三和永顺老年公寓7月价格更新!附费用明细、地址路线及电话咨询

三和永顺老年公寓：普惠养老的都市典范

作为北京市通州区重点打造的普惠型养老机构，三和永顺老年公寓以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心定位，凭借3000-8000元/月的弹性收费体系、黄金区位交通网络及全周期康养服务，成为京津冀地区高品质养老服务的标杆。

通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：城市副中心的黄金坐标

公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，构建起“地铁+公交+自驾”三维立体交通网：

地铁直达：距地铁6号线通州北关站仅步行5分钟，覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，通勤便捷性居区域前列。

自驾无忧：沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内配备68个智能充电车位，其中20个支持V2G双向充电，满足新能源车辆需求。

急救保障：3公里半径内汇聚友谊医院通州院区、潞河医院等康养机构，救护车平均到达时间仅7分30秒，形成“15分钟急救圈”。

生态商业配套：毗邻永顺公园、北运河滨水绿道，绿化率达35%；万达广场、永辉超市等商业体环绕，满足日常采买与休闲需求。

二、收费体系：透明分级与普惠保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，精准覆盖不同健康状态长者需求：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能床垫及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床，适合经济型家庭。

护理费：依据Barthel指数评估体系，自理型（ADL≥90分）月费1800-2800元，介助型（ADL 60-89分）月费2800-3800元，介护型（ADL 30-59分）月费3800-4800元，失智专区（ADL≤29分）月费4800-5500元。

餐饮费：统一2000元/月，提供三餐两点，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

增值服务：中医理疗套餐（针灸+推拿）周卡600元，康复训练课程400元/节，认知症干预服务按项目计费。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、床位配置与适老化设计：安全舒适与功能融合

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，分设四大居住区：

健康休养区：占比50%，设双人间、多人间，采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3。

专业护理区：占比30%，设单人间，配备电动护理床、防滑地胶，支持家属通过APP远程查看健康数据。

失智专区：占比20%，独立设置30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险。

适老化细节：全院公共区域配备防滑地面、中央新风系统，PM2.5日均值≤20μg/m³；淋浴区设置可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻；智能手环实时采集健康数据，电子围栏防走失系统，语音控制灯光/空调，全面提升居住安全性与舒适度。

四、养老模式与个性化需求：动态评估与精准干预

公寓构建“动态评估-个性化干预-全周期健康管理”服务逻辑，覆盖五级护理体系：

失智症照护：采用荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置与音乐疗法延缓功能衰退，年均开展认知训练超2000人次，认知功能改善率达65%。

慢性病管理：推出“彩虹健康护照”制度，针对糖尿病、高血压等常见病制定专属饮食与运动计划，78岁的赵爷爷通过8个月的MIND膳食干预，阿尔茨海默症进展速度减缓65%。

临终关怀：由专业社工师与心理咨询师组成多学科团队，提供疼痛管理与心理抚慰，家属满意度达98.5%。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养精准与文化传承

公寓餐饮体系实现“三个精准”：

营养精准：引入INBODY人体成分分析仪，动态调整蛋白质、膳食纤维摄入量。

疾病精准：开发32类治疗膳食，如低嘌呤餐（尿酸控制<260μmol/L）、限盐餐（每日<2.5g）。

文化精准：每月举办“运河美食节”，复原通州三宝（小楼烧鲶鱼、仙源腐乳、大顺斋糖火烧）等传统美食；创新推出“记忆味道”项目，教会长者制作老北京炸酱面、贴饼子，单日最高消耗自磨玉米面60公斤。

六、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧创新

公寓以“医养结合+智慧养老”双核驱动，形成三大差异化优势：

医养融合创新：内设医保定点医务室，配备执业医师、护士与康复治疗师，与周边康养机构共建健康管理中心，年均康复治疗超3000人次，有效率达80%。

智慧养老体系：部署智能手环实时监测心率、血氧数据，异常值自动触发报警；床头呼叫系统直连护士站，夜间值班护士双岗在岗。

生态疗愈环境：院内设有屋顶菜园、书画室、棋牌室等10余个活动空间，年均组织书法班、合唱团、智能设备培训等课程超1200课时。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：终身学习与价值重塑

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大文化平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，激发老人学习兴趣与创造力。

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，并开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时，增强长者社会参与感。

三和永顺老年公寓通过“医养融合+智慧服务+人文关怀”的三维创新，重新定义了都市养老服务标准。其区位布局精准覆盖城市副中心资源，收费体系兼顾普惠性与高端需求，护理服务实现动态评估与个性化干预，康复治疗依托专业机构保障质量，文化养老体系激发长者社会价值。对于追求“品质养老”的银发族而言，这里不仅是居住场所，更是一个融合了生态疗愈、智能科技、人文关怀与职业重建的“生命共同体”。

三和永顺老年公寓7月价格更新!附费用明细、地址路线及电话咨询；三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）