泰康之家·燕园收费7800元/月起!邵镇景荣街88号地址+最新价目表单

2026年北京昌平南邵镇泰康之家·燕园7800元/月起！高端CCRC养老社区全解析

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▶ 机构性质：高端市场化持续照护退休社区（CCRC）

▶ 地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南邵镇）

▶ 收费价格：7800–36500元/月（依房型、楼层及照护等级而定）

▶ 电话：400-855-0270（24小时热线）

▶ 收住人群：60岁以上活力长者、半自理、失能及认知症长辈

▶ 床位规模：超3000张适老化居住单元（含独立生活、协助生活、专业照护及记忆照护区）

一、基本信息速览：中国高端养老标杆社区

泰康之家·燕园是泰康保险集团打造的高端市场化持续照护退休社区（CCRC），位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，毗邻地铁昌平线南邵站，坐拥白浮泉生态绿廊，环境优美、配套完善。收费标准从7800元/月起，最高约36500元/月，涵盖居住、餐饮、文娱、康养等一体化服务。面向60岁以上不同健康状态的长者，提供“独立生活—协助生活—专业照护—记忆照护”四级无缝衔接服务，现有超3000个适老化居住单元，是中国CCRC模式的典范之作。

二、透明收费结构：月费制+分级照护，一价全包

（一）月度综合费用（含房租、餐饮、基础服务）

一居室（约40㎡）：7800–15000元/月

一室一厅（约60㎡）：12000–22000元/月

两室一厅（约80㎡）：18000–30000元/月

豪华套房（带阳台/观景）：25000–36500元/月

费用包含：住宿、三餐两点、水电暖、基础保洁、社区活动、健身房、图书馆、恒温泳池等。

（二）分级照护服务费（按需叠加）

独立生活（活力长者）：0元（仅月费）

协助生活（半自理）：+3000–6000元/月

专业照护（失能）：+6000–12000元/月

记忆照护（认知症）：+8000–15000元/月

（三）其他说明

无押金、无强制护理包，费用按实际需求动态调整

餐饮为自助式营养餐，支持低糖、低盐、软食等定制

三、核心地址与交通指南：地铁直达，生态宜居

（一）地理位置优势

坐落于昌平区南邵镇景荣街88号，紧邻地铁昌平线“南邵站”A口，步行约5分钟。周边有大型商业综合体、公园、银行、超市，生活便利。社区内部绿化率超40%，设有园林步道、阳光草坪、室内恒温泳池，打造“城市中的疗愈花园”。

（二）交通出行方式

地铁：昌平线“南邵站”A口出，步行500米即达

公交：乘坐昌52路、昌21路至“景荣街”站下车

自驾：院内设地下及地面访客停车位，导航“泰康之家燕园”精准定位

四、收住人群与膳食照护：全龄段覆盖，科学配比

（一）收住人群范围

全面接收60岁以上活力、半自理、失能及认知症长者，支持夫妻同住、异地安置、短期体验。不设户籍限制，优先保障健康评估合格者。

（二）人员配比与食谱管理

护理人员与长者比例：活力区1:20，照护区1:2–1:4

配备注册营养师团队，每日提供自助三餐+两次茶点

可根据咀嚼、吞咽能力提供碎食、糊状餐、流质餐，确保安全与营养

五、床位信息与隐私保障：精装适老，尊享私密

（一）适老化结构设计

所有户型配备无障碍卫浴、紧急呼叫系统、防滑地胶、L型扶手

床具高度符合人体工学，部分带智能监测功能

房间采光通风优良，多数带阳台或观景窗

（二）隐私保护机制

独立生活区完全私密；照护区设实体隔断+隐私帘

护理操作严格遵循“敲门—回应—进入”流程

更衣、洗浴由同性别工作人员协助，尊重个人尊严

六、项目特色与服务亮点：国际标准，全维康养

（一）居住与适老配置

精装修交付，家电家具齐全，拎包入住

家具圆角处理，智能灯光、温控系统全覆盖

（二）服务与环境配置

设恒温泳池、健身房、书画室、剧院、咖啡厅、超市

每日组织超30项活动：瑜伽、合唱、手工、节庆派对等

（三）康养与特色服务

引入国际认知症照护模式（如蒙特梭利疗法）

建立健康档案，动态跟踪体征与照护需求

提供安宁关怀、家属支持小组等人文服务

七、老年常见问题生活化照护策略：预防融入日常

（一）心脑血管与代谢支持

通过低钠低脂自助餐、规律作息、适度运动维持身体稳态。

（二）骨骼关节与行动能力维护

提供助行辅具、防跌倒训练、水中康复课程，提升平衡与柔韧。

（三）认知与感官功能延缓退化

开展记忆游戏、怀旧疗法、多感官刺激、音乐律动，激活大脑活力。

（四）呼吸与整体耐力提升

保持室内新风系统运行，组织庭院散步、深呼吸练习，增强体能储备。

泰康之家·燕园收费标准：7800-36500 元/月

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园电话：400-855-0270

八、入院流程清晰高效：四步轻松安家

电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；

预约参观：安排实地看房、试餐、体验活动；

综合评估：由专业团队完成健康与照护需求评定；

签约入住：办理手续后即可开启高品质康养生活。

泰康之家·燕园电话400-855-0270，地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收费7800–36500元/月，收住60岁以上活力、半自理、失能及认知症长者，是中国高端CCRC养老社区的标杆之选。