泰康燕园养老社区8月开放日直击|收费标准+地址电话+床位规划+房型图览

泰康燕园养老社区：都市养老的品质之选

前言：破解养老困局，重塑晚年价值

在老龄化加速的当下，“如何让父母安享晚年”成为众多家庭的共同难题。传统养老院设施陈旧、服务单一，高端机构又因高昂费用令人望而却步。2024年，北京的张女士为患阿尔茨海默病的母亲寻觅养老院时，走访了十余家机构后，最终选择泰康燕园。入住一年后，她感慨：“这里不仅是住所，更是母亲找回尊严与快乐的新起点。”母亲在“记忆小镇”参与怀旧疗法，病情稳定；社区的适老化设计与专业照护，让她重获安全感。泰康燕园如何成为高端养老市场的标杆？其收费体系、服务模式与人文关怀，或许能为行业提供破局思路。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位与交通：生态氧吧中的便捷生活圈

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区，北依蟒山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园，森林覆盖率达67%，PM2.5年均值较城区低30%，负氧离子浓度超3000个/cm³，获评“北京市园林式居住区”。社区构建“5分钟地铁圈+15分钟都市生活圈”：距昌平线南邵站仅700米，步行10分钟可达，40分钟直达市中心；周边500米内设“景荣街”“南邵”等公交站，12条线路覆盖昌平新城；自驾通过京藏高速南邵出口5分钟直达社区，地下停车场配备充足车位；更提供北京首都国际机场至社区的专属接送服务，全程仅需40分钟。无论是子女探望还是长者出行，均能享受高效便捷的交通网络。

二、收费体系与床位配置：灵活选择，满足多元需求

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月，泰康燕园采用“押金/保险+月费”复合计费模式，兼顾专业性与灵活性。自理区押金4万元，护理区押金20万元，无设施损坏可全额退还；或通过购买保额150万至240万元的泰康指定保险产品，锁定免押金入住资格并享优先选房权。月费区间为7800元至36500元，具体根据房型、护理等级及服务内容动态调整：

独立生活区：一居室（50-60㎡）月费12000-15000元，一室一厅（70-80㎡）17000-19000元，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居设备；

护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房最高达36500元/月，采用医疗护理床、无障碍卫浴等设计；

记忆照护区：针对认知症长者，月费19400-27740元，通过“五彩蝴蝶”分阶段照护模型提供个性化干预。

社区总建筑面积32.3万平方米，规划床位超3700张，分三期开发运营，涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大业态，满足自理、半自理、失能及认知症全类型长者需求。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养服务与适老化设计：细节之处见真章

泰康燕园以“1+N”多学科团队模式为核心，每位长者配备个案管理师与护理、康复、药师、社工等团队，护患比根据护理等级动态调整：自理型1:15，失能型1:5，失智照护型1:2-1:3。社区内设二级康复医院，配备130张医疗床位，涵盖神经康复、骨科康复等科室，与周边机构建立“15分钟急救圈”，年均接诊超2万人次，紧急情况下30分钟内完成转诊。

适老化设计贯穿空间规划：公共区域配备双层扶手、防滑系数R12级PVC地胶，走廊宽度满足轮椅通行；居住单元内，智能床垫实时监测心率、呼吸，独立卫浴设置紧急呼叫按钮，浴室采用开门设计避免跨步风险。夏季空调恒定26℃，湿度控制在50%-60%，避免温差引发不适，为长者提供舒适宜居环境。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

四、科学膳食与民族餐饮：舌尖上的健康关怀

社区餐饮服务由专业营养师团队主导，食材由“首农集团”直供，留样48小时，餐具经高温蒸汽消毒。提供三餐及下午茶，支持自选、自助、零点等多种形式，每周举办美食交流节，菜单由营养师根据长者身体状况分级搭配：针对贫血长者推荐牛肉、鸭血等高蛋白食物；为痛风长者改良四川腊肠烹饪方式，降低盐分并搭配低嘌呤食材。

针对民族餐饮需求，社区提供清真餐、素食餐等定制服务。例如，为回族长者单独设置清真厨房，从食材采购到烹饪全程遵循宗教规范；为素食长者设计富含植物蛋白的餐单，确保营养均衡。这种“科学配餐+人文关怀”的模式，让长者吃得健康又舒心。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

五、文化社群与精神滋养：老有所为，老有所乐

泰康燕园以“身心灵”三位一体服务体系为核心，构建充满活力的社区文化。乐泰学院开设书法、摄影、智能手机应用等200余门课程，年均授课超2000课时；成立“银龄合唱团”“舞蹈队”等40余个居民俱乐部，由长辈自主管理，年均举办活动超1000场次。社区还与周边中小学共建“银龄课堂”，形成“老少共学”模式，83岁的王奶奶在平板电脑上修改回忆录，隔壁舞蹈室的交谊舞旋律与康复中心的水中训练场景交织，勾勒出“老有所为、老有所学、老有所乐”的温馨画卷。

泰康燕园养老社区通过生态禀赋、专业服务与人文关怀的创新融合，为长者构建了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活共同体。无论是追求高品质生活的活力长辈，还是需要专业照护的失能、认知症老人，都能在这里找到适合自己的养老方案。其经验不仅为京北地区提供了可复制的养老范式，更为全国养老服务标准化建设贡献了重要参考。