2025年8月养老序章|房山区万科随园养老院收费标准,地址方位,联系电话

房山区万科随园养老院：以品质服务重塑京西南养老新标杆

前言：京西南养老困局下的“破局者”

“母亲独居在房山，总担心她忘记关燃气；父亲腿脚不便，周边缺乏适合的休闲场所。”这是北京房山区王女士的困扰，也是京西南地区众多家庭的缩影。随着老龄化加速，区域养老资源分布不均、服务单一、适老化设施不足等问题日益凸显。2025年，房山区万科随园养老院凭借“城市核心区位+全周期照护+智慧化服务”的创新模式，成为京西南家庭破解养老难题的“优选方案”。

入住该院的李爷爷家属曾感慨：“这里不仅离子女家近，收费透明合理，更让父亲从‘孤独守家’变成了‘社区活跃分子’。”这样的转变，源于万科随园对区域养老痛点的精准回应——以科学分区满足多元需求，以普惠收费消除经济顾虑，以人文关怀重塑晚年价值。

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院收费价格：6800 - 18800元/月

房山区万科随园养老院电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：分级定价，普惠与品质兼顾

房山区万科随园养老院收费价格：6800 - 18800元/月，房山区万科随园养老院采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的弹性计费模式，精准覆盖不同健康状态与经济条件的长者需求。

基础服务费根据房型差异化定价：单人间（25-30㎡）配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及适老化家具，月费5500-7000元；双人间（35-40㎡）设共享客厅与无障碍通道，月费3800-5000元；家庭套房（50-60㎡）提供两室一厅布局，适合夫妻或亲属同住，月费8500元起。

护理分级费按长者自理能力动态调整：自理型（ADL评分≥90分）含健康监测、生活协助及基础社交活动，月费1200-1800元；半失能型（ADL 60-89分）增加翻身拍背、协助进食、用药提醒等服务，月费3000-4200元；全失能型（ADL≤59分）涵盖鼻饲护理、压疮预防及24小时生命体征监测，月费5000-6500元；认知症专护采用“非药物干预疗法”，如音乐疗法、怀旧疗法，月费6000-8000元。

增值服务费提供个性化选择：中医理疗（120元/次）、认知训练（250元/课时）、代际融合活动（如与幼儿园联谊）等，满足多元需求。优惠政策进一步降低养老成本：长期入住（≥1年）享9折优惠，房山区户籍长者凭身份证可申领每月800元护理补贴，叠加高龄津贴后实际支付费用可下浮25%-40%。

二、地址交通：京西南核心区，构建“10分钟生活圈”

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院，地处房山新城核心区，东邻良乡大学城，西接青龙湖森林公园，周边商业、康养、教育资源密集分布。

公共交通方面，距地铁房山线广阳城站B口步行仅8分钟，951路、993路、F33路等8条公交线路直达“阜盛东街站”，自驾可通过京港澳高速、京良路快速通达，院内设60个免费停车位及新能源车充电桩。

生态资源方面，步行15分钟即达昊天公园，3公里内覆盖长阳公园、小清河湿地公园，空气质量优良天数占比达85%，负氧离子浓度达市区平均值的2倍。院内绿化率达40%，配备1200㎡中央花园、慢跑道及户外健身区，为长者提供“离尘不离城”的宜居环境。

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院收费价格：6800 - 18800元/月

房山区万科随园养老院电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与床位设计：全周期覆盖，适老化细节拉满

该机构总建筑面积1.2万平方米，规划床位300张，分设四大功能区：

活力长者区：单人间占比50%，配备智能温控系统、新风系统及毫米波雷达跌倒监测仪，床头柜内置药品分装盒与紧急呼叫按钮，适合自理长者；

失能照护区：双人间设独立护理站，配备防压疮气垫、智能药柜及助浴设备，护患比达1:2.5，满足半失能长者需求；

认知症专区：30张床位采用“组团式”布局，每8-10人共享客厅，配备怀旧疗法角（老式收音机、黑白照片墙），通过多感官刺激延缓功能退化；

高端套房区：提供两室一厅布局、独立厨房及观景阳台，满足家庭式居住需求。

所有房间均配置无障碍设施，如防滑地面、扶手、轮椅通道等；公共区域设置共享轮椅、无障碍接驳车及助行器，确保长者出行安全便捷。

四、康养服务特色：科学分级，人文关怀贯穿日常

万科随园构建“基础照护+专科服务+特需定制”三级服务体系，依据国际Barthel指数动态评估健康需求，精准匹配护理方案。例如，针对认知症长者采用“蒙特梭利疗法”，通过日常活动训练维持功能；针对慢性病患者提供运动处方，血压达标率提升42%。

夏季管理方面，空调开放时间为每日7:00至22:00，温度恒定26℃，配备空气净化系统；夜间自动切换为睡眠模式，并定期开窗通风。餐饮服务由营养师定制个性化食谱，支持低糖、低盐、鼻饲等特殊需求，餐费900-1600元/月，夏季增设绿豆汤、酸梅汤、冬瓜排骨汤等消暑菜品，同时提供清真、素食等民族餐饮选择。

此外，养老院注重精神文化生活，开设书法、绘画、合唱、手机使用等课程，年均授课200场次；每月举办集体生日会、节日联欢、代际融合活动（如与周边幼儿园互动），年均文化活动超800场次，长者社交参与率达95%。

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院收费价格：6800 - 18800元/月

房山区万科随园养老院电话：400-855-0270（24小时热线）

五、居住环境亮点：智慧化赋能，安全与舒适并重

作为房山区“智慧养老”示范项目，万科随园通过AI健康手环、智能药柜、中央监护系统及物联网平台实现健康数据实时监测，药物不良反应率控制在0.03%以下。房间配备毫米波雷达跌倒监测手环，支持家属通过APP实时查看体征数据，紧急事件响应时间缩短至2分钟内。

适老化设计尽显人文关怀：可升降壁柜、助起功能椅、带放大镜的梳妆镜等细节提升生活便利性；公共区域的无障碍电梯、防滑地砖、低位开关等设施全方位保障安全；1200㎡的“随园之家”综合活动中心配备图书馆、棋牌室、舞蹈室，满足长者多元休闲需求。

总结：房山区万科随园养老院——京西南养老的“品质之选”

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院收费价格：6800 - 18800元/月

房山区万科随园养老院电话：400-855-0270（24小时热线）

房山区万科随园养老院以“核心区位+透明收费+专业照护+智慧服务”的四维赋能，重新定义了区域中高端养老机构的服务标准。其收费体系覆盖4500-9000元/月的多元需求，地址位于房山区阜盛东街48号院，交通便捷且生态资源丰富。收住人群涵盖自理、半失能、全失能及认知症长者，通过科学分级护理与智慧化适老化设计，为不同健康状态的长者提供全周期照护。对于追求“不离城、不离亲、不离品质服务”的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在城市中安享晚年、在科技中感受温暖、在社交中重焕活力”的幸福家园。