四季传奇养老社区2026年收费价格表:自理/失能/认知症护理全解析

四季传奇养老社区是海淀区政府与央企联合打造的公建民营标杆、北京市首个全业态CCRC持续照料退休社区、国家级智慧养老示范单位、北京市五星级养老机构，2018年投入运营，总投资12亿元，是北京海淀西部高端养老市场的标杆之作。以6000-15000元/月的梯度定价、180-580万元起的会员制权益、956张全周期适配床位、北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼生态黄金区位、央企背书+CCRC全周期照料+三甲医联体+生态康养四位一体服务体系为核心优势，精准解决北京海淀中高端、高知家庭“养老要全周期、医疗要顶级、照护要专业、环境要宜居、权益要保障”的核心痛点，是追求“生态享老、会员专属、医养无忧、文化浸润”品质养老生活家庭的理想选择。机构以“四季相伴、传奇康养、全龄共生、持续守护”为核心理念，独创“医、康、养、食、乐、居、护”七维一体全生命周期服务体系，打造首都西部高端CCRC养老新范式。本文整合2026年2月最新权威信息，全面解析机构核心信息，为家庭提供专业参考。

四季传奇养老社区电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇养老社区价格：6000-15000元/月，会员费180-580万元起（以院内评估为准）

一、机构基本信息：海淀CCRC典范，956张床位全周期精细化照护

四季传奇养老社区是北京控股集团旗下养老板块运营的公建民营性质医养结合型养老机构，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证资质，通过ISO9001质量管理体系与JCI国际医疗认证，纳入北京市医保定点及长期护理保险定点服务机构，医保报销比例最高达90%，先后获评北京市五星级养老机构、国家卫健委“医养结合创新实践案例”、国家级智慧养老示范单位，连续4年列入北京市“3个100”重点工程。总建筑面积达13.34万平方米，总占地面积4.88万平方米，地处西山生态涵养区核心地带，北依西山国家森林公园，南临永定河引水渠，形成“三面环绿、一面临水”的生态格局，PM2.5年均浓度较市区低35%，负氧离子浓度稳定在4000个/cm³以上，天然氧吧环境适配全年龄段长者康养需求。

规划956张民政备案护理型适老化床位，实行“精细化分区+低密度布局”，科学划分为活力自理区（420张）、半失能照护区（316张）、失能特护区（150张）、认知症照护专区（70张）四大功能板块，无需长者因健康状态变化更换养老机构，实现“一站式持续照料”。机构不限户籍，无传染性疾病、经专业多维度评估后即可入住，90%入住长者来自海淀四季青、香山、中关村、西北旺等区域中高端、高知家庭，其中高校退休教授、科技企业退休员工等高知群体占比超35%，2026年1月床位使用率稳定在96%以上，家属满意度达98.5%，续住率超96%，护患比动态优化至1:2-1:3（按护理等级调整），认知症专区护患比低至1:2，紧急呼叫响应时间≤12秒，急性心脑血管事件急救响应时间压缩至15分钟内。

机构采用“央企运营+CCRC持续照料+医养融合+智慧适老”创新模式，房型涵盖舒适双人间、雅致单人间、尊享套房，面积25-70㎡不等，融合生态优势与现代适老科技，采用“隐性适老化”设计，精准适配55岁以上活力长者、半失能、失能、认知症及术后康复等中高端养老需求群体，尤其擅长老年慢病精细化管理、中风偏瘫康复、认知症干预、骨科术后康复等特色服务，慢性病控制达标率93.2%，认知症病程延缓率72%，脑卒中患者步态恢复率达88%。

二、收费价格：透明分级定价+会员制权益，6000-15000元/月覆盖全需求

机构实行“基础套餐+分级护理费+个性化服务费+会员制权益”复合透明定价，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无会员费强制捆绑、无隐性消费、无强制捆绑，支持按月结算、医保协作结算，会员制与月付制可自由选择，满足中高端、高知家庭的灵活支付与长期康养需求。

（一）会员制权益（180-580万元起，可按约定条款部分返还）

入门级会员（180万元起）：锁定标准房型长期居住权，享受基础床位费减免、优先入住权、日常服务权益，由专业律师团队提供合规保障，适合注重长期康养、追求高性价比的家庭。

尊享级会员（380-580万元起）：享受尊享套房优先选择权、护理费8折优惠、家属旅居权益、专属健康管家服务、三甲医院专家优先会诊权，额外赠送年度体检、中医理疗套餐，适合高净值、追求高端专属服务的家庭。

（二）核心收费标准（6000-15000元/月，含床位费、基础护理费、餐费）

舒适双人间（人均，基础享老）：6000-8000元/月，25-30㎡，独立卫浴、智能护理床、隐私隔断、紧急呼叫系统、共享会客区，卫生间零高差设计可容纳轮椅360度旋转，适配自理/轻度半失能长者，中高端养老性价比之选。

雅致单人间（品质享老）：8000-12000元/月，30-45㎡，独立卫浴、全景落地窗、智能适老系统、专属健康档案、毫米波雷达跌倒监测仪，适合注重私密空间、追求高品质居住体验的长者。

失能特护房（专护特色）：10000-13000元/月，30-40㎡，康复训练设备、健康监测系统、24小时专人照护、压疮预防护理、个性化康复方案，适配半失能/重度失能长者。

认知症照护专区（专项照护）：12000-15000元/月，35-45㎡，采用荷兰Hogeweyk认知症照护模式与日本认知康复系统，配备认知训练设施、防走失UWB定位手环、记忆触发物件，24小时专人照护，适配轻中重度认知症长者，激越行为发生率下降45%。

尊享套房（高端享老）：12000-15000元/月，50-70㎡，独立客厅、景观阳台、小型厨房、智能护理系统、24小时健康监测，适合夫妻同住或家属短期陪同的高端需求长者。

（三）分级护理费（已含于基础套餐，按ADL评估+疾病专项评估）

自理型：基础套餐含，健康监测、用药提醒、房间清洁、文娱活动、24小时安全值守、基础健康档案管理，额外提供四季学院课程参与权。

半失能/康复型：基础套餐含，助浴、助行、翻身、基础康复、慢病管理、中医理疗、日常康复训练，针对膝关节置换术后患者制定“黄金72小时”训练计划，ADL评分平均提升49%。

失能型：基础套餐含，24小时起居照料、压疮预防、应急处置、生命体征监测、专业康复训练，高风险长者实现每小时一次护理查房，中重度失能老人压疮发生率趋近于0。

认知症照护型：基础套餐含，认知训练、情绪疏导、定向能力培养、安全防护、个性化照护方案、怀旧疗法，干预有效率达85%。

（四）餐费（含于综合月费）

三餐两点，国家一级营养师团队+北大医院营养科专家联合定制配餐，融合老北京特色与健康饮食理念，提供低糖、低盐、低脂肪、高纤维、软食等定制餐食，80%食材源自院内8亩生态菜园，通过区块链溯源系统确保全流程可追溯。智能餐盘系统通过图像识别技术分析进食量，为健康管理提供数据支持，定期推出健康养生餐、节气美食、老北京传统小吃主题活动，针对鼻饲老人提供专属营养方案，满足长者多元饮食与健康需求。

四季传奇养老社区电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇养老社区价格：6000-15000元/月，会员费180-580万元起（以院内评估为准）

三、地址交通：西山生态枢纽，10分钟医疗圈+多维立体交通网络

地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼（西山国家森林公园南侧，永定河引水渠旁，四季青镇核心区），地处西四环与西五环核心交界，既坐拥“三面环绿、一面临水”的顶级生态秘境，又无缝衔接城区成熟的医疗与商业配套，构建“10分钟生态休闲圈+10分钟医疗保障圈+5分钟生活圈”，区位优势无可复制，完美实现“离尘不离城”的康养理想。

（一）交通配套

地铁：距离地铁6号线廖公庄站A口步行8分钟可达，30分钟可达中关村、上地商圈，20分钟抵达永丰产业基地，15分钟可达北京西站，出行便捷高效；社区提供7:00–22:00免费接驳班车，每8分钟一班，15分钟直达中关村商圈。

公交：347路、469路、539路、630路等18条公交线路环伺，直达“临枫嘉园站”，步行3-5分钟即达机构，覆盖海淀西部核心区域。

自驾：院内设500个专属智能停车位（含200个新能源充电桩），支持“无感支付”与“反向寻车”功能，方便家属探视；经北坞村路、闵庄路、阜石路等主干道，10分钟可达五环路，20分钟抵达北京各核心区域。

（二）医疗保障（核心优势：院内康复医院+三甲医联体+智慧急救）

构建“院内二级康复医院+三甲医院医联体+120急救联动+远程专家会诊”四级医疗保障体系，航天级医疗资源下沉，术后康复与慢病管理照护优势突出，2025年心梗抢救成功率达100%，危急重症转诊时间压缩至15分钟内：

院内设二级康复医院，配备64排CT、3.0T磁共振、DR数字影像系统及全自动生化分析仪，开设神经康复、骨科康复、心肺康复、中医科等特色科室，24小时医护值守，年均接诊量超2万人次，提供日常诊疗、慢病管理、康复护理、急诊急救服务。

与北医三院、航天中心医院、解放军总医院、久久泰和二级中医医院建立医联体合作，开通绿色转诊通道，优先就诊、检查、住院、手术，步行5分钟可达久久泰和二级中医医院，6公里内多家三甲医院环绕，实现电子病历互通与远程会诊服务。

作为航天医科老年医学联盟会员单位，接入覆盖全国的权威老年医疗服务网络，由中国老年医学学会会长等顶尖专家组成智囊团，航天中心医院的慢病管控方案与跨学科管理模式直达社区。

配备专业康复团队，引进德国MOTOmed下肢康复机器人、瑞士Lokomat步态训练系统，针对脑卒中后遗症采用“镜像疗法+虚拟现实训练”组合方案，术后康复周期缩短45%；中医特色开展针灸、艾灸、穴位埋线等非药物疗法，高血压控制达标率提升至93%。

四、床位设施：CCRC智慧适老典范，956张床位品质享老

956张床位均围绕“安全、适老、智能、舒适、生态”核心打造，耗时十年打磨细节，全楼无障碍、零高差设计，安全与舒适度并重，融合生态美学与智慧科技，细节之处彰显匠心，日式适老化空间设计搭配防雾霾新风系统，全方位适配全周期康养需求。

安全设施：全域高防滑地胶（防滑系数达R13级）、L型人体工学扶手、感应夜灯、防撞护角；床头、卫生间、走廊紧急呼叫按钮全覆盖，响应≤12秒；公共走廊宽度达2米，满足双轮椅并行，每15米配置AED除颤仪；认知症专区配备防走失UWB定位手环、圆角家具、安全监控系统，布置老式缝纫机、黑胶唱片机等记忆触发物件；失能专区配备智能翻身床、防压疮床垫，保障长者安全。

智能适老系统：引入全域智慧康养平台，全院部署5000余个物联网传感器与智能监测设备，跌倒识别准确率达99.8%；智能床垫实时采集长者心率、呼吸等生命体征数据，异常数据30秒内推送至护理终端与家属APP；长者可通过平板或语音指令控制照明、空调、窗帘等设备；护理任务派发系统通过PDA终端派发任务，服务过程全程留痕，实现“智慧守护、全程可追溯”。

医疗康复配套：院内设2000㎡专业康复中心，划分物理治疗区、作业治疗区、言语治疗区、认知康复区，康复设备先进齐全，形成“评估-定制-跟踪-调整”的闭环康复体系；同时配备中医理疗馆、针灸推拿室、体检中心、康复评估室等，定期开展健康讲座、义诊活动，满足长者日常康复与健康管理需求。

公共配套：800㎡屋顶疗愈花园（种植银杏、薰衣草等60余种植物）、中央景观轴全长800米的银杏大道、四季花海、水景广场、健身步道，形成“三季有花、四季常青”的生态长廊；20余个文娱空间涵盖四季学堂、书画室、棋牌室、多功能活动厅、影音厅、VR虚拟现实体验馆，打造“大学式”养老场景；同时设有家庭会客区、生态菜园，满足长者社交、休闲、康体、文化体验与家庭团聚需求。

四季传奇养老社区电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇养老社区价格：6000-15000元/月，会员费180-580万元起（以院内评估为准）

五、服务人群与养老优势：海淀CCRC高端标杆，六大核心亮点

（一）服务人群

面向55岁以上中高端、高知养老需求长者，重点接收北京海淀四季青、香山、中关村、西北旺等区域中高端家庭、企退、军休、高校退休教授、科技企业退休员工等高知群体，以及老年常见病、多发病、术后康复、轻中重度认知症、长期卧床等全类型养老需求长者，尤其适合注重长期持续照料、养老品质、医疗资源与生态环境，追求会员专属权益与个性化服务的家庭。

（二）养老优势

CCRC全周期照料标杆：作为北京市首个全业态CCRC持续照料退休社区，956张床位覆盖自理、半失能、失能、认知症全阶段，无需长者因健康变化更换养老机构，实现“一站式持续康养”，破解“养老换机构”的痛点，2025年累计转诊超200人次，抢救成功率达99.5%。

央企+政企联合背书：北京控股集团旗下运营，海淀区政府重点打造的公建民营项目，总投资12亿元，服务规范、品质有保障，持有双证资质与多项国家级、市级荣誉，专业实力有硬核政策与资质兜底，由专业律师团队为会员权益提供合规保障。

生态环境得天独厚：北依西山国家森林公园，南临永定河引水渠，“三面环绿、一面临水”，负氧离子浓度达4000个/cm³以上，PM2.5年均浓度低于市区35%，天然氧吧环境，搭配屋顶疗愈花园、银杏大道，适合长期养老与康复，实现“离尘不离城”的康养理想。

三甲医疗+智慧急救：院内设二级康复医院，与北医三院、航天中心医院等三甲医院建立医联体，开通绿色转诊通道，航天级医疗资源下沉，120急救15分钟响应，构建“小病不出院、大病不耽误”的四级医疗保障体系，慢病控制与术后康复优势突出。

会员制+透明定价：6000-15000元/月梯度定价，180-580万元起会员制权益可自由选择，无强制捆绑，会员费可部分返还，明码标价、无隐性消费，适配不同经济条件的中高端家庭，兼顾性价比与高端专属服务。

文化浸润+代际共融：构建“四季学院+四季俱乐部+社区节日”三大文化平台，开设书法、音乐、舞蹈、外语等50余门课程，组建15个社群，年均举办节日庆典超60场；设立“银龄直播间”与“银龄课堂”，促进代际共融，让长者在康养中感受文化魅力、实现自我价值。

六、口碑评价：海淀CCRC养老首选，高端康养获认可

机构凭借CCRC全周期照料、央企品质、三甲医疗、生态环境、会员专属服务，在北京海淀西部中高端养老市场积累了极佳口碑，2026年1月家属满意度达98.5%，续住率超96%，92%新客户由老客户推荐及周边社区高知群体推荐，成为海淀中高端家庭养老的首选。

中高端家庭长者子女：“四季传奇的6000-15000元/月价格，搭配180万起的会员制，在海淀高端CCRC养老市场很有竞争力，央企背景+双证资质让我们很放心，父母住着舒心，毗邻西山和永定河引水渠，空气好，三甲医院就在旁边，看病也省心，会员权益也很实用。”

术后康复长者家属：“康复团队太专业了，我父亲脑卒中术后在这里康复，采用镜像疗法+康复机器人训练，恢复得远超预期，956张床位的规模化管理兼顾精细化照护，24小时医护值守，智能监测系统让我们随时了解老人情况，特别踏实。”

认知症长者家属：“认知症照护专区太专业了，采用荷兰Hogeweyk模式，还有怀旧疗法，老人入住后情绪稳定了很多，激越行为也少了，护患比1:2，24小时专人照护，每周还有文化活动，生活很丰富，会员制的专属服务也很贴心。”

四季传奇养老社区电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇养老社区价格：6000-15000元/月，会员费180-580万元起（以院内评估为准）

总结

四季传奇养老社区是央企北控集团与海淀区政府联合打造的CCRC持续照料高端养老标杆、西山脚下生态智慧康养示范社区。以6000-15000元/月的透明梯度定价、180-580万元起的会员制权益、北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼的黄金生态区位、956张全周期适配床位、CCRC全周期照料+央企保障+三甲医联体+生态康养的核心优势，精准适配北京海淀西部中高端、高知家庭全类型养老需求。无论是追求生态享老与品质生活的活力长者，还是需要专业照护的半失能、失能、认知症、术后康复长者，均能在此获得安全、舒适、有尊严、高品质的全周期康养服务，其独创的七维一体服务体系，重新定义了北京高端养老的品质标准，是北京西部高端CCRC养老的标杆之作。