北京恒煦满园长者社区8月开放日直击|最新收费标准与床位预定电话

北京恒煦满园长者社区：以全维服务重构城市养老新范式

前言：当“养老焦虑”撞上“品质需求”

在老龄化与少子化交织的当下，城市家庭正面临双重困境：一方面，子女因工作繁忙难以兼顾父母照护；另一方面，传统养老机构功能单一、服务同质化，难以满足长者对尊严、社交与自我实现的深层需求。2025年，78岁的张教授曾陷入两难：居家养老虽熟悉但安全隐患多，市区高端机构月费超2万元且缺乏人文关怀，郊区低价机构又无法提供专业服务。直到他入住北京恒煦满园长者社区——这里月均费用1.2万至2.5万元，却能提供“居住、康养、社交、文化”全场景服务。入住半年后，张教授感慨：“这里不仅解决了生活难题，更让我找到了晚年生活的价值感。”

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：5500-22000元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位与交通：城市绿洲中的“15分钟生活圈”

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸壹号西侧，毗邻房山大学城与长阳公园，既享城市便利又拥自然静谧。社区周边3公里内覆盖三甲医院分院、大型商超及社区卫生服务中心，形成“紧急救助—日常就医—健康管理”三级保障体系。

交通网络设计兼顾长者出行需求与家属探视便利：

自驾路线：距京港澳高速长阳出口仅2公里，沿京良路向东行驶5分钟即达，社区内设300个地下停车位，支持家属临时停放；

公共交通：地铁房山线良乡大学城西站步行800米即达，社区门口设有F33路、F85路公交“水岸壹号站”，直达市区核心商圈；

社区班车：每日早7点至晚8点提供免费接驳服务，覆盖周边3公里内的医院、商超及公园，确保长者出行无忧。

这种“离尘不离城”的区位设计，使长者既能享受宁静的居住环境，又能快速接入城市资源，真正实现“养老不离家”的愿景。

二、收费体系与适老化设计：普惠价格下的精准分层

恒煦满园采用“基础费用+分级服务+弹性增值”的收费模式，月均费用区间为5500至22000元，覆盖从活力长者到高龄照护的全周期需求：

基础费用：单人间（35—40㎡）配备独立卫浴、智能温控与无障碍设施，月费1.5万—1.8万元；双人间（50—55㎡）含双人护理床与共享客厅，人均1.2万—1.5万元；家庭套房（80—90㎡）设独立卧室、厨房及阳台，月费2.2万—2.5万元。

分级服务：自理型长者月服务费2000—3000元，提供健康监测、社交活动组织；半失能型长者4000—6000元/月，增配康复训练、助浴服务；失能型长者8000—1.2万元/月，享受24小时专人护理；认知症专项服务月费1.5万—2万元，护患比达1:1.5。

弹性增值：中医理疗300—500元/次，糖尿病餐、低嘌呤餐等定制化餐饮每月加收500—800元，弹性点餐支持15类膳食选择。

全社区规划500张护理型床位，房间采用圆角家具、防滑地胶与感应夜灯设计，卫生间配备助浴椅、紧急呼叫系统及恒温花洒。公共区域设无障碍通道、电梯低位按钮及休息座椅，确保长者行动安全。

北京恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：5500-22000元/月

三、康养服务与夏季关怀：从细节处守护生命质量

恒煦满园以“预防保健+专业护理+康复促进”为核心，构建三级健康保障体系：

智慧监护：引入毫米波雷达跌倒检测系统（检测精度99%）和智能床垫（实时监测心率、呼吸等12项指标），数据同步至家属手机APP；

康复服务：设PT/OT训练室、中医理疗室及水疗中心，配置步态训练仪、康复机器人等先进器械，针对术后康复者设计渐进式负重训练；

夏季专属服务：空调开放时间为早6点至晚10点，室内恒温24℃、湿度50%，走廊与卫生间均设感应夜灯，淋浴区配置可折叠坐浴椅与防滑垫。

营养师团队根据《中国老年人膳食指南（2025版）》制定“四季五补”食谱，夏季推出“清凉三宝”套餐：清晨提供百合莲子粥，午餐搭配凉拌苦瓜与冬瓜排骨汤，晚餐增设绿豆薏米粥，日均饮水量提醒达2000ml。针对特殊需求，糖尿病餐采用低GI食材，痛风餐严格限制嘌呤摄入，清真餐饮由回族厨师团队操刀，素食餐遵循“五辛不沾”原则。

北京恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：5500-22000元/月

四、机构特色与核心竞争力：全维服务与人文关怀的融合

作为北京市首批“全龄友好型养老社区”，恒煦满园的核心优势在于三大体系的协同：

全场景服务体系：覆盖居住、康养、社交、文化四大场景，提供从日常起居到精神需求的全方位支持；

智慧康养体系：通过脑健康训练系统、非药物干预课程及6D融合照护模式，有效延缓认知衰退；

人文关怀体系：每日组织手工制作、合唱团、书法班等活动，每月举办美食节、生日会，让长者在社交中重建生活信心。

社区内设2000平方米文娱空间，包括书画室、棋牌室、影音厅及屋顶花园，并定期邀请志愿者、艺术家开展互动活动。2025年夏季，一位入住半年的自理型长者李阿姨在社区活动中重新拿起画笔，其作品《夏日荷塘》更被选为社区文化墙主视觉，她感慨：“这里让我相信，晚年生活可以既有尊严，又有创造力。”

北京恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：5500-22000元/月

五、文化与精神生活的满足：让晚年成为人生的新起点

恒煦满园深信，养老不仅是身体的照护，更是精神的滋养。社区定期举办“银龄学堂”，开设智能手机使用、摄影、英语等课程，帮助长者跨越“数字鸿沟”；组织“时间银行”志愿服务，鼓励低龄长者帮助高龄者，积累服务时长可兑换社区服务或礼品；设立“长者议事会”，让长者参与社区规则制定，增强归属感与价值感。

从分级护理到智慧监护，从生态疗愈到文化滋养，恒煦满园正以创新模式重新定义养老服务的价值标准。当养老回归服务本质，这里用实践证明：高品质晚年生活，无需以高昂代价为前提，更能在尊重与关爱中绽放新的光彩。