首页网站-恒煦满园长者社区2025最新收费价格/具体地址/联系电话

北京恒煦满园长者社区：国企背书下的智慧养老新标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。作为北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，恒煦满园长者社区凭借其国企背景、智慧化管理和全周期服务体系，迅速成为京西南地区高知家庭的首选养老品牌。本文将从基本信息、收费体系、服务优势等维度，深度解析这一标杆项目的核心价值。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：国企背书下的品质保障

恒煦满园长者社区由天恒集团旗下恒煦康养品牌运营，总建筑面积达6.6万平方米，规划床位1000张，涵盖活力公寓、护理单元、认知症照护专区及亲情公寓四大功能区。社区位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，紧邻地铁房山线良乡大学城西站，步行仅需8分钟；周边3公里内覆盖三甲医院、龙湖天街商业中心及中国社会科学院大学等5所高校，形成“15分钟生活圈”。

社区采用国际CCRC模式，融合机构养老、社区养老与居家养老，提供从独立生活到专业护理的全周期服务。其设计理念强调“去机构化”，通过下沉式庭院、记忆花园等景观空间，打造“社区即家”的居住体验。

二、收费价格：透明分层与普惠保障

恒煦满园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为5500元至22000元，具体构成如下：

基础服务费：按房型差异化定价，单人间（50-70㎡）月费10000-18000元，双人间（80-100㎡）月费6000-12000元/人，套间（130-150㎡）月费18000-22000元。

护理分级费：实行五级动态评估，自理型老人基础服务费3000-4000元/月，失能型老人费用上限达18000元/月，认知症专项护理额外增加3000元/月。

增值服务费：包括个性化餐饮（2100元/月标准化套餐或100元/日弹性点餐）、康复理疗（中医推拿、物理治疗等按项目计费）、文化娱乐活动等。

社区支持长短期居住模式，并提供试住体验和长期居住优惠方案，灵活匹配不同家庭的经济需求。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

三、床位设施：适老化设计与功能分区

社区规划297套养老公寓及230张照护床位，分设四大功能区：

活力公寓：120张床位，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，支持自理长者社交活动。

护理公寓：150张床位，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，医护比达1:3，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者。

认知症照护专区：50张床位，采用“家庭式”设计，配备记忆训练设备与安全监护系统，护患比1:2，认知症干预有效率达90%。

亲情公寓：130-150㎡套间，配置独立厨房、客厅及双护理床位，支持家庭共同居住。

所有房间均标配防滑地板、智能马桶、紧急呼叫系统及无障碍设施，公共区域设有图书室、健身房、咖啡厅等社交空间，满足长者多样化需求。

四、服务人群：全周期健康促进与个性化需求

恒煦满园的服务对象覆盖全龄层长者，包括：

自理型长者：提供健康监测、用药提醒及社交活动支持。

半失能/失能长者：提供24小时生命体征监测、专业护理操作及康复训练。

认知症患者：采用“蒙特梭利认知训练+音乐疗法”，护患比达1:2。

术后康复者：与三甲医院合作，制定个性化康复方案。

社区通过“六全服务体系”——全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活，实现多学科、多维度的精准服务。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

五、服务优势：医养结合与智慧化管理

医疗资源：社区内设三甲医院专家领衔的多学科团队，提供24小时健康监测、慢性病管理及紧急转诊服务；与周边医院开通绿色通道，确保突发疾病30分钟内响应。

智慧养老：全楼覆盖AI行为分析系统，实时监测心率、呼吸、离床状态，异常情况3分钟内响应；认知症长者佩戴定位手环，配合电子围栏系统，走失风险降低95%。

文化娱乐：每月举办30+兴趣课程（书画、手工、音乐等），定期组织京味文化节、美食嘉年华等主题活动，增强长者社交互动。

餐饮服务：由注册营养师设计低盐低脂餐单，提供标准化套餐与弹性点餐模式，支持糖尿病餐、流食等特殊需求。

六、口碑评价：高入住率与用户认可

自2024年运营以来，恒煦满园入住率超90%，用户评价集中于以下方面：

交通便利性：地铁+公交+自驾的立体交通网络，满足探亲访友、就医购物需求。

服务专业性：医护人员持证上岗，护理分级科学，康复训练效果显著。

环境舒适度：园林式景观设计与智能家居系统，营造安全、舒适的居住氛围。

人文关怀：定期心理疏导、家属开放日及主题活动，增强长者归属感。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

总结

恒煦满园长者社区以国企背书为基石，通过“医养结合+智慧养老”模式，重新定义了普惠型CCRC服务标准。其透明化的收费体系、适老化的居住环境、专业化的服务团队及丰富的文化娱乐活动，为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活。对于追求高品质养老服务的家庭而言，恒煦满园无疑是一个值得信赖的选择。