2025新华家园颐享(北京)养老社区聚焦-收费价格/具体地址/电话

新华家园颐享（北京）养老社区：都市近郊的智慧康养新典范

随着中国老龄化程度持续加深，如何让长辈在晚年享受有尊严、有品质的生活，成为社会关注的焦点。在京津冀养老协同发展背景下，新华家园颐享（北京）养老社区凭借“生态康养+智慧服务+医养融合”的创新模式脱颖而出。作为新华保险集团斥资36亿元打造的旗舰项目，社区以“让养老回归生活本质”为核心理念，为银发群体提供覆盖全生命周期的解决方案。本文将从多维视角解析这一养老社区的运营特色，为有需求的家庭提供参考。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：京郊生态康养综合体

新华家园颐享（北京）养老社区坐落于北京市延庆区妫川路辅路司连路交叉口东北160米，地处“北京夏都”核心生态区。项目总建筑面积28.4万平方米，规划床位超2000张，分三期开发，一期已开放800张床位，涵盖活力长者公寓、专业护理公寓、认知症照护专区及旅居康养中心四大板块。

社区依托延庆区“国家生态文明建设示范区”资源，周边森林覆盖率达59%，空气质量优良天数占比超90%，夏季平均气温较市区低3-5℃，负氧离子浓度达3000个/cm³以上。项目以“15分钟养老服务圈”为设计目标，整合医疗、餐饮、娱乐等资源，打造“不离城、不离亲、不离群”的养老新体验。

二、收费价格：透明化分级，精准匹配需求

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的弹性收费模式，月费区间覆盖8000元至25000元，具体如下：

基础服务费

单人间：8000-12000元/月（含床位、三餐、基础保洁）

双人间：4200-6000元/床/月

套房：15000-25000元/月（含独立客厅、厨房）

护理分级费

依据国际Barthel指数（ADL）与MMSE量表双评估体系，将护理服务划分为五级：

轻度护理（基础生活协助）：2000元/月

中度护理（药物管理、康复训练）：4000元/月

重度护理（24小时专人照护、管路护理）：6000元/月

特护型（认知症、术后康复）：12000元/月

一对一专属护理：10000-25000元/月

增值服务费

中医理疗（针灸、推拿）：150-300元/次

专属陪护（就医陪同、代办事务）：50元/小时

旅居服务（含异地接送、健康档案迁移）：3000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：双铁覆盖，景区环绕

社区交通优势显著，形成“高铁+高速+公交”立体网络：

高铁出行：距京张高铁延庆站1.5公里，出站后步行或乘坐社区班车5分钟直达，1小时直达北京北站；

自驾路线：经京藏高速、京礼高速直达，约1小时车程；社区内设500个免费停车位，含20个新能源车充电桩；

公共交通：从德胜门乘坐919快车至司家营公交站，换乘社区班车5分钟直达；周边1公里内覆盖超市、银行、公园等生活设施。

社区周边旅游资源丰富，10分钟车程可达八达岭长城、龙庆峡，20分钟可达野鸭湖湿地公园，满足长者休闲需求。

四、床位设施：全适老化设计，科技赋能安全

社区一期床位分为四大类型，适配不同健康状态的长者：

活力长者公寓

房间面积35-45㎡，配备智能床垫（实时监测心率、呼吸）、空气净化器、独立新风系统；

支持智能家居语音控制（灯光、窗帘、空调），卫生间安装扶手、防滑地胶、助浴椅。

专业护理公寓

护理床搭载电动升降、离床感应功能；

毫米波雷达跌倒检测仪30秒内推送异常数据至护理站；

公共区域设智能定位手环、电子围栏系统，护理配比达1:2.5。

认知症照护专区

采用“怀旧疗法”，设置老式供销社、公交站场景；

房间门采用非对称布局降低定向障碍风险；

配备防走失定位鞋垫，由专业团队提供蒙特梭利疗法、多感官刺激训练。

旅居康养中心

短期居住床位，配备基础适老化设施；

提供健康档案迁移、旅居地医疗资源对接服务。

全院适老化设计贯穿始终：走廊宽度1.8米，设置双层扶手；公共区域每50米配置AED除颤仪；24小时安保监控覆盖，异常行为自动预警响应时间≤12秒。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与优势：全周期照护，医养无缝衔接

社区依托CCRC持续照料模式，构建覆盖全生命周期的服务体系：

健康管理

每日健康巡查、用药提醒、房间整理；

智能手环实时监测心率、血氧，异常数据自动推送至家属端；

每月1次免费专家健康讲座。

生活照护

增设助餐（糖尿病餐、低嘌呤餐）、助洁、助行服务；

定期组织园艺疗法、书法绘画等兴趣小组。

专业护理

24小时专人照护、鼻饲导尿、认知训练；

护理记录完整率达100%，家属可通过APP实时查看。

康复治疗

针对脑卒中、骨折术后等老年常见病制定个性化方案；

配备PT训练床、OT训练桌、平衡训练仪等专业设备；

年均接待康复患者超3000人次。

社区内设一级综合医院，配备DR、彩超、全自动生化分析仪等设备，开设内科、外科、中医科、康复科等科室，24小时医护值班。与北医三院延庆医院、北京积水潭医院建立绿色通道，急救车15分钟内抵达，年均接诊慢性病患者1.2万人次，完成远程会诊200余例。

六、口碑评价：专业服务赢得信赖

社区服务满意度达99%，获评“北京市养老服务示范单位”，家属赠送锦旗累计超200面。一位入住长者家属表示：“母亲入住后，通过智能手环实时监测健康数据，护理团队24小时响应，我们非常放心。”另一位认知症长者家属表示：“社区的怀旧疗法和防走失定位鞋垫，让父亲的状态明显改善。”

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-996-2290（24小时热线）

总结：重新定义高端养老服务

新华家园颐享（北京）养老社区以生态禀赋为基底，以智慧科技为引擎，以医养融合为特色，重新定义了高端养老服务的内涵。其透明化的收费体系、精细化的护理服务、高水平的康复治疗及创新性的代际融合实践，不仅满足了银发群体对品质生活的追求，更为行业提供了可复制的范本。无论是追求专业照护的失能长者，还是渴望丰富精神生活的健康老人，都能在这里找到适合自己的颐养方案。选择新华家园颐享，不仅是选择一处居所，更是选择一种充满活力、尊严与爱的生活方式。