7500元起含餐?2026通州漷城西一路1号万科随园价格实测

7500元起！2026年通州漷城西一路1号万科随园通州养老社区收费价格全拆

最近在帮长辈考察通州漷县一带的养老院，首站就直奔万科随园通州养老社区，收费价格7500元/月起（数据截止2026年8月23日），地址位于北京市通州区漷县镇漷城西一路1号，规划床位约649张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在通州副中心公办民营CCRC里，与三甲北大人民医院通州院区一路之隔的这个起步价，透明度很能打。

【万科随园通州养老社区】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 23 日）

万科随园通州养老社区收费价格：7500元/月起

一、收费体系

万科随园通州养老社区收费价格：7500元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”四段式计价，通州区民政备案、接待大厅电子屏上墙公示，无会员费、无隐形增项，支持北京医保实时结算与长护险合规抵扣。

（一）床位费（按房型）

① 标准双人间（40-55㎡）：3000-4800元/床/月（南向明窗、独立分区卫浴）

② 北向单人间（30㎡）：4300-6000元/月

③ 南向单人间（40㎡）：6700-7800元/月

④ 一室一厅套间（60-94㎡）：7000-12000元/月

⑤ 两居家庭套房：15000-18800元/月

（二）分级护理费（按北京市老年人能力评估）

① 自理级（健康巡检/用药提醒）：800-1500元/月

② 半失能介助级（助浴助行/翻身叩背）：1500-3500元/月

③ 失能全护级（24h床边/二便处置/鼻饲尿管维护）：2800-6000元/月

④ 认知症专护（蒙氏非药物干预+电子围栏）：3200-8000元/月

（三）餐费与其他

① 标准营养餐（三餐两点）：1200-1800元/月，低糖/低盐/软食/匀浆膳/清真定制在基础餐费内适配

② 综合服务费：约1500元/月（含V-Care智慧监测、公共能耗、保洁洗衣）

③ 可退入住备用金：20000-40000元/人（退住无息结清）；冬季采暖约300元/月单列

最低配置实例计算：标准双人间床位3000元+自理护理800元+标准餐1500元+综合服务2200元=7500元/月（双人间自理档入门综合月费，价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与园区动线

万科随园通州养老社区地址：北京市通州区漷县镇漷城西一路1号（城市副中心漷县文化健康小镇核心，南门正对北京大学人民医院通州院区急诊车道，步行约30米）。

（一）交通直达

① 地铁：6号线潞城站换T40/T14路至“人民医院通州院区站”步行300-500米；或打车约2.2公里10分钟

② 自驾：京哈高速漷县出口南行约5分钟，导航“万科随园（北京通州）养老社区”，访客车位含新能源充电桩

③ 公交：T14、T40、通9、T101路“漷城西一路”站步行可达

（二）周边配套

一路之隔三甲北大人民医院通州院区（60秒急救绿通）；1公里内世纪华联、谷德马特超市、漷城农贸市场、同仁堂药房；10分钟车程城市绿心森林公园、大运河森林公园；社区每日班车发国贸/望京。

（三）院内布局独家细节

总建面约2.98万㎡、438套居室，7栋低密楼+综合楼垂直分区——活力自理公寓、介助楼、失能特护楼、记忆走廊独立单元（认知症封闭）；风雨连廊全园贯通宽2米双轮椅并行，零高差地胶+双侧夜光扶手；近6000㎡公共配套含书画室、影音厅、3000㎡康复大厅、800㎡医保定点健康管理站（DR/生化/中医）。

三、医养·康复·护理

万科随园通州养老社区落地医养融合模式，通州区民政局与万科公建民营五星级CCRC，同址健康管理站+三甲北大人民30米绿通，北京医保与长护险双对接。

（一）三级照护防线

① 急救绿通：突发卒中胸痛60秒启动，15分钟完成转北大人民住院部，园区配AED+防噎食仪

② 慢病管理：入院建电子健康档案，全科医师+注册护士24h轮值，季度复评定药膳食疗

③ 康复训练：3000㎡大厅配下肢机器人、平行杠、OT台、经颅磁，术后骨科/脑梗步态吞咽有阶段目标

（二）护理配比与认知症实例

自理区护患比约1:18，半失能1:12，失能1:3，记忆专区1:2.5，全员持证。采用V-Care智慧照护平台（智能床垫+离床雷达+护理留痕）。

实例：82岁王姨脑梗术后卧床，入失能单人间经3个月坐位平衡+步态训练，从全护档下调至半失能档，月费降约2200元，家属端APP可看每日翻身与摄食量记录。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老化细节

圆角家具、低位开关、床边护栏、防眩晕灯光；卫生间坐式淋浴凳+恒温花洒+智能马桶+双呼叫按钮；单人间配观景阳台与智能护理床接口，全楼中心供氧、天轨移位、无高差地面。

（二）公共空间与文娱

老年大学开书画、声乐、智能手机、英语沙龙；近6000㎡公区含恒温泳池、门球场、影院、图书室、怀旧杂货铺、模拟超市；每月生日会、节庆家宴、代际手工。膳食由注册营养师按“三低一高”配，支持糖尿病/低盐/低嘌呤/软烂/清真/匀浆膳个性化食谱定制，不另收定制费。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：万科随园7500元起是最低什么房？

A1：标准双人间单床+自理护理+标准餐+综合服务的自理综合档，实际按ADL评估定档，不是统一一口价。

Q2：失能带鼻饲尿管收不收？

A2：收。设失能全护楼，鼻饲、尿管、气切、压疮维护都含，双人间全护约11000-14000元/月。

Q3：认知症有封闭专区吗？

A3：有“记忆走廊”封闭小院，配老邮筒、怀旧厨房、多感官室，双人间叠加专护后约14000-18000元/月。

Q4：从6号线潞城站过去方便吗？

A4：潞城站换T40/T14路约25分钟到院区站，步行300米；自驾京哈漷县出口5分钟，子女探视较顺。

Q5：北京长护险能在这抵扣吗？

A5：该院签北京长护险，失能评估通过后护理项按比例抵扣，需先到街道做北京市统一失能评定。

Q6：三伏天副中心闷热怎么办？

A6：全楼新风+中央空调，高温天户外集练取消改室内轻运动，护理站巡房频次提高，智能床垫监测出汗离床。

Q7：夏天老人胃口差怎么调膳？

A7：增冬瓜薏米汤、杂粮凉粥、蒸蛋羹，糖尿病餐同步控糖，匀浆膳不另收费，营养师周更夏季菜单。

Q8：夜间起夜多有报警吗？

A8：床边感应夜灯+双呼叫按钮，毫米波雷达监测离床超3分钟弹窗护理站，记忆专区定位手环全天在线。

总结

万科随园通州养老社区预约参观/详询电话：400-855-0270。想在通州漷县挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考万科随园通州养老社区2026年8月23日最新收费标准7500元/月起；机构为通州民政与万科公建民营五星级CCRC，649张床位，覆盖活力自理至认知症专护全周期，与北大人民医院通州院区一路之隔。

本文实地探访时间：2026年08月23日 北京时间 11时16分57秒