北京博瑞芳华康养公寓2025信息梳理:收费价格+地址更新|入住指南

北京博瑞芳华康养公寓：艺术疗愈与智慧医养的都市养老新范式

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，北京博瑞芳华康养公寓以“医养结合+艺术疗愈+家庭式服务”为核心定位，依托通州区宋庄镇徐辛庄村的区位优势与生态资源，构建起一座占地3392平方米、规划床位110张的现代化养老社区。作为北京市“医养结合”试点单位，该公寓以6000元至25500元/月的弹性收费区间，成为京津冀地区品质养老的标杆。

北京博瑞芳华康养公寓

北京博瑞芳华康养公寓联系电话：400-855-0270（24小时热线）

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000-15000元/月

一、地址交通：艺术生态与枢纽交通的双重赋能

北京博瑞芳华康养公寓坐落于北京市通州区宋庄镇徐辛庄村临69号，地处北京城市副中心文化旅游区与潞城生态智慧区交汇处，形成“艺术+生态+医疗”三重区位优势。

生态资源：公寓毗邻宋庄艺术区与潮白河生态走廊，PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度达2500个/cm³。院内设2000㎡中央花园，种植银杏、梧桐等药用植物，并设八段锦晨练广场，日均参与晨练老人达150人次。

交通网络：距地铁6号线潞城站D口约8公里，可换乘通4路公交至徐辛庄站，步行300米即达；或乘坐通18路、通19路公交至徐辛庄工业区站，步行200米可达。自驾沿京平高速、通怀路30分钟直达市区，同步辐射周边10余个社区。

医疗配套：内嵌社区卫生服务站，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，80%的常见病可在院内完成诊疗；与北京友谊医院通州院区、潞河医院建立“医联体”，急救车15分钟直达三甲医院；与朝阳医院共建“骨科康复中心”，开通急诊绿色通道，30分钟内完成溶栓治疗。

二、收费体系：透明分级与灵活支付的普惠模式

公寓采用“基础费用+护理费+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为6000元至25500元，具体构成如下：

床位费：双人间6000元/月起，配备独立卫浴、防滑地板、适老化家具及紧急呼叫系统；单人间8000元/月起，增设智能温控系统、独立阳台及个性化软装；套间12000元/月起，含独立客厅、厨房及观景阳台，提供24小时专人监护服务。

护理费：自理型1500元/月起，含健康监测、用药提醒；半自理型3000元/月起，增加协助如厕、康复训练；全护理型5000元/月起，提供24小时专人护理；认知症专护叠加1500元/月，采用怀旧疗法、多感官刺激干预。

餐饮费：标准餐1500元/月，提供三餐两点，涵盖低盐低脂餐、糖尿病餐等特殊膳食；定制餐2000元/月，支持清真、素食等个性化需求；VIP尊享餐2500元/月，采用有机食材、节气药膳，支持家庭聚餐定制。

增值服务：中医理疗包800元/月（含针灸、推拿），康复训练包2000元/月（PT/OT/ST任选），三甲医院绿色通道陪诊500元/次。

北京博瑞芳华康养公寓联系电话：400-855-0270（24小时热线）

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000-15000元/月

三、床位信息与适老化设计：毫米级细节的匠心

公寓总建筑面积3392平方米，规划床位52张至110张，分设三大居住区：

活力养老区：单人间25-35㎡，配备护理床、智能呼叫系统、独立卫浴；双人间35-45㎡，分体式设计保障隐私，适合半自理夫妻或好友。

护理专区：双人间40㎡，通过木质隔断营造家庭氛围，适合半失能长者；护患比1:3，配备防走失定位胸牌、智能睡眠监测仪。

认知症照护区：模拟“记忆胡同”场景，设怀旧杂货铺、老式电话亭，护患比1:3，配备防走失定位胸牌、智能睡眠监测仪。全院采用无障碍动线规划，防滑地胶、助力扶手、圆角家具等细节全覆盖。单人间配备中央空调与新风系统，双人间采用可移动隔断兼顾隐私与社交。智能床垫实时追踪心率、呼吸异常，AI防跌倒摄像头自动识别危险动作，0.5秒内触发预警。

四、养老模式与个性化需求：五维评估与三级质控

公寓构建“五维评估+三级质控”的护理体系，满足长者差异化需求：

五维评估机制：通过ADL量表、MMSE量表等工具评估老人自理能力与认知水平，动态调整护理方案。针对失能老人提供气切护理、压疮护理等专业服务，护理团队与老人配比达1:3；针对认知症老人采用“认可疗法”，叠加怀旧疗法、多感官刺激干预。

三级质控体系：基础护理提供基础生活协助、健康监测；中级护理增加协助如厕、康复训练、心理疏导；高级护理提供24小时专人护理、压疮护理、紧急医疗响应。2024年家属满意度达98%，护理差错率低于0.1%。

北京博瑞芳华康养公寓联系电话：400-855-0270（24小时热线）

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000-15000元/月

五、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧养老

公寓以“五位一体”养老服务体系为核心，构建全链条服务：

医养融合：内嵌社区卫生服务站，配备CT、彩超等设备，与朝阳医院共建“骨科康复中心”，开通急诊绿色通道，30分钟内完成溶栓治疗，年均开展远程会诊120例。

智慧养老：通过毫米波雷达跌倒监测、智能床垫等设备实现24小时安全守护；家属可通过“博瑞芳华养老”APP查看老人生活视频、健康数据，2024年家属满意度达98.6%。

艺术疗愈：与宋庄艺术区合作开设“银龄艺术课堂”，年均举办长者作品展6场；引入“音乐治疗”项目，通过打击乐、合唱等形式改善长者情绪。

六、文化与精神生活的满足：终身学习与自我实现

公寓构建“终身学习+代际融合+自我实现”三维文化服务体系，年均举办400场次活动：

艺术创作：油画课、陶艺工坊、书法班，优秀作品可进入798艺术区展售；中央美院教师定期授课，长者作品年均入选项目美术馆展出300余件。

代际互动：定期举办“祖孙烘焙节”，长者指导儿童制作传统点心；引入宋庄小学共建活动，通过“记忆咖啡馆”等场景化治疗改善认知症长者情绪。

自我实现：设立长者议事会、志愿服务队，95%的住户参与机构管理；78岁的王爷爷原为高校教授，入住后发起“口述历史”项目，已录制23位老兵的抗战故事，整理成册捐赠给国家图书馆。

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北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000-15000元/月

结语：从“被动照护”到“主动生活”的养老革命

北京博瑞芳华康养公寓通过“艺术疗愈+家庭式服务”双引擎驱动，重新定义了高端养老服务的品质标准。其“15分钟都市康养圈”的区位优势、“五维评估+三级质控”的护理体系、“中西医结合+智能康复”的治疗水平，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。在这里，养老不仅是被动接受照护，更是一场主动参与生活、实现自我价值的旅程。

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