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北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心：普惠医养融合的田园康养典范

作为北京市首批“医养结合示范基地”及“生态养老示范单位”，北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心以“普惠价格+专业服务+智慧管理”为核心，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。其150张床位规模、三甲医疗联动机制及8000㎡社区花园生态资源，成为京郊普惠型养老服务的标杆。2025年数据显示，该中心年均服务超500人次，入住率达95%，客户满意度98.9%，用实际行动诠释了“普惠养老”的民生价值。

北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心

天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米

天天禧养老照料中心收费价格：2500-5000元/月

顺义张镇天天禧养老照料中心联系电话：400-855-0270（24小时热线）

一、地址交通：京郊生态涵养区的便捷枢纽

天天禧养老照料中心坐落于北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米，地处顺义东南部生态涵养区核心地带，毗邻万亩生态林与8000㎡社区花园，PM2.5年均值较城区低40%，负氧离子浓度达5000个/cm³。其地理位置兼具生态优势与交通便利性：

多维交通网络：公交系统覆盖顺19路、顺39路、918路，步行5分钟可达“行宫村站”；自驾沿京平高速行驶至木燕路出口，右转进入赵四路直行3公里即达，院内设30个免费停车位及10个新能源充电桩。此外，中心每日提供免费接驳班车至地铁15号线俸伯站，15分钟车程内可抵达北京中医医院顺义院区等三甲医院急诊科，形成“15分钟生态圈+30分钟医疗圈”的独特格局。

医疗资源联动：与张镇卫生院建立“医联体”，镇卫生院专家每周两次上门巡诊；距三甲医院北京中医医院顺义院区车程仅15分钟，开通急诊绿色通道，急救响应时间≤15分钟，真正实现“小病不出院，大病速转诊”。

二、收费体系：透明分级与普惠保障

中心采用“床位费+护理费+餐费”复合计费模式，月均费用区间为2500元至5000元，精准匹配不同经济能力长者的需求：

床位费：

单人间：25-35㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床，月费4500-8000元。

双人间：35-45㎡，共享适老化家具，人均月费3000-4500元。

多人间：40-50㎡，四至六人间布局，配备分区呼叫装置与集中供氧系统，人均月费2800-3500元。

护理费：

自理型（ADL≥80分）：800-1200元/月，含健康监测、用药提醒。

半失能型（ADL 60-79分）：1500-4000元/月，增设助浴、移动辅助及毫米波雷达跌倒监测。

失能型（ADL 30-59分）：4000-8000元/月，涵盖24小时翻身、二便护理。

特护型（含认知症专项护理）：8000-12900元/月，提供1对1专属护理、环境导航系统、怀旧疗法。

餐费：1200元/月，由注册营养师团队设计三餐两点低盐低脂食谱，支持糖尿病餐（GI值≤55）、肾病餐（蛋白质0.6-0.8g/kg/d）、痛风餐（嘌呤含量<150mg/100g）等定制化需求，食材溯源至专属有机农场。

天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米

天天禧养老照料中心收费价格：2500-5000元/月

顺义张镇天天禧养老照料中心联系电话：400-855-0270（24小时热线）

三、床位信息与养老模式

中心总建筑面积5998.68平方米，规划床位150张，分设自理区（占比30%）、半失能区（占比40%）、失能区（占比20%）及认知症专区（占比10%）。

适老化设计：全院通道宽度达1.8米，扶手高度0.85米，地面采用防滑系数R13的PVC地胶；房间内配备毫米波雷达跌倒监测系统、电子围栏、智能手环，实时监测心率、血氧、睡眠质量，异常数据自动推送至医护端。

个性化空间：单人间增设独立观景阳台、智能护理床；双人间共享全景阳台、医用护理床；套房提供客厅、独立卫浴及定制化家具，含24小时管家服务及每日新鲜水果配送。

认知症专区：独立分区，墙面采用暖色调防撞材料，门窗配备电子门禁，配置老式收音机、织布机等触发记忆的物件，采用环境导航与多感官刺激干预。

四、机构特色与核心竞争力

中心以“医养融合+智慧服务+田园生态”为核心，形成三大差异化优势：

医养融合创新：内设医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品，5名全科医生、8名康复治疗师、20名注册护士24小时值班，支持医保实时结算；与顺义区医院、北京中医医院顺义医院共建“15分钟急救圈”，年均转诊量超600人次，平均响应时间≤12分钟。

智慧养老体系：全院覆盖高清摄像头、红外感应装置，AED除颤仪每50米配置1台，配备微型消防站，与顺义区消防支队建立联动机制；家属可通过APP同步健康数据、活动日程，支持视频探视、在线缴费、药品配送预约。

田园生态疗愈：打造800㎡中央花园与300亩生态农场，提供种植、采摘等农事体验，老人日均参与率超70%，年均开展“田园餐桌”活动超100场。

天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米

天天禧养老照料中心收费价格：2500-5000元/月

顺义张镇天天禧养老照料中心联系电话：400-855-0270（24小时热线）

五、文化与精神生活的满足

中心构建“3+3+3”文化服务体系，年均举办活动超600场次：

文化设施：配置书画室、棋牌室、多功能厅，图书室藏书5000余册，棋牌室配备自动麻将机。

文娱活动：每周举办书法班、绘画班、园艺治疗等活动20场，年均参与人次超3万；开设“银龄课堂”，与北京工业大学共建编程、无人机操作等前沿课程，支持“积分兑换”抵扣费用，参与书法课、手工制作等活动可兑换中医理疗服务。

生态疗愈：与周边农田景观联动，设无障碍步道、观景长廊，每日定时组织长者漫步田园，参与种植、采摘等活动。

天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米

天天禧养老照料中心收费价格：2500-5000元/月

顺义张镇天天禧养老照料中心联系电话：400-855-0270（24小时热线）

北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心以“医养融合+田园生态+智慧服务”的创新模式，重新定义了普惠型养老服务的价值标准。其透明化收费、专业化医护、智能化管理、人性化服务，共同构建了一个安全、舒适、有尊严的养老环境。在这里，老年人既能享受田园康养的宁静，又能获得三甲医院的医疗保障；既能通过康复训练重拾生活信心，又能通过文化活动找到精神寄托。选择天天禧，不仅是选择一个居所，更是选择一种充满温度与活力的晚年生活方式。未来，随着医养结合的深化与智慧场景的拓展，这一普惠养老样本有望为更多家庭带来福祉。

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