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大兴普祥老年公寓：亦庄核心区的智慧医养融合标杆

在北京市大兴区三台山路与三台山辅路交叉口，一座总建筑面积达2.6万平方米、核定床位550张的综合性养老机构——大兴普祥老年公寓，正以“三甲医疗驻院+全屋智能适老化”为核心竞争力，成为亦庄经济开发区医养融合的标杆。作为大兴区民政局首批认证的医养结合机构，该公寓通过“15分钟医疗圈”、毫米波雷达监测系统及“蒙台梭利认知症照护法”等创新模式，重新定义都市高端养老标准。其3700-9500元/月的弹性收费区间、三甲医院绿色通道及“三级响应”服务体系，使其在区域养老市场中脱颖而出。

北京普祥老年公寓

北京普祥老年公寓地址：北京市大兴区三台山路与三台山辅路交叉口

北京普祥老年公寓价格：3700-9500元/月起

北京普祥老年公寓热线：400-996-2290（24小时热线）

一、收费透明化：分级定价与普惠保障

大兴普祥老年公寓采用“床位费+护理费+餐费”组合计价模式，月均费用区间为3700元至9500元，精准覆盖不同经济条件家庭需求：

床位费：单人间（25-30㎡）配备独立卫浴、适老化家具、毫米波雷达跌倒监测仪，月费4500-7500元；双人间（35-40㎡）共享客厅与阳台，月费3600-5500元/床；多人间（6人间）注重隐私保护，月费3700-4500元/床；豪华房型（40㎡一室一厅含开放式厨房与阳台）费用达8000-12000元/月，60㎡两室一厅专为夫妻或好友设计，配备双卫浴及分区温控系统，费用为12000-15000元/月。

护理费：依据老人身体状况分为四级，基础护理（健康监测、协助洗漱）1000-2000元/月，中级护理（基础照护+用药管理）2000-3000元/月，高级护理（24小时照护+康复训练）3000-4000元/月，失智专区护理（记忆照护+防走失系统）4000-5000元/月，安宁疗护9000元/月。

餐费：统一标准为1500元/月，提供“三餐两点”服务，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制化餐饮。

优惠政策方面，连续入住12个月享总费用95折，退役军人家庭减免5%床位费，费用明细通过电子账单实时推送，家属可通过APP查看护理记录并参与照护计划制定。

二、地址与交通：多维通达与医疗联动

大兴普祥老年公寓地处亦庄经济开发区核心区域，形成“地铁直达+医疗联动”的区位优势：

轨道交通：距地铁亦庄线“亦庄桥”站步行仅需5分钟，兴42路、665路、821路等10余条公交线路环绕，自驾导航可直达免费停车场。

医疗资源：与北京中医药大学东方医院南院区（三甲）建立绿色通道，确保重症患者能在20分钟内完成转诊；院内设医务室，配备1名全科医生、2名注册护士及康复治疗师，支持医保实时结算，年均转诊量超100人次。

生活配套：周边覆盖亦庄文化园、山姆会员店等商业设施，步行10分钟可达亦庄公园，满足长者日常需求。

北京普祥老年公寓

北京普祥老年公寓地址：北京市大兴区三台山路与三台山辅路交叉口

北京普祥老年公寓价格：3700-9500元/月起

北京普祥老年公寓热线：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置：适老化设计与功能分区

大兴普祥老年公寓总规划床位550张，分四大功能区，满足全健康状态需求：

活力长者区：床位200张，房间面积25-35㎡，配备智能语音控制系统、全屋地暖及新风系统，公共区域设棋牌室、阅览室、手工坊及多功能厅，月费3500元至7000元。

失能照护区：床位150张，房间面积30-40㎡，设双护理床联动系统、医用级制氧机及智能药盒，医护配比达1:3，护理员持“双证”（养老护理员证+急救员证）上岗，月费7000元至10000元。

认知症专区：床位50张，采用“蒙台梭利认知症照护法”，设置怀旧场景、感官刺激室，配置防走失手环、行为矫正干预系统，照护比例1:2.5，月费10000元至12000元。

短期托养区：支持7-30天短期入住，按天收费，为家庭提供应急照护窗口。

所有房间均配备防滑地板、安全扶手、无障碍卫生间、毫米波雷达跌倒监测仪，重点区域设置电子围栏；分户式新风系统、地暖、智能照明系统、全屋WIFI覆盖及语音控制功能，进一步提升居住体验。

四、养老模式：多元选择与个性化需求

大兴普祥老年公寓以“三级响应”为核心架构，构建全流程服务体系：

医疗响应：床边智能终端直连护士站，异常数据触发毫米波雷达警报后，急救绿色通道可在2分48秒内启动，医护配比1:5，24小时贴身照护。

护理分级：从基础生活协助到失能专护，涵盖翻身拍背、压疮护理、用药管理等128项服务标准，护理员持证上岗率100%，三甲医院临床经验占比超75%。

家属协同：通过APP实现护理记录实时查看、照护计划远程调整，每月召开家属沟通会，透明化服务流程。

北京普祥老年公寓

北京普祥老年公寓地址：北京市大兴区三台山路与三台山辅路交叉口

北京普祥老年公寓价格：3700-9500元/月起

北京普祥老年公寓热线：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与本土化风味

大兴普祥老年公寓聘请专业营养师团队，根据老年人的身体状况和口味偏好，制定科学合理的膳食计划：

基础餐食：每日提供三餐一点，基础餐费1200-1800元/月，包含“三餐一点”结构，蛋白质占比25%-30%，脂肪占比≤15%，膳食纤维≥25g/日；支持低糖、低盐、高纤维等8类定制膳食，食材采购自京客隆超市与本地农场，确保新鲜度与安全性。

民族餐饮：特设清真窗口、素食专区，清真餐提供大盘鸡、馕坑肉等特色菜品，月费2500-3500元；素食餐含全素宴、仿荤素食等，月费2000-3000元；支持家属共餐服务，探访时可预约家庭套餐，促进情感交流。

特殊膳食：针对糖尿病、高血压等慢性病提供专属食谱，术后流食1800元/月，鼻饲营养餐2800元/月；节气药膳（如立春荠菜粥、冬至羊肉汤）月费1500元。

六、机构特色与核心竞争力：普惠医养与人文关怀

大兴普祥老年公寓的核心优势体现在两大维度：

普惠医养融合：与东方医院南院区合作，提供远程会诊、中医理疗服务；院内设康复理疗室，配备康复机器人、电动起立床等设备，提供物理治疗、作业治疗及语言治疗服务；支持医保报销，年均医疗费用报销比例达60%。

人文关怀体系：构建“代际互动+生态疗愈”体系，与周边幼儿园共建“四季生态园”，长者指导儿童种植蔬菜，年均开展活动48场次；老年大学2.0与北京开放大学联合办学，提供智能手机应用、非遗手工艺等课程，年均授课超200课时。

北京普祥老年公寓

北京普祥老年公寓地址：北京市大兴区三台山路与三台山辅路交叉口

北京普祥老年公寓价格：3700-9500元/月起

北京普祥老年公寓热线：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：本土化活动与代际融合

大兴普祥老年公寓构建“民俗+健康+社交”三维文化体系，年均开展活动超300场次：

民俗活动：每月举办老北京小吃制作、京剧脸谱绘画等活动，年均参与人次超5000；开设“银发剪纸班”“老年书法社”，传承非遗文化。

健康促进：与亦庄医院合作开展“健康大讲堂”，年均举办讲座50场；组织八段锦、太极拳等晨练活动，年均参与人次超8000。

代际融合：开设“祖孙课堂”，儿童与长者共学面点制作、手工编织；举办“银发音乐会”“老年摄影展”等特色活动，提升长者社会参与感。

总结

大兴普祥老年公寓通过“普惠收费+医养融合+智慧养老”三位一体模式，重新定义了亦庄地区高品质养老标准。其透明收费体系、个性化护理方案、适老化空间设计及三甲联动康复特色，构建起“15分钟高品质养老服务圈”的实践范本。对于追求“品质与普惠并重”的家庭而言，这里不仅是生活场所，更是延续社会价值、绽放生命活力的精神家园。未来，公寓将继续秉持“更绿色、更智能、更健康、更人文”的发展理念，推动行业服务升级，让更多老年人享受幸福、安康的晚年生活。