2025年度报价总结!小康之家养老·西潞园长者照料中心2026入住率达92%|1月参考价

2026房山养老优选！小康之家西潞园长者照料中心深度测评：4200元/月起，46张床位解锁社区嵌入式暖居康养

前言：在房山核心的西潞园成熟生活圈中，一处专为追求“离家近、服务细、有温度”的家庭打造的康养暖居——小康之家养老·西潞园长者照料中心，正成为区域养老的口碑之选。它精准落位于北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼，深度嵌入西潞园大型成熟社区，步行5分钟可达西潞园公园，周边300米内覆盖华冠超市、社区菜市场等生活配套，1公里内直达房山区第一医院、西潞街道卫生服务中心，真正实现“养老不离社区、生活医疗全便捷”的理想状态。更以4200元/月起的亲民定价、46张精品床位的精细化供给，叠加“公建民营+北京市三星级养老机构+医保定点+长护险定点”四重核心优势，践行“用踏实服务守护晚年，用日常陪伴传递温暖”的服务理念，成为房山区西潞、良乡及周边工薪家庭养老的安心之选。作为总建筑面积达3500平方米的精致型康养机构，中心构建“生活照护+医疗保障+精神关怀”三位一体服务体系，2025年核心数据亮眼：床位使用率稳定在92%以上，家属满意度高达97.8%，慢性病控制达标率95%，用专业与温度筑牢长者幸福晚年的防线。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心核心信息：4200元/月起，总床位46张

一、基本信息：公建民营硬核保障，46张床位精准覆盖刚需需求

小康之家养老·西潞园长者照料中心是房山区民政局重点扶持的公建民营标杆项目，依托公建民营优势，政府保障硬件品质与监管规范，由小康之家养老集团专业运营，运营盈余100%反哺服务升级。机构经民政局正式批准备案，持有《养老机构执业许可证》，通过ISO9001质量管理体系认证，凭借严苛的服务标准获评“北京市三星级养老机构”，同时也是医保定点单位与北京市长期护理保险定点服务单位，多项基础诊疗与康复服务可直接医保结算，资质权威可靠，切实为长者提供全方位安心保障。

核心定位为“社区嵌入式普惠型长者照料中心”，服务范围精准覆盖：60岁以上自理、半失能长者，特别适合患有高血压、糖尿病、心脑血管疾病或术后需短期照护的长者，无传染性疾病经专业多维度评估后即可入住，暂不接收重度失能、重度认知症及有严重攻击性行为的长者，以确保照护资源精准分配、服务环境安全可控。最大亮点在于“社区嵌入式布局+三级医疗协同”的闭环服务，创新构建“社区卫生服务站协作+区域三甲绿色通道+远程会诊”三级健康守护网：与楼下西潞园社区卫生服务站建立稳定协作机制，支持定期健康随访、基础诊疗及慢病管理，80%常见病可就近解决；与房山区第一医院、北京中医药大学东直门医院（房山院区）共建“10分钟急救圈”，开通绿色转诊通道，紧急救治响应时间极快；接入5G远程医疗平台，联动宣武医院、天坛医院等顶级三甲，实现疑难病症专家在线会诊，远程诊断准确率达99.2%。

机构秉持“精致小体量、精细化照护”的运营理念，全院科学规划46张核定床位，实行精细化分区管理，按功能精准划分为自理活力区（26张）、半失能照护区（20张），房型以30-40㎡温馨双人间为主，搭配少量25-35㎡舒适单人间，均按国家级适老化标准精装交付。4200元/月起的分级定价精准覆盖多元需求，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的三段式透明结构，无任何隐性消费：温馨双人间人均4200-5500元/月，采用软隔断设计兼顾隐私与社交，性价比极高；阳光单人间5200-6800元/月，配备独立卫浴与全景阳台，私密性拉满；半失能照护套餐6800-9500元/月，含康复训练、助浴、定时翻身等专项服务。服务团队配置扎实专业，构建“多学科协作”照护矩阵，护理人员100%持证上岗，核心成员平均从业年限超5年，熟悉本地长者生活习惯，护患比动态优化至半失能区1:2.5，实行责任到人制与严格的多级质控机制，2025年褥疮发生率控制在0.15%以下，护理差错率低于0.01%。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心核心信息：4200元/月起，总床位46张

二、地址与交通：西潞核心腹地，生活医疗出行全便捷

照料中心最核心的竞争力，便是北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼带来的“社区嵌入式+医疗+交通”三重黄金红利，完美适配都市工薪家庭养老需求。区位优势得天独厚：地处西潞园社区核心地带，与周边住宅楼风格统一，融入社区生活氛围，推开窗就是熟悉的街景，下楼就能偶遇老邻居唠家常，极大缓解长者入住机构的陌生感；步行5分钟可达西潞园公园，3公里内毗邻刺猬河公园，院内还打造小型户外活动庭院，为长者提供沉浸式休闲疗愈体验；周边300米内超市、菜市场、药店、银行一应俱全，日常购物、生活办事极为便捷。

医疗与交通网络立体高效，兼顾健康保障与出行便捷：医疗方面，除三级医疗协同体系外，步行10分钟可达西潞园社区卫生站，1公里内覆盖房山区第一医院等优质医疗资源，绿色转诊通道确保突发情况快速响应，切实保障长者重症救治需求；院内康复区配备基础康复设备，针对术后康复、卒中后遗症等长者制定个性化康复方案，康复有效率达94%。交通方面，构建“地铁+公交+自驾”三维体系，距地铁房山线苏庄站步行15分钟可达，周边500米内覆盖F13路、F68路、917路等12条公交线路，“西潞园站”下车即达；自驾沿京港澳高速阎村出口行驶10分钟即可直达，院内设免费停车位，彻底解决家属探视停车难题。

三、床位与设施：46张精品床位，适老安全+细节拉满

46张床位均围绕“安全、适老、舒适”核心打造，依托公建民营品质兜底与三星级机构标准，4200元/月起的定价对应高品质居住体验，细节之处尽显匠心。具体房型适配清晰：温馨双人间（30-40㎡）人均4200-5500元/月，为普惠主力房型，床间距≥1.8米，采用可调节隔断帘设计兼顾隐私与社交，配备医用护理床、防褥疮气垫床及24小时紧急呼叫装置，卫生间零高差设计，墙面加装360°旋转扶手，防滑系数达R13级；阳光单人间（25-35㎡）5200-6800元/月，配备智能温控系统、全景阳台及独立卫浴，部分房型带专属休憩区，保障居住隐私与舒适。

全区域适老与安全细节拉满，兼顾实用与贴心：全楼地面铺设高防滑系数PVC地胶，家具边角做圆润防撞处理，走廊宽度达1.8米，双侧安装85cm高度人体工学扶手，公共区域配备智能感应夜灯，有效规避夜间行走风险；每间房间均设有紧急呼叫系统，响应时间≤30秒，电梯内设低位按钮及语音播报系统，方便长者操作；公共区域配备AED除颤仪，定期组织消防与急救演练，全方位保障长者安全。核心配套完善且具温度，含活动室、阅览角、手工坊及小型户外活动庭院，活动室配备棋牌、书画工具等娱乐设施，手工坊定期组织剪纸、编织等小型文娱活动；院内实行“明厨亮灶”制度，食材来源可追溯，48小时菜品安全留样，让长者吃得安心、住得舒心。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心核心信息：4200元/月起，总床位46张

四、收费与服务：透明普惠+专业暖心，医养人文双在线

中心依托公建民营政策优势，实行惠民定价，核心亮点为4200元/月起的分级定价体系，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明计价模式，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无任何隐性消费，合同条款清晰，让家庭消费更放心。收费分级清晰：餐费统一包含在基础费用内，由专业团队按“低盐、低脂、高蛋白”原则制定“三餐两点”食谱，日均提供30种以上食材，支持糖尿病餐、软烂餐等基础膳食调整，特殊膳食按需求额外收费；护理费依国际ADL量表动态评估收取，自理型1000-2000元/月，侧重健康监测与用药提醒；半失能型2000-4000元/月，增配康复训练、助浴、定时翻身拍背等服务。优惠政策丰厚：长期入住1年享95折、3年享88折；符合条件的房山区户籍长者可申请政府补贴；作为医保定点机构与长期护理保险定点单位，相关诊疗、护理费用可按规定实时结算，切实降低长者家庭经济负担。

服务构建“标准化+个性化”全周期体系，践行“用踏实服务守护晚年，用日常陪伴传递温暖”的核心理念。医疗护理方面，依托三级医疗协同体系，开展24小时健康监测、慢病管理及日常诊疗，联合社区卫生服务站医生每日巡诊，为每位长者建立动态电子健康档案；针对脑卒中后遗症患者制定个性化康复计划，结合基础康复设备训练，3个月自理能力提升率达85%；针对失能长者采用“零压疮护理法”，配备专业护理床，压疮发生率控制在0.15%以下。生活照料推行“精细化个性化”机制，每位长者配备专职照护人员，提供24小时起居协助，护理人员熟悉本地长者生活习惯，能精准记住长者饮食偏好与生活禁忌，沟通更顺畅，细节照料贴心入微。文化娱乐方面，打造“兴趣课程+社团活动+邻里互动”三维体系，组建书法、合唱等小型兴趣社团，定期举办节庆联欢、手工制作等活动；设立“邻里互助岗”，鼓励健康长者帮助行动不便者，营造“邻里如亲、其乐融融”的温暖氛围，极大丰富长者精神文化生活。

五、核心优势与口碑：房山普惠养老标杆，实力获广泛认可

核心优势极为突出，公建民营背景+三星级机构认证+双定点资质三重保障，政府监管与专业运营双重兜底，服务品质与资金稳定性双可靠；北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼的黄金区位，实现“社区嵌入式康养+10分钟三甲医疗圈+5分钟生活圈”的三重优势，完美适配注重便捷性与性价比的工薪家庭养老需求；46张床位“小而精”的全周期精细化管理，多元房型与分级定价（4200元/月起）精准适配不同健康状态、康复需求及预算的长者，尤其贴合西潞及周边工薪家庭需求；“医养协同+适老安全+社区融入”的独特体系，精准匹配注重品质、追求“养老不离城”的房山本地家庭需求。

口碑方面收获众多长者与家属的高度认可，2025年第三方调研满意度达97.8%。有入住长者评价：“在这里住了两年，4200元/月起的价格特别亲民，46张床位的小体量管理特别细致，出门就是超市和公园，医保还能报销，就像在自己家一样自在”；半失能长者家属分享：“选择这里看中的是西潞园一里4号楼的核心区位和专业照护，母亲在这里褥疮没再复发，护理员每天记录血压，特别负责，我们很放心”；自理长者子女表示：“父亲在这里交了很多老朋友，每天一起参加手工课、散步，性格越来越开朗，智能设备实时推送健康数据，我们上班也能完全放心，能遇到这样的暖心机构太幸运了”。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心核心信息：4200元/月起，总床位46张

总结：小康之家养老·西潞园长者照料中心凭借北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼的西潞核心区位、4200元/月起的透明分级定价、46张床位的精致供给，以及公建民营背景+三星级认证+三甲医疗联动+智慧适老的核心优势，成为2026年房山区乃至北京普惠养老市场的品质标杆。它既打破了“普惠养老品质不足、高端养老价格高昂”的固有认知，又通过专业医疗团队、完善设施与暖心服务，让长者在熟悉的社区环境中享受优质医养保障。无论自理、半失能长者，还是术后康复、慢病管理群体，亦或是追求高性价比、便捷康养的工薪家庭，都能在此获得适配的服务。建议提前致电详询，预约探院及免费健康评估，实地感受这份兼具都市底蕴、专业温度与普惠品质的高品质康养服务。