北京悦年华颐养中心(北京瀛海)2025搭乘路线/收费模式/特色服务体系

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：都市养老的“五心级”范本

——从区位优势到医养融合，解码央企品质养老新标杆

前言

在老龄化进程加速与养老需求升级的双重背景下，如何为长者提供兼具医疗保障、生活品质与精神关怀的养老服务？北京悦年华颐养中心（北京瀛海）作为华润置地旗下高端康养品牌，依托央企资源整合能力，以“医养结合、智慧养老、生态宜居”为核心理念，成为大兴区重点民生工程与京津冀地区养老市场的标杆样本。

悦年华颐养中心(北京瀛海)

悦年华颐养中心(北京瀛海)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

悦年华颐养中心（北京瀛海）地址：北京市大兴区灜福路9号院兴海公园旁

悦年华颐养中心（北京瀛海）收费价格：7000-15000元/月

区位交通：立体化通达与生态宜居

悦年华颐养中心坐落于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环之间，构建起“轨道交通+快速路网+社区巴士”三维交通体系。中心距地铁8号线瀛海站仅2公里，步行12分钟可达；距大兴国际机场40分钟车程，距北京南站25分钟车程。周边京台高速、南中轴路等主干道环绕，每日3班免费班车往返亦庄核心区，覆盖山姆会员店等热门站点。更难得的是，其东临南海子湿地公园，西接兴海公园，院内绿化率达65%，PM2.5年均浓度较城区低40%，负氧离子浓度超5000个/cm³，为长者提供天然氧吧般的居住环境。这种“离尘不离城”的区位设计，既满足了长者对宁静生活的追求，又确保了与城市核心区的便捷连接。

收费体系：透明分层与弹性选择

中心采用“基础套餐+护理分级+增值服务”三维计费模式，月均费用区间为7000元至15000元，具体价格根据房型、护理需求及服务内容动态调整：

基础套餐：单人间（35-45㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命体征监测仪，月费6800元至12000元；双人间（50-60㎡）分床设计，共享客厅区域，每床月费5800元至9800元；多人间（20-30㎡）月费1500元至2000元/床，适合经济型需求；高端套房（80-100㎡）含独立客厅、厨房及无障碍卫浴，支持家属24小时陪住，提供私人管家、定制膳食等VIP服务，月费18000元至30000元。

护理分级费：基础护理（协助洗漱、喂食）月费1000元至2000元；专业医疗护理（术后康复、压疮护理）月费2000元至5000元；失智症专区护理需额外支付1000元至3000元/月。

增值服务费：涵盖中医理疗（150-300元/次）、康复训练（物理治疗80元/次）、鼻饲护理、陪诊服务等，按需计费；家属陪护床位租赁100元/天，节日定制家宴500元/桌起。

悦年华颐养中心(北京瀛海)

悦年华颐养中心(北京瀛海)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

悦年华颐养中心（北京瀛海）地址：北京市大兴区灜福路9号院兴海公园旁

悦年华颐养中心（北京瀛海）收费价格：7000-15000元/月

床位配置：全周期覆盖与适老化设计

中心总建筑面积18378平方米，规划床位343张，分设四大功能区：

自理公寓：150张床位，房间面积35-45㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，支持独立生活。

护理公寓：160张床位，房间面积30-40㎡，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，满足半失能、失能长者的专业照护需求。

认知症专区：25张床位，采用“小单元组团”模式，配备智能定位手环、防走失电子围栏及多感官刺激治疗室，引入法国ALMAGE认知症照护体系，延缓病情发展。

高端套房：8张床位，面积80-100㎡，提供私人管家、定制膳食等VIP服务。

全域适老化细节贯穿：家具边角圆弧处理、开关高度降至1.1米、卫生间配置折叠扶手与紧急呼叫按钮，公共区域部署毫米波雷达实时监测跌倒风险。

特色服务：五心级理念与个性化方案

中心以“爱心、耐心、细心、责任心、同理心”为服务理念，针对自理型长者和护理型长者的不同需求，制定涵盖医、食、住、护、娱全方位个性化康养方案：

医疗保障：内设医务室、康复室、感统治疗室，配备医生、护士、康复师专业团队，与北京协和医院、同仁医院南院区等三甲医院建立绿色通道，实现院内问诊、远程会诊、紧急转诊三级保障。

康复治疗：引进日本介护设备，提供物理治疗、中医理疗等康复服务，年均康复治疗量超1.5万人次，卒中后遗症患者康复有效率达92%。

膳食管理：与有机农场合作，提供软食、糜食、素食、治疗膳食等8大类慢病专属餐单，每周更新60道菜品，支持家属陪餐。

精神文化：开设老年大学课程，涵盖书画、园艺、智能设备培训等28个兴趣小组；每周组织社区联谊、代际交流活动，配备700㎡多功能厅、屋顶花园等社交空间。

悦年华颐养中心(北京瀛海)

悦年华颐养中心(北京瀛海)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

悦年华颐养中心（北京瀛海）地址：北京市大兴区灜福路9号院兴海公园旁

悦年华颐养中心（北京瀛海）收费价格：7000-15000元/月

医养融合：三甲资源下沉与智慧化赋能

中心依托华润医疗体系，与北京301医院、北京协和医院等建立合作，实现三甲医疗资源下沉：

远程问诊：通过远程会诊系统，共享长者健康数据，突发状况可启动绿色转诊通道。

智能监护：全楼覆盖跌倒报警、体征监测设备，医护团队响应时间<3分钟；持续记录、分析健康数据，为制订个性化护理方案提供依据。

慢病管理：由医生、护士、康复师、营养师组成“1+N”跨学科团队，提供慢性病管理、术后康复等专项服务。

适老化设计：从细节到场景的关怀

中心从起居、情绪、安全和功能配套四个维度出发，融入130余项适老化标准：

安全维度：走廊扶手间隔≤1.2米，卫浴区配置水温恒定系统，防滑地胶覆盖率100%。

健康管理：卧室灯光色温2700K-5000K可调，匹配昼夜节律；配备智能护理床、呼叫器、储物柜等设施。

社交激活：2000㎡银杏客厅每日组织书画、园艺等12类兴趣工坊；6大主题互动空间（多媒体室、棋牌室、手工艺室等）满足长者社交需求。

悦年华颐养中心(北京瀛海)

悦年华颐养中心(北京瀛海)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

悦年华颐养中心（北京瀛海）地址：北京市大兴区灜福路9号院兴海公园旁

悦年华颐养中心（北京瀛海）收费价格：7000-15000元/月

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）通过“央企品质+生态区位+医养融合”三位一体模式，重新定义了都市高端养老标准。其立体化交通网络、生态疗愈环境、透明化收费体系、专业化护理团队及先进康复设备，为长者提供了“老有所医、老有所乐、老有所为”的晚年生活。在老龄化与高品质养老需求升级的当下，悦年华模式为行业提供了可复制的样本——它不仅是长者的居住场所，更是一个融合了医疗、康复、文化、生态的“生命共同体”。