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北京市通州区三和永顺老年公寓：城市副中心的医养融合新标杆

在京津冀老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，北京市通州区三和永顺老年公寓以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心定位，凭借其黄金区位、普惠价格与专业服务，成为城市副中心养老服务的标杆性机构。这座总建筑面积1.2万平方米、规划床位154张的养老社区，通过“15分钟急救圈”“三级医养网络”和“文化养老生态”的创新模式，为长者构建了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活家园。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3680-10000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：城市核心与生态资源的双重赋能

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处北京城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维交通网络：

地铁直达：距地铁6号线通州北关站仅步行5分钟，覆盖通1路、通7路等10余条公交线路，自驾可通过京通快速路直达，院内配备智能充电车位。

医疗资源密集：3公里半径内汇聚北京大学人民医院通州院区、潞河医院等三甲医疗机构，与潞河医院共建“15分钟急救绿色通道”，救护车平均到达时间仅7分30秒，2025年数据显示心梗急救平均耗时仅18分钟。

生态与商业配套完善：毗邻永顺公园、北运河滨水绿道，PM2.5年均值较城区低28%，负氧离子浓度超1500个/cm³；万达广场、永辉超市等商业体直线距离仅300米，满足日常采买与休闲需求。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

公寓以“安全、舒适、功能”为设计原则，构建起覆盖居住、康复、娱乐的全场景适老化体系：

居住空间：分级分区，精准匹配需求

健康休养区：以双人间为主，占比50%，配备防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3。

专业护理区：单人间占比30%，配备电动护理床、防滑地胶、智能床垫，支持家属通过APP远程查看健康数据，适合半失能及失能老人。

失智专护区：独立设置30张床位，占比20%，采用荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景（如老式杂货铺、邮局）布置与音乐疗法延缓功能衰退，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险。

公共区域：无障碍通行与生态疗愈结合

康复花园：设太极推手器、平衡步道，支持园艺疗法，老人种植成果直供食堂。

屋顶菜园：提供植物认领服务，年均举办采摘节活动，增强长者社会参与感。

智能安防系统：全院铺设防滑地面，走廊宽度达2.1米；智能手环实时监测心率、血氧数据，电子围栏防走失系统覆盖公共区域，确保安全。

医疗设施：三级网络，精准守护健康

院内医务室：作为医保定点机构，配备执业医师、护士及康复治疗师，24小时提供健康监测与日常护理，可开展血常规、心电图等30余项常规检查。

康复中心：面积超800平方米，引进荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，由主任医师团队制定个性化康复计划，年均康复治疗超3万人次，康复有效率达85%。

三甲联动：与北京协和医院、宣武医院建立远程会诊通道，2024年数据显示三甲专家会诊占比25%。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3680-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与精神富足的双重保障

公寓构建“医、康、养、乐”四位一体服务体系，覆盖自理、介助、介护、失智、临终关怀全人群需求：

医疗保障：动态评估与个性化干预

健康管理：推出“彩虹健康护照”制度，针对糖尿病、高血压等慢性病制定专属饮食与运动计划，引入INBODY人体成分分析仪动态调整营养摄入。

分级护理：依据Barthel指数评估体系，将护理分为五级：

自理型（ADL≥90分）：提供基础健康监测、用药提醒；

介助型（ADL 60-89分）：增设助餐、助浴、翻身护理；

介护型（ADL 30-59分）：涵盖24小时生活照料、夜间巡查；

失智专区（ADL≤29分）：采用非药物干预疗法，如角色扮演、怀旧疗法；

临终关怀：提供疼痛管理、心理抚慰与灵性关怀。

康复护理：科学训练与中医融合

短期康复：针对卒中后遗症、术后老人制定3个月渐进式计划，结合“吞咽训练+中医针灸”帮助恢复自主进食能力。

长期康复：为帕金森、骨关节疾病患者提供1年跟踪治疗，2025年数据显示失能老人占比达45%，年均康复有效率85%。

精神文化：终身学习与代际融合

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱、智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，激发长者学习兴趣。

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，开展“银龄志愿服务”参与社区公益。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，通过绘画、故事分享等活动，年均服务时长超1000小时，缓解孤独感的同时传递文化记忆。

四、价格体系：透明分级与普惠保障并行

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：

床位费：

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、中央空调及智能床垫，月费5500-7500元；

双人间（35㎡）：共享阳台，人均月费4500-6500元；

多人间（4-6床）：月费4200-5800元/床。

护理费：

自理型：1800-2800元/月；

介助型：2800-3800元/月；

介护型：3800-4800元/月；

失智专区：4800-5500元/月。

餐饮费：统一2000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

五、社会认可：品质养老的典范案例

三和永顺老年公寓凭借其创新模式与专业服务，获得多项荣誉：

获评“北京市优秀敬老院”“通州区文明单位”，并作为养老护理员实训基地，年均培训行业人员超1200人次。

第三方满意度调查显示，家属满意度达98.7%，护理差错率低于0.1%，急救响应时间≤10分钟。

典型案例中，一位认知症长者家属表示：“母亲刚入住时整夜吵闹，现在能安静参加手工课，甚至叫出了我的名字，这是钱买不到的改变。”

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3680-10000元/月（以院内报价为准）

结语

北京市通州区三和永顺老年公寓通过“医养融合+智慧服务+人文关怀”的三维创新，成功构建起覆盖健康管理、康复护理、精神疗愈的立体化服务体系。其“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲医院专家指导+个性化康复”的治疗水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。对于追求品质养老的银发族而言，这里不仅是居住场所，更是一个融合了生态疗愈、智能科技、人文关怀与职业重建的“生命共同体”。