。

认知症干预中心：采用认知训练游戏、怀旧疗法，延缓病情发展，患者MMSE评分提升15%-25%。

慢病管理中心：通过智能手环监测心率、睡眠，结合运动处方与膳食指导，血脂管理达标率提升至90%。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-018-8050（24小时热线）

餐饮篇：米其林星厨+营养学团队，定制「舌尖上的健康」

社区餐饮由米其林星厨与注册营养师联合打造，每日提供「三主餐+两加餐」：

基础餐标：1600元/月，含三餐两点，蛋白质供给达1.4g/kg，盐分≤3.5g/日，脂肪占比≤30%。

特殊膳食：糖尿病餐1900元/月（低GI食材），清真餐2100元/月（独立厨房获民族事务委员会认证），流食餐2600元/月（专业匀浆膳）。

节令美食：春节推出低脂版「京八件」，中秋定制低糖月饼，重阳节熬制枸杞菊花养生粥。

私人定制：支持点餐制，每餐提供30+道菜品选择，涵盖粤菜、川菜、西餐等风味。

价格与补贴：透明分层，普惠与高端双轨并行

社区采用「基础服务费+分级护理费+个性化服务费」三维定价模式：

床位费：活力公寓9000-18000元/月，介护单元13000-28000元/月，认知症专区19000-32000元/月。

护理费：自理型1200-1800元/月，半失能型2200-3500元/月，失能型3500-6000元/月，特护型6000-9000元/月。

增值服务：康复训练按项目收费（如物理治疗180元/次），中医理疗220元/次，私人管家6000元/月。

地址与联系方式

地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

电话：400-018-8050 （24小时热线）

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-018-8050（24小时热线）

核心竞争力：央企品质与人文温度

「新华康养生态圈」：全国20城康养社区互联互通，支持「候鸟式」旅居养老。

「银发大学」课程体系：开设无人机航拍、智能设备使用、非遗景泰蓝制作等课程，年均授课超1200课时。

「代际融合」计划：与周边中小学共建「祖孙课堂」，年均互动活动60+场。

「记忆咖啡馆」疗法：认知症患者担任「一日店长」，通过角色扮演提升社交能力。

结语：新华家园颐享以「央企责任+医养创新+全龄社交」重新定义高端养老，无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能家庭，这里都能提供「医、养、康、乐」一体化的解决方案。建议提前预约参观，亲身感受这座「城市中的康养乌托邦」的魅力！