2025普惠养老 北京北康养颐寿轩马池口: 7月收费标准|入住地址|电话指南

北京北康养颐寿轩马池口：普惠医养融合的都市养老新标杆

在京津冀老龄化加速的背景下，北京北康养颐寿轩马池口项目以“公建民营+智慧医养+文化浸润”的创新模式，成为破解超大城市养老困局的重要实践。作为北京市昌平区重点民生工程，该项目总投资1.95亿元，总建筑面积达2.7万平方米，规划560张床位，其中30%专项用于失能失智、低保、重残、失独四大类特殊群体，构建起覆盖全生命周期的普惠型养老服务体系。

【北京北康养颐寿轩马池口】：400-186-1187（24小时热线）

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北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000-10000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态屏障与城市资源的黄金平衡

项目选址于燕山余脉与十三陵水库生态廊道交汇处，北倚燕山山脉，南望十三陵水库，周边分布马池口法治文化公园、静河公园等生态资源。经检测，区域负氧离子浓度达市区2倍，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，夏季平均气温较城区低4℃，形成天然的生态疗愈场域。交通方面，项目距地铁昌平线昌平东关站8公里，642路、887路等6条公交线路直达院区，京藏高速、北六环构成30分钟首都经济圈，自驾导航“昌平区敬老院”可精准抵达。这种“离尘不离城”的区位设计，既保障了长者的居住舒适度，又兼顾了家属探访的便利性。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

项目采用“双核四区”规划理念，将医疗康复区与居住生活区独立设置，通过风雨连廊实现无障碍通行。居住空间涵盖单人间、双人间、三人间及认知症照护专区：

单人间：面积30-40㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达睡眠监测仪，床头集成环境调节面板，支持语音控制温湿度、灯光、窗帘，隐私性佳。

双人间：面积35-50㎡，含适老化家具、独立温控及吸氧设备，人均活动空间超15平方米，采用隔音玻璃与独立温控系统，适合喜欢社交的长者。

三人间：面积20-25㎡，经济型配置，床间距≥1.2米，配备储物柜、共享餐桌，兼顾隐私与社交需求。

认知症照护专区：设120张床位，引入荷兰Hogeweyk“失智村”设计理念，设置怀旧超市、老式理发店等记忆触发场景，配备非药物干预设备（如多感官刺激舱），护理员与患者配比达1:2.5。

公共区域中，2000㎡空中花园设置园艺疗愈区、芳香认知角、怀旧长廊，种植薄荷、迷迭香等芳香植物，搭配多肉植物微景观课程，帮助长者缓解焦虑情绪；800㎡康复大厅配置日本帕维尔康复系统、高压氧舱、等速肌力训练仪等设备，年均服务超1500人次，骨折术后患者6周步态达标率98%；多功能厅配备4K激光投影、环绕立体声音响，定期举办电影放映、音乐会等活动，春节举办“百家宴”，中秋开展“月光诗会”，构建集体记忆符号。

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北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与精准干预的闭环管理

项目组建由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师构成的“五位一体”服务团队，提供24小时值班服务：

医疗护理：内设微型医院，配备DR影像系统、彩色多普勒超声仪、全自动生化分析仪等设备，中医诊室提供针灸、推拿、药浴等12项特色服务，重症监护室与南口医院建立5G远程会诊通道。全科医生团队每日查房，中医科提供艾灸、拔罐等传统疗法，康复科配置平衡训练系统、手功能训练机器人等设备。

护理服务：依据《老年人能力评估规范》将护理等级细分为四级：

自理型（ADL评分≥90分）：提供基础生活协助、健康监测、用药提醒服务，护患比1:10。

半失能型（ADL评分61-89分）：增设协助进餐、移动护理、药物管理服务，护患比1:8。

失能型（ADL评分≤60分）：提供24小时专业护理、康复训练、认知干预服务，护患比1:5。

认知症特护型：采用MDIT认知训练疗法，结合线上数字疗法、VR认知训练及线下工具包，提供全周期服务，护患比1:2.5。

营养膳食：联合中国营养学会制定“四季五行养生食谱”，每日提供38道菜品、8种汤品、6类主食，日均餐标50-66元。基础餐标800-1500元/月（含三餐两点），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食；开设“节气美食工坊”，长者可参与制作青团、月饼等传统食品；与北京稻香村合作开设“非遗糕点课堂”，年均举办活动50场次。

文化娱乐：构建“3+3+3”文化服务体系，包括图书馆、健身房、棋牌室等9大活动空间；开设书法班、舞蹈课、手工艺制作等12门兴趣课，师资来自中央美院、清华美院；每月举办“银龄文化节”，组织非遗体验、海外养老论坛远程交流；与周边中小学合作开设“银龄课堂”，长者可担任课外辅导员，年均参与教学超200课时。

四、价格体系：透明化定价与差异化服务

项目采用“基础费用+护理费+增值服务”的阶梯式收费模式，月费用区间为4000元至10000元：

床位费：单人间5000-7000元/月，双人间3500-5000元/月，三人间2500-3500元/月。

护理费：自理型护理1000-2000元/月，半失能护理2500-4000元/月，失能护理4500-6500元/月，认知症专项护理2000元/月。

增值服务：康复理疗500元/次，中医理疗200-500元/次，心理咨询300元/次，家庭医生上门巡诊200元/次。

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北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000-10000元/月（以院内报价为准）

五、社会价值：普惠型医养融合的创新实践

作为北京市昌平区重点民生工程，北康养颐寿轩马池口项目通过“公建民营”模式，将月均费用控制在同区域私立机构的70%-80%，同时保持三甲医院同质化医疗水平。项目与南口医院共建的5G远程会诊系统，以及与昌平区医院、北京清华长庚医院等7家医疗机构建立的绿色通道，年均处理急性心梗、脑卒中等危重症病例超30例，抢救成功率达91%。此外，项目针对认知症长者推出的“记忆守护计划”，通过口述史采集、老照片修复与纪录片拍摄，帮助其重温人生高光时刻，已出版《岁月留声》系列丛书3部。

北康养颐寿轩马池口项目以“敬老孝老、幸福生活”为使命，通过生态疗愈环境、智慧化设施、分级护理体系及文化浸润服务，为老年人创造了一个温馨、舒适、安全、快乐的晚年生活。无论是从收费标准、居住环境、护理服务还是康复治疗等方面，该项目都展现出了其卓越的品质和专业的服务，成为京津冀地区养老服务的标杆。