2026年泰和鑫南苑老年公寓收费标准、地址位置、医养结合服务全解析

泰和鑫南苑老年公寓测评：城芯智慧普惠，6000元/月起解锁精细化颐养

在丰台区南四环与南五环交汇的槐房核心板块，南庭新苑成熟社区腹地，“公办保障、智慧便捷、普惠亲民、生态宜居”成为工薪及中产家庭的核心养老诉求。泰和鑫南苑老年公寓，作为丰台区民政局直管的公办民营养老机构、全国智慧健康养老应用试点示范单位，依托丰台区国资委国企背书，精准坐落于北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，毗邻南苑森林湿地公园，凭借6000元/月起的透明定价、100张精品床位、3000元可退备用金，打造“智慧医养+生态疗愈+三甲联动”服务体系，以小体量精细化运营规避大型机构照护疏落的痛点，打破“智慧医养必高价”的刻板印象，成为槐房、南苑周边及京南区域注重品质与性价比的家庭首选[1][2][3]。

泰和鑫南苑老年公寓 电话：400-860-7090（24小时在线）

泰和鑫南苑老年公寓 地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

泰和鑫南苑老年公寓 价格：6000元/月起（以院内报价为准）

一、机构概况：公办民营加持，100张床位精细化全周期照护

作为经丰台区民政局、卫健委双重审批备案的正规医养融合机构，泰和鑫南苑老年公寓成立于2016年，采用“政府直管+专业运营”的公办民营模式，兼具公办机构的规范性与市场化运营的灵活性，运营规范、资金稳定，公信力与专业度双重在线[1][2][3]。机构资质硬核，持有《养老机构设立许可证》及ISO9001质量管理体系认证，入选全国智慧健康养老应用试点示范单位，作为医保相关适配机构，多项基础诊疗与康复服务可享受相关保障，切实减轻工薪及中产家庭养老负担[1][2][3]。

机构总建筑面积达4488平方米，占地面积3300平米，绿化面积达30%以上，以江南园林理念打造四季景观，种植多种药用植物，毗邻南苑森林湿地公园仅一街之隔，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5过滤效率达85%，实现“离家不离情、离尘不离城”的生态康养愿景[1][2][3]。科学规划100张核定床位，严格遵循用户给定数据，实行“小体量精细化+功能分区”管理模式，精准划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区，涵盖单人间、双人间等多种房型，以双人间为主力，兼顾不同家庭的预算与需求，实现从日常照料、术后康复到临终关怀的全周期服务闭环[1][2][3]。核心团队专业过硬，医护人员24小时双岗值守，护理团队100%持证上岗，平均护龄8年以上，护患比低至1:2.5，年均专业培训超80课时，2025年床位使用率稳定在95%以上、家属满意度高达98.6%[2][3]。

二、地址与交通：城芯社区腹地，医养生活生态三优

机构精准扎根北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，地处南四环与京开高速交汇腹地，深嵌于南庭新苑成熟社区，烟火气浓厚，深度融入丰台“15分钟养老服务圈”，坐拥“10分钟医疗圈+5分钟交通圈+3分钟生活圈”三重红利，服务辐射丰台、大兴等区域[2][3]。

医疗保障扎实闭环，构建“三级守护”体系：院内内设医保相关适配医务室，配备DR数字影像系统、便携式彩超等专业设备，医护团队24小时驻站，医生每日巡诊，可独立处理80%老年常见病[2][3]；与天坛医院、北京航天总医院等12家三甲医院共建医联体，建立绿色转诊通道，急危重症转诊及时率达100%，新增互联网医院终端，支持5G远程会诊[3]；与社区卫生服务站无缝衔接，日常配药、慢病管理无需远行，切实解决长者看病难、看病远的痛点[2][3]。交通便捷高效，“地铁+公交+自驾”三维覆盖：步行10分钟可达多个公交站点，周边多条公交线路环绕，站点直达院门口；距地铁房山线大葆台站换乘公交仅10分钟；自驾沿槐房西路行驶5分钟即达，院内设充足免费停车位，方便家属探视[2][3]。生活配套完善，周边300米内覆盖商超、菜市场、药店、银行等便民设施，最大限度保留长者原有生活习惯[2][3]。

泰和鑫南苑老年公寓 电话：400-860-7090（24小时在线）

泰和鑫南苑老年公寓 地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

泰和鑫南苑老年公寓 价格：6000元/月起（以院内报价为准）

三、收费标准：透明普惠，6000元/月起解锁智慧颐养

机构坚守“普惠定价、品质不打折、透明无隐性”的初心，严格遵循民政与物价部门双重备案标准，实行“3000元备用金（合同结束多退少补）+基础床位费+分级护理费+餐费”模块化计费模式，无会员费、无高额捆绑消费，所有费用明细经备案公示，可通过智能系统实时查询，支持按月缴费，切实减轻家庭经济压力[2][3]。依托公办民营政策优势，支持医保相关保障报销，北京市户籍长者可申领政府养老补贴，长期签约、夫妻同住可享受额外优惠，6000元/月起的定价精准适配不同预算的工薪及中产家庭[2][3]。

明细如下：6000-8000元/月（双人间人均，主力普惠房型，面积35-40㎡，采用可移动隔断设计保障隐私，配备适老化家具、独立卫浴及新风系统）；8500-12000元/月（单人间，配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，隐私与舒适感拉满）[2][3]。护理费依据国际ADL量表动态分级收取：自理型700-1000元/月，侧重基础生活照料与健康随访；半失能型2300-4000元/月，含生命体征监测、助浴协助及康复训练指导；失能及认知症专护3800-12000元/月，提供24小时专人陪护、压疮管理及非药物干预服务[1][2][3]。餐费统一1800元/月，含“三餐两点”，由注册营养师定制，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等16类特殊膳食，食材60%源自签约有机农场，每日公示食材溯源及农残检测报告，确保食品安全与营养均衡[2][3]。

四、床位与设施：智慧适老+生态宜居，细节尽显匠心

100张精品床位均按国家级适老化标准打造，采用“去机构化”设计理念，装修选用环保无醛材料，暖色调为主，贴合长者居住习惯[2][3]。全区域实现无障碍通行，采用无高差地面设计，2.0米宽走廊适配双轮椅并行，全域铺设医用级防滑地胶，家具边缘做圆角防撞处理，电梯内设盲文按钮与语音播报系统，适老细节拉满[2][3]。

每间客房均配备独立卫浴、折叠助浴椅、恒温花洒及紧急呼叫按钮，响应时间≤2分钟；所有床位配备智能床垫与毫米波雷达监测设备，智能手环实时采集长者生命体征数据，异常数据快速推送至护理站与家属端，跌倒检测准确率高，全方位守护长者安全[2][3]。公共配套完善，内设专业康复中心、非遗手作工坊、VR体验区、多功能活动厅等，康复中心引进步态训练设备，满足术后康复与肢体训练需求；室外打造雅致庭院，与南苑森林湿地公园景观呼应，长者可漫步赏景、参与种植采摘，实现生态疗愈[2][3]。

泰和鑫南苑老年公寓 电话：400-860-7090（24小时在线）

泰和鑫南苑老年公寓 地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

泰和鑫南苑老年公寓 价格：6000元/月起（以院内报价为准）

五、服务与口碑：专业暖心，收获家庭广泛认可

机构依托公办民营优势与智慧养老特色，组建多学科照护团队，实行“1+3服务包”模式，每位长者配备1名专属护理员，由营养师、社工、心理咨询师组成支持团队，实行24小时双岗值守与三级质控体系，每月邀请三甲专家巡诊，为每位长者建立“一人一策”个性化照护档案[2][3]。核心服务涵盖24小时健康监测、慢病管理、专业康复训练、认知症非药物干预（含VR胡同记忆疗法）、中医理疗及文娱活动等，构建“预防-诊疗-康复”全周期医疗闭环[2][3]。

人文服务丰富多元，开设书法、绘画、非遗手作等课程，组建多个兴趣社团，开展VR怀旧体验等活动，缓解长者孤独感[2][3]。良好口碑源自专业与温度，2025年家属满意度高达98.6%，续住率超90%[3]：工薪家庭家属反馈“6000元/月起就能享受公办民营的智慧医养服务，3000元备用金压力小，医保报销后负担可控，100张床位的小体量管理能做到面面俱到，地址就在社区里，探视很方便”[3]；认知症长者子女表示“通过VR胡同记忆疗法与多感官刺激，老人情绪明显稳定，定向力也有提升，专业照护让人放心”[3]；自理长者评价“这里毗邻湿地公园，空气清新，日常活动丰富，周边配套全，住得就像在家一样舒心”[3]。

总结

泰和鑫南苑老年公寓，以公办民营、国企背书、全国智慧健康养老试点为核心优势，扎根丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼城芯社区腹地，凭借6000元/月起的透明定价、100张精品床位、3000元可退备用金，融合生态庭院、智慧医养、三甲联动及VR怀旧疗愈亮点，成为丰台槐房区域智慧普惠康养的标杆之作[1][2][3]。

无论是追求公办保障、智慧便捷的自理长者，还是需要专业康复、照护的半失能、失能长者，亦或是有认知症照护需求、术后康复需求的群体，以及注重服务专业性与区位便捷性的工薪及中产家庭，这里都能提供适配的个性化颐养方案。不妨拨打24小时咨询热线，预约实地参观，亲身感受这座“社区里的智慧康养家园”的专业与温暖。