2025养老港湾!康馨园养老院7月价格更新|地址调整|床位预订咨询

康馨园养老院：城市近郊的医养融合型“幸福养老港湾”

在老龄化加速与城市养老资源分布不均的背景下，兼具专业医护照护与舒适生活环境的近郊养老机构逐渐成为主流选择。康馨园养老院凭借“医养结合+生态宜居+智慧服务”的创新模式，成为北京通州区养老服务的标杆项目。本文将从基本信息、收费体系、区位交通、床位设施、服务人群、服务优势及口碑评价等维度，深度解析这一养老社区的核心竞争力。

北京市东城区康馨园养老院

北京市东城区康馨园养老院地址： 北京市东城区净土胡同15号

北京市东城区康馨园养老院参考价格：4200-18000元/月起

北京市东城区康馨园养老院电话：400-996-2290

一、机构基本信息：国企背景，医养融合典范

康馨园养老院位于北京市通州区梨园镇云景南大街152号。毗邻城市绿心森林公园与环球度假区，总占地面积2.8万平方米，建筑面积1.6万平方米，规划床位500张，涵盖自理生活区、专业护理区、认知症照护专区及安宁疗护中心四大功能板块。作为通州区政府与市属国企联合打造的“公建民营”项目，该机构于2022年投入运营，2024年获评“北京市五星级养老机构”，入住率长期保持在92%以上，服务覆盖周边10个社区超5万名老年人。

二、收费价格：透明分层，普惠与高端双轨并行

康馨园养老院采用“基础套餐+分级护理+增值服务”三级收费模式，月均费用区间为4200元至18000元，精准匹配不同经济水平家庭需求：

基础颐养套餐（4200-6500元/月）：含四人间床位费、基础护理费、三餐两点制餐饮，适合自理型长者；

舒适优享套餐（6500-10000元/月）：升级为双人间，增加中医理疗、康复训练（每周2次）、文娱活动定制服务；

尊享特护套餐（10000-18000元/月）：单人间配置，提供一对一护理、认知症非药物干预、三甲医院专家定期巡诊。

此外，认知症专护需额外支付3000元/月，采用“蒙特梭利认知症照护法”；短期托养（7-30天）按日计费，标准间200元/天（含三餐及基础护理），VIP套房500元/天。

北京市东城区康馨园养老院

北京市东城区康馨园养老院地址： 北京市东城区净土胡同15号

北京市东城区康馨园养老院参考价格：4200-18000元/月起

北京市东城区康馨园养老院电话：400-996-2290

三、地址交通：近郊生态区，医护资源无缝衔接

康馨园养老院地处北京城市副中心核心区域，兼具生态宜居与医养便利优势：

交通网络：地铁7号线群芳站D口步行15分钟可达，公交589路、T107路直达院门口；自驾可通过京哈高速、六环路快速抵达，院内设100个免费停车位；

生态配套：步行10分钟至城市绿心森林公园，院内绿化率达45%，种植银杏、海棠等适老植物，PM2.5浓度较城区低30%，夏季平均气温低2-3℃。

四、床位设施：适老化设计，智慧科技赋能安全

全院床位覆盖全周期需求，细节设计彰显人文关怀：

自理生活区：四人间床位费1200元/月，双人间2500元/月，单人间4500元/月，均配备独立卫浴、智能马桶、中央空调及紧急呼叫系统；

专业护理区：采用电动护理床、防压疮气垫，卫生间设无障碍扶手、折叠座椅，床头配置生命体征监测仪，数据实时同步至护理站；

认知症专区：通过色彩分区、记忆盒子、怀旧场景布置降低焦虑感，配备防走失门禁系统与定位手环，确保长者安全；

智慧服务：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，公共区域安装AI行为分析摄像头，异常行为（如徘徊、跌倒）自动预警；家属可通过APP查看长者健康数据、活动视频，实现“云端陪伴”。

北京市东城区康馨园养老院

北京市东城区康馨园养老院地址： 北京市东城区净土胡同15号

北京市东城区康馨园养老院参考价格：4200-18000元/月起

北京市东城区康馨园养老院电话：400-996-2290

五、服务人群与服务优势：全周期健康管理，打造“家门口”的养老枢纽

自理长者：提供书法、合唱、手工等20余种文娱课程，与周边学校共建“银龄课堂”，学生定期陪长者聊天、教使用智能手机；

术后康复群体：配备等速肌力训练仪、平衡功能评估系统等设备，与潞河医院康复科共建“联合病房”，年均康复训练参与者的肢体功能恢复率达91%；

失能失智群体：采用“1:3护工配比+24小时贴身照护”，防走失系统覆盖率100%，认知症专区通过VR技术重现老北京胡同场景，帮助患者唤起记忆；

安宁疗护：组建由医生、护士、社工、心理咨询师组成的跨学科团队，提供疼痛管理、心理疏导及哀伤辅导，让终末期长者有尊严地告别。

六、口碑评价：专业与温度并存，赢得广泛认可

据2025年数据显示，康馨园养老院客户满意度达98.2%，家属评价关键词集中于“服务细致”“环境优美”“医养专业”。一位认知症长者家属表示：“母亲刚来时情绪暴躁，现在能主动参加手工课，甚至叫得出护工的名字，变化特别大！”另一位术后康复长者反馈：“康复师为我定制了运动计划，现在走路比术前还稳当，这里比家里照顾得还周到！”

北京市东城区康馨园养老院

北京市东城区康馨园养老院地址： 北京市东城区净土胡同15号

北京市东城区康馨园养老院参考价格：4200-18000元/月起

北京市东城区康馨园养老院电话：400-996-2290

总结

康馨园养老院以“医养结合+生态宜居+智慧服务”为核心，通过智能监护系统与适老化空间设计的深度融合，构建了覆盖“居住-康复-文娱”的全链条服务体系。其透明的收费体系、科学的分级护理模式及前瞻性的智慧养老布局，既满足了家庭对品质养老的多元需求，也为近郊养老机构的发展提供了可借鉴的范本。在这里，养老不再是生命的“终点站”，而是开启新生活的“幸福港湾”。