2025年入住指南-房山随园养老中心费用/地址/服务人群解析

房山随园养老中心：医养融合与智慧照护的都市近郊养老标杆

在北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，一座占地5万平方米的养老社区——房山随园养老中心，正以“医养结合+智慧照护+生态融合”的创新模式，重新定义都市近郊养老的服务标准。作为万科集团与房山区政府政企合作的标杆项目，该中心自2019年开放以来，已形成覆盖自理、半护理、全护理及认知症照护的全周期服务体系，成为京津冀地区超千名长者选择的“人生第二家园”。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位与生态：城市绿肺中的低密社区

房山随园养老中心坐落于西南五环核心区域，东临京港澳高速，南接京深路，地铁房山线广阳城站距社区仅800米，自驾或公共交通均可快速抵达市区。社区周边生态资源得天独厚：毗邻万亩滨河森林公园，PM2.5常年低于市区30%，形成“公园中的养老社区”；内部规划四大主题景观空间——健步园、悦舞园、康养园和益趣园，搭配2000㎡室内生态园与3500㎡室外果木花园，构建起四季有景的生态廊道。

社区整体采用低密度设计，绿化率达35%，规划7栋楼宇，涵盖自理楼、介护楼及认知症专护楼，提供近800张床位。建筑布局采用“邻里式”设计，8栋楼宇通过百米无障碍连廊互通，形成“离尘不离城”的居住体验。室内空间以新中式风格为主，单人间面积40-50㎡，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪；双人间30-40㎡，设共享客厅与适老化沙发；套间60-80㎡，增设会客区、智能家电及独立阳台，满足不同家庭需求。

二、医疗配套：三级健康防线与智慧监测

1. 院内医疗中心

社区内设二级标准医务室，配备全科医生、护士及药剂师团队，提供慢性病管理、中医调理、术后康复等服务。医务室内设老年内科、中医科、康复科等科室，可开展PT（物理治疗）、OT（作业治疗）、理疗、针灸、推拿等项目，年接诊量超2万人次。通过V-Care智慧化照护平台，系统实时监测长者血压、血糖等数据，异常情况3分钟内推送至护理站，与周边医院形成“10分钟急救圈”。

2. 医联体网络

社区与首都医科大学附属良乡医院、北京大学人民医院等建立“60秒急救响应通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护。针对认知症长者，与北京中医药大学房山医院合作开展非药物干预疗法，通过音乐治疗、园艺疗法延缓病程发展，攻击性行为减少95%。

3. 慢病管理体系

针对糖尿病、高血压等老年常见病，社区建立“1+1+N”管理团队（1名主治医生+1名健康管家+N名专科护士），为每位长者制定个性化用药方案。系统运行以来，90天血糖达标率提升至82%，糖尿病管理依从性提高40%。

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期精细化照护

1. CCRC持续照护模式

社区采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用区间为6800元至18800元：

基础服务包：按房型定价，单人间月费4200-6700元，双人间2800-4500元，套间9600-10300元；

护理分级包：依据ADL量表评估结果收费，自理型月费3000元起，半失能型4500-6000元，失能型6000-7500元，认知症专护7500-9000元；

增值服务包：涵盖中医理疗、个性化康复计划等项目，如糖尿病管理套餐月费增加800元。

2. V-Care智慧照护系统

社区引入万科自主研发的V-Care平台，梳理8大类165个服务细项，实现服务标准化与数字化。系统规范护理人员64项护理动作，按护理等级为每位长者定制照护计划，每日每个时段均记录在案。通过智能穿戴设备，长者健康数据实时同步至家属手机，护理质量考评与末位淘汰制度确保服务精准性。

3. 认知症友好化设计

认知症专护楼采用“家庭式组团”模式，通过色彩分区、记忆盒子等环境设计延缓病情发展。配备智能定位手环与电子围栏，结合“1:3”护患比，提供24小时特护服务。专业团队运用多感官刺激疗法，帮助长者重建认知连接，使认知症患者攻击行为发生率下降60%。

四、文化生活：从“养老”到“享老”的蜕变

1. 幸福银行积分体系

社区创新推出“幸福银行”平台，鼓励长者通过参与康复运动、课程学习、社团活动等赚取积分，兑换日常用品或服务。2024年数据显示，长者年均参与活动超200次，积分兑换率达95%，有效提升社交互动与自我价值感。

2. 全龄化文娱空间

社区配备4000㎡公共区域，涵盖书画室、舞蹈教室、康复训练区等20余个功能空间，每周举办7场以上活动，月均2-4场派对，全年超过50种主题活动。开设语言、书画、音乐等6大系30余门课程，年均授课超3000课时；与周边中小学共建“时光伙伴”项目，通过代际交流缓解长者孤独感。

3. 定制化餐饮服务

社区由星级大厨负责特色健康饮食，针对术后康复、半失能及失能长者提供个性化膳食方案。餐饮服务注重营养搭配与口味调整，确保饮食科学合理，同时兼顾美味可口。用餐环境温馨舒适，长者满意度达98%。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

五、行业影响：可复制的“随园模式”

作为北京市医养结合示范基地，房山随园养老中心主导制定了《养老社区适老化设计规范》等2项行业标准，其“医养融合”模式被纳入《北京市养老机构医疗服务指南》。社区与房山区卫健委合作推进紧密型城市医疗集团建设，将服务覆盖至周边偏远乡村，形成“中心城区-近郊-乡村”三级服务网络。2024年，社区获评“北京市五星级养老机构”“全国敬老文明号”等荣誉，接待国内外考察团超200批次。

在长寿时代背景下，房山随园养老中心以“政企合作+智慧赋能+生态融合”的创新实践，破解了养老服务碎片化难题，用技术重构服务效率，借文化重塑老年价值认知。这座承载着千名长者幸福生活的社区，正以标杆姿态推动中国养老服务向专业化、精细化方向迈进。