2025焦点解读:太保家园·北京国际颐养社区-收费策略|地址电话信息

太保家园·北京国际颐养社区：京南品质养老的新标杆

随着我国老龄化进程加速，如何为老年人提供兼具品质医疗与人文关怀的养老服务成为社会焦点。太保家园·北京国际颐养社区作为中国太保在京津冀地区布局的首个旗舰项目，凭借“医养融合+智慧科技+生态园林”的创新模式，成为都市养老的标杆。该社区总建筑面积约6万平方米，规划床位821张，毗邻亦庄线旧宫地铁站，周边三甲医院、商业综合体环绕，为老年人打造了一个“离尘不离城”的高品质养老家园。本文将从区位交通、收费体系、床位配置、护理服务、康复治疗等维度，深度解析这一机构的运营特色与核心竞争力。

太保家园·北京国际颐养社区

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区价格：8000-30000 元/月（以院内报价为准）

太保家园·北京国际颐养社区联系方式：400-996-2290（24小时热线）

一、地理位置与交通网络

太保家园·北京国际颐养社区坐落于北京市大兴区旧宫镇，地处南四环与五环之间，具体地址为旧宫东西大街与小红门路交叉口东北角，紧邻住总万科广场西北134米。这一选址既远离了城市的喧嚣，又确保了交通的便捷性。社区距离地铁亦庄线旧宫站仅170米，步行约5分钟即可到达，可无缝换乘10号线、5号线直达国贸、王府井等核心商圈。此外，社区周边交通网络发达，30分钟车程可达北京南站，40分钟直达大兴国际机场，为老人及家属探访提供了极大便利。

社区周边商业配套完善，住总万科广场、北京爱琴海购物公园等大型商业综合体满足老年人购物、餐饮、娱乐等多元化需求。医疗资源方面，5公里范围内有北京航天总医院、大兴中西医结合医院、首都医科大学附属北京同仁医院等三级医院3家，以及普祥中医肿瘤医院、国家康复辅具研究中心附属康复医院等医疗机构，为老年人提供了全方位的医疗保障。

二、收费体系与多元入住方案

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月费区间为8000元至30000元，具体费用根据老人的身体状况、护理需求、房型选择及个性化服务内容综合评估后确定。

基础服务费：自理老人8000-12000元/月，含住宿、三餐两点营养膳食、每周两次保洁；护理老人12000-18000元/月，增加基础护理服务及康复训练；特护老人18000-30000元/月，提供24小时一对一护理及定制化康复方案。

护理分级费：一级护理（自理）提供用药提醒、代购代办、陪同就医等生活支持；二级护理（轻度失能）增加翻身拍背、协助洗浴、康复训练等服务；三级护理（中度失能）实施鼻饲喂养、导尿管护理、压疮预防等医疗操作；四级护理（重度失能）配备24小时特护团队，执行气管切开护理、呼吸机管理、临终关怀等高阶服务。

增值服务费：涵盖非遗手作课、银发旅行团、私人影院租赁等文化体验项目，以及家属陪护床位租赁、节日家宴定制等亲情服务，按项目单独收费。

社区还提供“会员制+保险直通”方案，购买太保鑫相伴（尊享版）终身寿险，总保费达220万元即可获得入住资格，实现“金融反哺养老”。

太保家园·北京国际颐养社区

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区价格：8000-30000 元/月（以院内报价为准）

太保家园·北京国际颐养社区联系方式：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置与适老化设计

社区规划床位821张，涵盖自理公寓、护理公寓及亲情公寓三大功能区。其中，自理公寓床位436张，护理公寓床位360张，满足不同阶段老年人的居住需求。房间面积从35㎡至85㎡不等，提供单人间、双人间及套房等多种户型选择，所有房间均采用全屋适老化设计。

在适老化设计方面，社区注重每一个细节。家具采用倒圆角处理，墙面配备拉绳报警系统，浴室铺设防滑地胶并配备助浴椅，构成三级防护体系。床头与卫生间配置毫米波雷达跌倒监测仪，可实时感知老人姿态变化并自动报警。此外，社区还配备了AI语音管家，支持方言交互，可控制灯光、窗帘、空调等设备，并联动社区健康监测系统，自动推送用药提醒、复诊预约等信息。

四、护理服务体系与质量保障

社区构建“四级护理”标准，通过ADL量表动态评估长者能力，实现精准照护。所有护理人员均持护士资格证或养老护理员证上岗，并接受日本介护技术培训，掌握“零重力翻身法”“体位转移术”等国际先进技能。通过“1+N”服务团队（医生、护士、康复师、社工）实现全人健康管理，年均开展客户满意度调查12次，NPS（净推荐值）保持在90%以上。

社区采用“智能监控+人工抽查”双轨制，通过500余个摄像头实现公共区域全覆盖，护理操作合规率达99.5%。此外，社区还设有屋顶生态花园，让长者们在专业园艺工的协助下种植花草蔬菜，既锻炼了身体，又收获了成就感。

太保家园·北京国际颐养社区

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区价格：8000-30000 元/月（以院内报价为准）

太保家园·北京国际颐养社区联系方式：400-996-2290（24小时热线）

五、康复治疗水平与特色疗法

社区内设医务室、健康管理中心、康复中心等机构，配备先进的医疗设备和专业的医疗人员，为老年人提供全方位的健康管理服务。社区与周边多家三甲医院建立了紧密的合作关系，为老年人提供本地三甲绿通服务，确保老年人在遇到紧急情况时能够得到及时有效的救治。

社区配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，全科、中医科、康复科24小时应诊。针对术后康复，社区制定“评估-训练-再评估”闭环方案，通过中医推拿按摩、认知训练及肌体能力训练，帮助老年人恢复身体功能。此外，社区还设有失智专区，采用“怀旧疗法”设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机等记忆触发物件，结合日本认知康复系统，有效延缓病情发展。

六、智慧养老设施与安全保障

社区全院安装整体全新风PM2.5循环过滤系统，室内PM2.5浓度常年低于20μg/m³，噪音分贝控制在25以下，营造出健康舒适的居住空间。房间内配备防滑地板、紧急呼叫系统、安全扶手等安全设施，确保老年人在居住过程中的安全。

社区通过智能穿戴设备监测15项体征指标，2025年紧急呼叫响应时间≤8秒，跌倒发生率降至0.02%。此外，社区还定期组织消防演练和应急培训，确保老年人的生命安全。

太保家园·北京国际颐养社区

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区价格：8000-30000 元/月（以院内报价为准）

太保家园·北京国际颐养社区联系方式：400-996-2290（24小时热线）

七、精神文化生活与社区融合

社区以“全生命周期适老化”为设计准则，构建了三大功能体系：安全防护、智能科技、无障碍环境。社区内设有图书阅览室、书画室、音乐室及1000㎡多功能厅，年均举办非遗手作课程250场、集体生日会15次，长者文化活动参与率达98%。

社区还与周边幼儿园共建“银龄课堂”，老人参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益。30亩私属园林种植药用植物与芳香植物，支持园艺疗法；屋顶菜园提供土地认领服务，长者种植成果直供食堂。此外，社区还定期组织各类文化娱乐活动，如书法绘画、棋类比赛、读书会、茶道体验等，激发长者的创造力与社交热情。

八、总结与展望

太保家园·北京国际颐养社区通过“医养融合+智慧科技+生态园林”的三维赋能，重新定义了高品质养老服务标准。其“会员制+保险直通”的多元化入住方案，既满足了高净值人群的需求，又为工薪家庭提供了高性价比的选择。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在自然中康养、在科技中安心、在文化中绽放”的“智慧养老家园”。未来，社区将继续深化“医养结合+智慧服务”模式，探索家庭养老床位与社区日间照料中心联动机制，为更多家庭提供“离尘不离城”的养老解决方案。