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汇晨古塔老年公寓：湖畔禅居中的智慧医养典范

在北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲1号，一座以“生态疗愈+智慧医养”为核心理念的养老机构——汇晨古塔老年公寓，正以“五星级”服务标准与普惠型收费模式，重新定义着都市养老的品质边界。作为北京市首批“医养结合”试点单位，该公寓依托古塔公园22万株绿植构建的天然氧吧、三甲医院级医疗保障及“3+3+3”文化服务体系，成为京东南区域高端养老的标杆样本。

【汇晨古塔老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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光大汇晨北京古塔老年公寓地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲1号

光大汇晨北京古塔老年公寓参考价格：5000-15000元/月

一、区位优势：生态绿洲与医疗枢纽的黄金三角

汇晨古塔老年公寓坐落于朝阳区王四营乡古塔公园内，占地1.3万平方米，建筑面积与园区绿化面积形成1:1的黄金比例。公寓三面环湖，毗邻百亩荷塘，与33米高的镀金观音像隔湖相望，形成“梵音绕湖、禅意栖居”的独特文化景观。其区位优势可概括为“三位一体”：

生态资源：园区内种植22万株绿色植物和花卉，年均空气质量优良天数超300天，负氧离子浓度达3000个/cm³，PM2.5过滤效率达85%，成为呼吸系统疾病患者的康复首选地。

交通网络：距地铁7号线焦化厂站仅2公里，每日早8点至晚6点提供定点班车服务，覆盖国贸商圈、朝阳大悦城等核心区域；自驾可通过京哈高速、东五环快速抵达，院内设200个免费停车位，配备无障碍通道及充电桩。

医疗资源：与北京协和医院、朝阳医院建立绿色通道，5公里内覆盖民航总医院、朝阳急救中心等三甲医疗资源，确保心脑血管急症患者15分钟内转运至急诊科。

这种“离尘不离城”的选址理念，既满足了老年人对自然环境的刚需，又通过三甲医院绿色通道的建立，构建起“15分钟医疗网+20分钟生活圈”的立体配套体系。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：全房型覆盖与适老化细节

公寓共设390张床位，涵盖单人间、双人间及套房，满足不同家庭的经济与居住需求：

单人间：面积35-54㎡，配备独立卫浴、电动护理床、新风系统及地采暖，价格5000-8000元/月。房间内安装毫米波雷达跌倒监测仪、智能手环，数据实时同步至家属APP。

双人间：面积40-60㎡，采用可旋转隔断设计，兼顾隐私与社交，价格3000-6000元/月。床体高度可电动调节，卫浴间配备L型扶手及智能恒温淋浴系统。

套房：面积80-100㎡，含独立客厅、厨房、阳台，适合家庭式养老，价格9000-12000元/月。增设会客区与独立厨房，支持私人管家服务。

全院适老化设计包括：无障碍通行系统（坡道宽度≥2.5米，扶手高度0.95米）、智能监护系统（紧急呼叫响应时间≤25秒）、生态节能系统（地源热泵技术，PM2.5年均浓度较城区低30%）。

2. 医疗康复区：专业设备与三甲支持的双重保障

公寓内设2000平方米医疗康复中心，配备数字化DR、全自动生化分析仪等设备，由6名全科医生、12名注册护士、4名康复治疗师组成团队，提供基础诊疗、慢性病管理、伤口换药服务。其核心优势包括：

分级护理体系：依据Barthel指数及MMSE认知评估量表，将护理等级分为五级，费用1000-12000元/月。

康复治疗：引进德国帕维尔康复系统、智能体感游戏设备，支持医保报销60%，年均康复治疗量超5万人次，康复有效率达97%。

中医特色服务：与东方医院共建绿色通道，提供针灸、推拿、艾灸等疗法，慢性疼痛缓解率达75%。

3. 公共配套：功能融合与人文关怀

公寓构建了覆盖医疗、康复、教育、社交的立体服务体系：

文娱空间：1200㎡多功能厅（含影院、舞蹈室）、500㎡屋顶花园、200㎡康复中心，图书室藏书5000余册，棋牌室配备自动麻将机。

户外景观区：庭院公园设无障碍步道、园艺疗愈区，种植金银花、薄荷等药用植物，春赏连翘、秋观红叶。

智慧管理系统：全院覆盖监控摄像头与红外感应装置，配备微型消防站、AED除颤仪等设备，与朝阳区消防支队建立联动机制。

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三、服务体系：多学科协作与精准干预的闭环管理

1. 健康管理：动态评估与风险预警

公寓以“全人照护”为核心理念，构建覆盖生活、健康、心理、文化四大维度的服务体系：

基础护理：针对自理型长者，提供24小时生活协助、健康监测、用药提醒，费用1000-2000元/月。

专业医疗：针对失能长者，提供气管切开护理、认知症行为干预、24小时喂食排泄护理，费用8000-15000元/月。

精神关怀：配备国家二级心理咨询师，年均开展心理疏导1000人次，临终关怀服务由北京协和医院舒缓医疗团队介入。

2. 营养膳食服务：科学配餐与适老化改造

公寓以“营养均衡、多元选择”为核心，打造覆盖全场景的餐饮服务体系：

基础餐饮：提供三餐两点，餐费1800元/月，由注册营养师制定四季食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食定制。

民族餐饮：特设清真厨房，提供手抓羊肉、兰州拉面等地域美食，满足回族等少数民族老人需求。

食疗养生：春季推出香椿豆腐、荠菜馄饨，冬至供应羊肉萝卜汤、八宝饭，年均客户满意度达99%。

3. 精神文化服务：终身学习与代际融合

公寓以“代际融合+艺术疗法”为核心理念，打造“三型文化生态”：

认知训练活动：每日开展书法绘画、手工制作、音乐欣赏等30余种社工活动，年均举办“古塔文化节”“重阳金婚盛典”等活动超150场。

兴趣小组：组建合唱团、门球队、书法社等30个社团，年均参赛获奖80余次。

代际融合计划：与周边小学共建“跨代课堂”，老人为儿童讲述历史故事，增强社会价值感。

四、价格体系：透明分级与普惠保障的双重平衡

公寓采用“基础服务包+个性化服务包”的弹性定价策略，月收费区间为4500元至22300元，具体构成如下：

床位费：单人间5000-12000元/月，双人间4500-8000元/月，套房15000-22300元/月。

护理费：自理型1000-2000元/月，半失能型3000-6000元/月，失能型8000-15000元/月。

餐费：基础套餐1800元/月，支持个性化点餐。

增值服务：

康复理疗：针灸80-150元/次，推拿90-200元/次，支持医保报销。

文化课程：书法班400元/月，合唱团300元/月。

个性化服务：临终关怀600元/天，私人陪护240元/8小时。

优惠政策：

长期入住：签约6个月赠送1个月免费康复训练，年付客户享床位费9折。

特殊群体：低保家庭床位费全免，五保户护理费减免60%，退役军人享1500元/月补贴。

政府补贴：朝阳区户籍老人实际支付费用可下浮20%-30%。

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五、社会价值：普惠养老与医养结合的实践样本

汇晨古塔老年公寓以“床均成本60万元以内，服务价格仅为市场均价的70%”的性价比优势，既满足了基础养老需求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。其“15分钟健康生活圈”与三甲医院绿色通道的建立，使重症转诊平均耗时15分钟，远低于行业平均水平。2025年数据显示，机构认知症干预有效率达78%，糖尿病并发症发生率降低62%，患者出院后1年康复依从性达97%。

作为北京市养老服务联合体成员，该院严格遵循《养老机构管理办法》及《北京市养老服务条例》，通过ISO9001质量管理体系认证，建立“四级质量管控体系”，护理日志自查、护士长抽查、院长巡查机制确保服务标准化。其“规模效应+生态赋能”的创新模式，既降低了运营成本，又通过“湖畔禅居+三甲医疗+智慧养老”三维赋能，重新定义了高品质养老服务标准。

在老龄化社会加速与家庭结构变迁的双重背景下，汇晨古塔老年公寓以“医养融合+生态宜居+普惠服务”为核心，通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。在这里，老人既能尽享古塔公园四季之美，又能获得三甲级医疗保障，更能在代际互动中实现自我价值，真正实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”。