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北京悦年华颐养中心：医养融合与智慧养老的京南标杆

在老龄化加速与品质养老需求升级的背景下，北京悦年华颐养中心凭借“医养融合+智慧生态”的创新模式，成为京南地区高端养老服务的标杆机构。作为华润置地旗下首个认知症照护特色项目，该中心以“五心级服务”理念为核心，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，为长者提供兼具专业性与人文关怀的晚年生活解决方案。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态绿肺与城市便利的双重赋能

立体交通网络，30分钟都市生活圈

北京悦年华颐养中心位于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环交汇处，形成“地铁+公交+自驾”的黄金三角交通体系。地铁8号线瀛海站距社区仅800米，步行15分钟或乘坐社区接驳车5分钟直达；紧邻同心路公交站，526路、555路、兴31路等6条公交线路覆盖亦庄核心区及市中心；自驾沿京台高速转瀛海出口即可到达，院内配备150个免费停车位及50个新能源充电桩，周边道路早高峰拥堵指数较城区低40%。

生态资源环绕，四季疗愈的自然环境

社区毗邻南海子湿地公园与兴海公园，形成“三园一湖”的生态格局，绿化覆盖率超45%，负氧离子浓度达2200个/cm³，PM2.5年均浓度仅18μg/m³，夏季气温较市区低2-3℃。园林景观设计融入药用植物种植，1.2万平方米园林内种植银杏、雪松等，屋顶花园种植薰衣草、迷迭香，形成“四季有绿、三季有花”的生态空间，为长者提供天然的疗愈环境。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

多元房型选择，满足个性化需求

社区总建筑面积18378平方米，规划床位343张，涵盖单人间、双人间及双拼间三大功能区：

单人间：面积35-45㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达生命体征监测仪，床头设置双按钮紧急呼叫系统，响应时间压缩至30秒内，月费6800-12000元；

双人间：面积25-35㎡，分床设计保障隐私，共享客厅区域，每床月费5800-9800元；

双拼间：面积60-80㎡，含独立客厅、厨房及无障碍卫浴，支持24小时家属陪住，提供私人管家服务，月费18000-30000元。

全域适老化设计，降低安全风险

社区采用防滑地胶、L型扶手、无障碍通道，家具边角圆润处理，卫浴区安装折叠助浴椅与双扶手，照明系统支持语音调节亮度与色温。公共区域设1.8米宽轮椅通道、无障碍电梯及防滑步道，独立庭院内规划小组团绿植景观与适老化户外设施，确保长者行动安全。

智慧养老系统，实现7×24小时监护

社区引入毫米波雷达监护仪、智能天轨移位系统等设备，通过数据分析为每位长者制定个性化护理计划。智能床垫实时监测生命体征，异常情况自动触发报警，护理人员响应时间控制在5分钟内。2025年数据显示，智能系统成功预警18起突发疾病，急救效率提升60%。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与专业医疗的双重保障

四级护理体系，精准匹配照护需求

社区构建“基础服务+分级护理+增值服务”三维服务体系，护患比随护理等级动态调整：

Ⅰ级（自理型）：月费涵盖基础房租、生活照料及公共设施使用，提供健康监测、用药提醒、基础清洁；

Ⅱ级（半自理型）：增配协助进食、如厕、翻身等服务，月费增加1000-2000元；

Ⅲ级（失能型）：提供24小时专人照护、压疮护理、康复训练指导，月费增加2000-5000元；

Ⅳ级（失智特护型）：采用法国爱默智认知症照护体系，通过“认可疗法”“音乐疗法”延缓病情进展，月费增加1000-3000元。

专业医疗团队，构建15分钟急救圈

社区内设医务室、康复室及感统治疗室，配备医生、护士、康复师专业医疗团队，提供日常健康监测与康复护理服务。与北京协和医院老年医学科建立远程问诊机制，实现健康数据共享与专家会诊。周边3公里内覆盖大兴中西医结合医院（三级）、同仁医院南院区（三甲），急救车配备车载CT、远程超声等设备，心梗急救平均耗时25分钟，抢救成功率100%。

康复治疗中心，引进国际先进设备

康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及中医理疗设备，由持证康复师制定个性化方案。针对脑卒中后遗症患者，采用镜像疗法+虚拟现实训练，Fugl-Meyer评分平均提升28分；骨科术后患者Barthel指数提升35%，康复治疗水平行业领先。

四、价格体系：透明分层与弹性选择的双重优势

复合计费模式，覆盖全场景需求

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”三维定价模式，月均费用为6600元起：

基础服务费：按房型划分，单人间月费6800-12000元，双人间每床月费5800-9800元，套房月费18000-30000元；

护理分级费：依据ADL评估结果分级收取，基础护理月费1000-2000元，专业医疗护理月费2000-5000元，失智症专区护理需额外支付1000-3000元/月；

增值服务费：涵盖中医理疗（150-300元/次）、康复训练（物理治疗80元/次）、鼻饲护理、陪诊服务（200元/次）等项目，支持医保实时结算。

定制化膳食服务，满足多元健康需求

专业营养师根据长者健康状况定制个性化食谱，资深厨师团队精心烹饪适老化菜品。社区提供清真餐、低糖餐、流质餐等定制选择，针对高血压、糖尿病、痛风等慢性病患者制定营养干预方案，餐费标准1800元/月。

五、行业影响：医养融合与智慧养老的创新实践

医养融合标杆，破解养老资源瓶颈

社区与北京协和医院老年医学科共建远程问诊机制，年均完成急症转运120例，溶栓治疗响应时间压缩至20分钟。通过“5G+急救”体系，实现急救车与医院急诊科的实时数据传输，心梗患者从发病到开通血管的平均时间缩短至45分钟，达到国际先进水平。

智慧养老示范，提升照护效率

引入毫米波雷达监护仪、智能天轨移位系统等设备，护理效率提升40%，人力成本降低25%。2025年数据显示，智能系统使跌倒事故发生率下降32%，压疮发生率控制在0.3%以下，家属满意度达98.6%。

认知症照护典范，延缓病情进展

采用法国爱默智评估体系，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，通过制作拉花、点单收银训练认知功能。针对认知症患者，引入日本“自立支援”疗法与多感官刺激疗法，认知症干预有效率达78%，获评“北京市认知症服务中心”称号。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义高品质养老的内涵

北京悦年华颐养中心通过“医养融合+智慧生态”的创新模式，将专业医疗资源、智能科技手段与人性化服务深度结合，为长者打造了一个安全、舒适、充满活力的养老社区。无论是生态宜居的环境、分级精准的护理体系，还是丰富多元的文化生活，均彰显了其作为京南养老标杆的实力。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是居所，更是一片让长者享受尊严与快乐的生命花园。