2025关键信息:北京南苑长者公寓最新收费/电话/地址一览

北京南苑长者公寓：都市养老的“医养融合”新标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，北京南苑长者公寓凭借“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京南地区高品质养老的典范。作为丰台区“公建民营”示范项目，该公寓以科学的服务体系、适老化的环境设计及普惠性的收费标准，重新定义了都市养老标准，为长者构建了一个安全、尊严、有品质的晚年生活空间。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：15分钟都市康养圈的黄金坐标

北京南苑长者公寓坐落于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，形成“15分钟都市康养圈”。其交通网络极为便利：紧邻地铁4号线和19号线新宫站，步行仅需8分钟；周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达。生态配套方面，公寓毗邻南苑湿地森林公园，为长者提供天然氧吧；商业配套上，3公里内分布万达商业广场、大悦春风里等综合体，满足购物、娱乐需求；医疗资源方面，南苑医院、航天七三一医院等医疗机构近在咫尺，形成“医疗-商业-生态”三位一体的养老配套体系。

二、设施配置：智慧科技与适老化设计的深度融合

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间、套间及认知症专区四大功能区。房间设计充分体现适老化理念：单人间面积25-35平方米，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪；双人间采用隐私隔断设计，每床分摊面积20-30平方米；套间面积45-70平方米，增设适老化厨房与独立阳台。全院铺设300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能床垫可实时监测离床状态，异常指标30秒内推送至医护中心；电子围栏系统定位精度达0.5米，有效防止失智长者走失。

公共空间方面，公寓内设中央厨房、康复训练中心、屋顶花园等功能区。屋顶花园占地800平方米，设有阳光花房与无障碍种植体验区，种植薰衣草、迷迭香等药用植物，通过“园艺疗法”改善长者认知功能。康复训练中心配备2000平方米专业场地，引入康复机器人、高压氧舱等设备，针对脑卒中后遗症、关节置换术后患者制定个性化康复方案。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：四维一体构建全周期照护

公寓构建“生活照料+健康管理+康复护理+精神慰藉”四维服务体系，覆盖从活力长者到失能失智群体的全周期需求：

生活照料：提供衣物清洗、房间打扫、理发修甲等日常服务，并根据长者身体状况提供助餐、助浴、如厕协助等个性化支持。护理人员与长辈配比为1:3，24小时在岗服务，均持有国际养老护理认证证书。

健康管理：由专业护士和医生提供定期健康检查、慢性病管理及紧急救护服务。公寓内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，与北京天坛医院、北京博爱医院等建立“15分钟急救圈”，年均远程会诊量超800例。

康复护理：针对失能长者提供24小时翻身护理、压疮预防等服务；认知症专区采用“小组团”模式，每6-8人配备1名专职护理员，引入VR怀旧疗法与园艺疗法，通过复刻1969年南苑机场跑道元素等场景，帮助长者恢复语言功能。

精神慰藉：开设书法、绘画、合唱等兴趣课程，推出“记忆咖啡馆”等特色项目，每月举办“南苑长者论坛”、交响乐欣赏等活动，让长者保持与社会深度连接。

四、价格体系：透明分层满足多元需求

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为7500元至17000元：

基础费用：单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/月，套间15000-17000元/月。

护理费用：根据国际Barthel指数评估体系分级，Ⅰ级护理（自理型）1200元/月，Ⅱ-Ⅲ级护理（半失能型）2800元/月，Ⅳ-Ⅴ级护理（失能型/特护型）5500-5800元/月，认知症专护8000-12000元/月。

增值服务：康复训练单次计费60-400元，健康管理包（含智能手环、远程咨询）800元/月，定制餐饮（支持地中海饮食、DASH饮食）2500-6000元/月。

五、用户口碑：品质养老的实证典范

公寓自运营以来，凭借专业的服务与人性化的设计赢得广泛好评。一位入住长者的家属评价：“工作人员认真负责，奶奶原本计划短住，但被这里的服务感动，决定长期居住。”另一位用户表示：“环境优美，护理员很负责，老人吃得好、玩得好，家属非常放心。”数据显示，公寓年均接诊慢性病管理案例超3000例，认知症干预有效率提升40%，成为京南地区养老服务的标杆。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

结语：都市养老的未来图景

北京南苑长者公寓以“核心区位、医养融合、智慧科技”为核心优势，重新定义了都市养老标准。这里既有毗邻三甲医院的医疗保障，又有智能科技守护的安全防线；既有丰富的文娱活动满足精神需求，又有灵活的收费体系适配不同经济条件。对于追求“不离城、不离家”品质养老的家庭而言，这里不仅是长者的安享晚年的居所，更是一个充满温度与活力的生活共同体。