养老指南,北京北康养颐寿轩马池口地址-详细地址、服务、环境详询

北京北康养颐寿轩马池口：普惠型医养融合的示范样本

在北京市昌平区马池口镇的生态屏障中，一座总投资1.95亿元、建筑面积达2.7万平方米的养老综合体——北康养颐寿轩马池口，正以“公建民营+智慧医养+文化浸润”的创新模式，成为京津冀地区破解“9073”养老困局的标杆项目。作为北京市重点民生工程与普惠养老标杆，该项目依托北京健康养老集团资源优势，构建“医疗-康复-护理-文化”四位一体服务体系，为560位长者提供从活力养老到专业照护的全周期服务。

【北京北康养颐寿轩马池口】：400-186-1187（24小时热线）

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北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000-10000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态疗愈与立体交通的双重保障

北康养颐寿轩马池口选址于燕山余脉与十三陵水库生态廊道交汇处，北倚燕山余脉，南望十三陵水库，周边分布马池口法治文化公园、静河公园等生态资源。这里负氧离子浓度达市区2倍，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，夏季平均气温较城区低4℃，构建起天然的生态疗愈场域。

交通网络方面，项目距地铁昌平线昌平东关站8公里，642路、887路等6条公交线路直达院区，京藏高速、北六环构成30分钟首都经济圈，自驾导航“昌平区敬老院”可精准抵达。这种“双轨+高速”的立体交通网络，既保障了家属探访的便捷性，更为突发医疗转运构建了“15分钟黄金响应圈”——与南口医院共建的5G远程会诊系统，可实现三甲医院专家实时介入，与昌平区医院、北京清华长庚医院等7家医疗机构建立的绿色通道，年均处理急性心梗、脑卒中等危重症病例超30例，抢救成功率达91%。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住单元：分级房型与智能监测全覆盖

项目采用“双核四区”规划理念，将医疗康复区与居住生活区独立设置，通过风雨连廊实现无障碍通行。居住空间涵盖单人间、双人间、三人间及认知症照护专区：

单人间：面积30-40㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达睡眠监测仪，床头集成环境调节面板，支持语音控制温湿度、灯光、窗帘，隐私性佳，月费5000-7000元。

双人间：面积35-50㎡，含适老化家具、独立温控及吸氧设备，人均活动空间超15平方米，采用隔音玻璃与独立温控系统，适合喜欢社交的长者，月费3500-5000元。

三人间：面积20-25㎡，经济型配置，床间距≥1.2米，配备储物柜、共享餐桌，适合预算有限的家庭，月费2500-3500元。

认知症照护专区：设120张床位，引入荷兰Hogeweyk“失智村”设计理念，设置怀旧超市、老式理发店等记忆触发场景，配备非药物干预设备（如多感官刺激舱），护理员与患者配比达1:2.5。

全院覆盖智能感应夜灯、无障碍通道、双层扶手，房间内配置医用级防褥疮床垫、紧急呼叫装置，走廊墙面设置认知训练墙，卫生间采用防滑地胶与L型扶手。

2. 公共区域：康复与休闲的生态化布局

康复大厅：800㎡空间配置日本帕维尔康复系统、高压氧舱、等速肌力训练仪等设备，年均服务超1500人次，骨折术后患者6周步态达标率98%。

空中花园：2000㎡空间设置园艺疗愈区、芳香认知角、怀旧长廊，种植薄荷、迷迭香等芳香植物，搭配多肉植物微景观课程，帮助长者缓解焦虑情绪。

微型医院：配备DR影像系统、彩色多普勒超声仪、全自动生化分析仪等设备，中医诊室提供针灸、推拿、药浴等12项特色服务，重症监护室与南口医院建立5G远程会诊通道。

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北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

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三、服务体系：全周期照护与人文关怀的创新实践

1. 医疗护理：分级诊疗与慢病管理

项目组建由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师构成的“五位一体”服务团队，提供24小时值班服务。依据《老年人能力评估规范》，将护理等级细分为四级：

自理型（ADL评分≥90分）：提供基础生活协助、健康监测、用药提醒服务，护患比1:10，月费1000-2000元。

半失能型（ADL评分61-89分）：增设协助进餐、移动护理、药物管理服务，护患比1:8，月费2500-4000元。

失能型（ADL评分≤60分）：提供24小时专业护理、康复训练、认知干预服务，护患比1:5，月费4500-6500元。

认知症特护型：采用MDIT认知训练疗法，结合线上数字疗法、VR认知训练及线下工具包，提供“筛查—评估—训练—康复—管理”全周期服务，护患比1:2.5，月费6000-8000元。

全科医生团队每日查房，中医科提供艾灸、拔罐等传统疗法，康复科配置平衡训练系统、手功能训练机器人等设备。针对慢性病管理，项目与北京大学第六医院联合开发非药物干预方案，近三年成功延缓23例阿尔茨海默病患者病程进展；针对术后康复，年均服务超1500人次，骨折术后患者6周步态达标率98%。

2. 餐饮服务：四季养生与文化体验的双重融合

项目联合中国营养学会制定“四季五行养生食谱”，每日提供38道菜品、8种汤品、6类主食，日均餐标50-66元：

基础餐标：800-1500元/月，含“三餐两点”，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食。

文化体验：开设“节气美食工坊”，长者可参与制作青团、月饼等传统食品；与北京稻香村合作开设“非遗糕点课堂”，年均举办活动50场次。

清真服务：针对回族长者开设独立清真厨房，餐具单独消毒存放，从食材采购到烹饪流程全程监管。

3. 文化活动：终身学习与代际互动的活力平台

项目构建“3+3+3”文化服务体系：

空间集群：包括图书馆、健身房、棋牌室等9大活动空间。

课程体系：开设书法班、舞蹈课、手工艺制作等12门兴趣课，师资来自中央美院、清华美院。

节庆活动：每月举办“银龄文化节”，组织非遗体验、海外养老论坛远程交流。

代际互动：与周边中小学合作开设“银龄课堂”，长者可担任课外辅导员，年均参与教学超200课时。

记忆守护：针对认知症长者推出“记忆守护计划”，通过口述史采集、老照片修复与纪录片拍摄，帮助其重温人生高光时刻。

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四、价格体系：透明化定价与差异化服务

项目采用“基础费用+护理费+增值服务”的阶梯式收费模式，月费用区间为4000元至10000元：

床位费：单人间5000-7000元/月，双人间3500-5000元/月，三人间2500-3500元/月。

护理费：自理型护理1000-2000元/月，半失能护理2500-4000元/月，失能护理4500-6500元/月，认知症专项护理2000元/月。

餐饮费：基础餐标800-1500元/月（含三餐两点），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食，个性化定制餐标另加300元/月。

增值服务：康复理疗500元/次，中医理疗200-500元/次，心理咨询300元/次，家庭医生上门巡诊200元/次。

五、社会价值：普惠型医养融合的创新实践

作为北京市昌平区重点民生工程，北康养颐寿轩马池口项目预留30%的床位专项用于失能失智、低保、重残、失独四大类老龄群体，展现“保基本”与“提品质”的有机统一。其公建民营模式将月均费用控制在同区域私立机构的70%-80%，同时保持三甲医院同质化医疗水平，对超大城市养老服务体系建设具有重要参考价值。家属满意度达98.8%，95%的入住者表示医疗响应速度超预期。

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北康养颐寿轩马池口通过“公建民营+智慧医养+文化浸润”的创新模式，解决了传统养老机构“高价低质”的困局。其适老化设施迭代、医养融合分级诊疗、代际融合文化养老等实践，为高品质养老服务提供了可复制的范本。在这里，老年人不仅能享受到专业的医疗护理与舒适的居住环境，还能在丰富的文化活动中找到归属感与价值感。对于追求高性价比养老生活的家庭而言，颐寿轩无疑是一个值得托付的理想选择。