2025业内惠民价!北京恒煦满园长者社区收费解读|地址路线|电话服务

北京恒煦满园长者社区：国企匠造的全周期智慧养老新标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重驱动下，北京市国有企业天恒集团以“自有、自持、自建、自营”模式打造了恒煦满园长者社区。作为京西南首个CCRC（持续照料退休社区）项目，其以“医养融合+智慧服务+生态宜居”为核心，构建了覆盖活力养老、专业照护、认知症干预的全周期服务体系，重新定义了高品质养老的服务标准。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

一、机构基本信息：国企背书，规模与品质并重

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸，毗邻良乡大学城核心区，总占地面积19,043平方米，建筑面积达66,000平方米。项目规划297套养老公寓、230张专业照护床位，可容纳超1000位长者居住。社区由活力公寓、护理单元、下沉花园及多功能空间五栋建筑组成，涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大服务模块，形成“一站式”养老闭环。

二、收费价格：透明分层，精准匹配需求

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为5500元至22,000元，具体构成如下：

基础服务费：单人间（35-55㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费6800元起；双人间（45-70㎡）含适老化家具与共享客厅，人均月费5200元起；家庭套房（85-120㎡）增设厨房与多功能厅，月费12,800元起。

护理分级费：依据Barthel指数评估结果划分为五级体系：自理型长者（健康监测、代订代购）月费800-1500元；半失能长者（助浴、康复训练）月费1800-2800元；全失能长者（24小时护理）月费3200-4500元；认知症专护（蒙特梭利认知训练+音乐疗法）月费5800-15,800元。

增值服务费：支持低糖、低嘌呤等12类定制膳食，术后康复餐提供增肌蛋白粉，清真餐独立厨房制作，餐费980元/月起；弹性点餐模式80元/日，满足个性化需求。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：立体网络，畅达都市核心

社区地处良乡大学城核心区域，形成“15分钟生活圈+60分钟都市圈”：

地铁：距房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达；

自驾：紧邻西六环、京港澳高速，30分钟车程直达市区；

医疗配套：15分钟车程覆盖北京中医药大学房山医院（三甲）、良乡医院；

商业配套：龙湖熙悦天街、房山天街等商业综合体步行可达，满足日常购物需求。

四、床位设施：适老化与智能化深度融合

居住空间：297套公寓涵盖开间、一室一厅、两室一厅等户型，均配备空调、电视、独立卫生间及紧急呼叫系统；230张照护床位中，专业护理床占比超40%，支持电动翻身、气压按摩等功能。

公共区域：设阅读视听室、棋牌运动区、书画音律空间、自助餐饮区及下沉式花园，满足长者社交、娱乐及康复需求。

智能设备：全社区部署IoT智能家居系统，实现环境温湿度自动调节；防走失定位装置覆盖公共区域，毫米波雷达跌倒监测系统可穿透衣物实时监测生命体征，异常数据响应时间≤5秒。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群：全龄化覆盖，精准需求对接

社区服务对象包括：

自理型长者：提供健康管理、文化娱乐及社交活动支持；

半失能/失能长者：24小时生活照料、康复训练及压疮护理；

认知症长者：采用“蒙特梭利认知训练法”，通过怀旧咖啡馆、老式教室等场景设计，结合音乐疗法延缓病情发展；

术后康复者：与三甲医院合作制定个性化康复方案，年均康复治疗量超2万人次，术后康复有效率达85%。

六、服务优势：医养结合+智慧赋能+文化滋养

医养结合：内设标准化医务室，配备全科医生团队，与周边医院建立绿色转诊通道；年均开展慢性病管理、康复理疗等服务超3万例。

智慧养老：AI护理助手、智能药盒等设备实现健康档案云端管理，家属端APP支持远程查看健康数据、活动记录及餐饮情况。

文化滋养：每月举办30余场兴趣课程（书法、园艺、合唱等），定期组织京味文化节、美食嘉年华等活动，2024年“家年华”系列活动参与长者超90%。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

七、口碑评价：品质服务，赢得广泛认可

长者满意度：98%的入住长者对餐饮服务（希尔顿酒店原主厨领衔）表示满意，95%认可文化娱乐活动的丰富性；

家属评价：90%的家属认为“医养结合模式”有效缓解了照护压力，85%赞赏社区的透明化收费体系；

行业认可：获评“北京市五星级养老机构”“全国医养结合典型案例”等称号。

总结

北京恒煦满园长者社区以国企品质为根基，通过“生态区位+医养融合+智慧服务”三大核心优势，构建了全维度养老服务体系。其透明化收费机制、专业化康复服务及多元化精神供给，不仅满足了失能长者的刚性需求，更让每一位长者都能在尊严与关怀中享受“老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个充满活力与温度的“人生第二家园”。