北京芳华里康养社区2026年收费标准|8000元起价格+地址电话+护理解析

北京芳华里康养社区是南三环方庄核心区CCRC 持续照料型高端康养社区，位于北京市丰台区芳星园一区 16 号，以8000-28000 元 / 月的透明分级定价、293 张专业床位，打造 “地铁直达 + 三甲环伺 + 全龄照护 + 文娱丰富” 的都市养老标杆。

北京芳华里康养社区热线：400-860-7090（24 小时预约探院）

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区方庄街道芳星园一区 16 号

北京芳华里康养社区价格：8000-28000 元 / 月，293 张床位，民政备案

一、机构概况：南三环核心，293 张全周期照护

规模与资质：总建面约2 万㎡，地上 5 层，6 部电梯，293 张民政备案床位，150 + 房间，57% 绿化覆盖率，低密度 1.6 容积率。

运营模式：CCRC 持续照料退休社区，覆盖自理、半失能、失能、轻中重度认知症长者，提供全生命周期照护。

核心定位：城市核心区高端智慧康养社区，主打 “离尘不离城”，兼顾都市便利与居住安宁。

二、收费体系：模块化透明定价，无隐形消费

采用床位费 + 护理费 + 餐费 + 增值服务费组合计价，价格随房型、护理等级浮动：

床位费（核心）

标准双人间（35-50㎡）：6800-15000 元 / 月 / 人

舒适单人间（28-42㎡）：8800-25000 元 / 月

家庭套房（60-80㎡）：18000-28000 元 / 月

分级护理费（ADL 评估）

自理：800-1200 元 / 月

半失能：1500-3000 元 / 月

失能：4000-6000 元 / 月

认知症专护：5000-8000 元 / 月

餐费：1500 元 / 月（三餐两点，营养师定制，支持糖尿病、低嘌呤等特膳）

其他：一次性入住准备费1000 元，押金按房型收取（退住无损可退）

北京芳华里康养社区热线：400-860-7090（24 小时预约探院）

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区方庄街道芳星园一区 16 号

北京芳华里康养社区价格：8000-28000 元 / 月，293 张床位，民政备案

三、区位交通：南三环核心，地铁 + 三甲双便捷

地铁：距14 号线方庄站步行约 650 米，5 号线刘家窑 / 蒲黄榆站步行 10-15 分钟。

医疗：距北京中医药大学东方医院（三甲）仅 200 米；1.9 公里达中国医学科学院肿瘤医院；5.5 公里内覆盖同仁、北京医院等多所三甲，构建10 分钟急救圈。

配套：紧邻方庄市场、家乐福、方庄购物中心；周边龙潭公园、方庄体育公园等环绕，生活便利。

四、硬件设施：适老化 + 智能化，安全舒适

房间配置：独立卫浴、智能电动护理床、恒温花洒、感应夜灯、中央空调、新风系统、紧急呼叫（响应≤10 秒）、毫米波雷达跌倒监测。

公共空间：阳光茶室、书画室、认知训练角、屋顶花园、多功能影音厅、康复大厅，50 + 兴趣社团、60 + 免费课程，年均文娱活动300 + 场。

智慧服务：AI 健康监测、24 小时安全预警，子女 APP 远程查看动态。

北京芳华里康养社区热线：400-860-7090（24 小时预约探院）

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区方庄街道芳星园一区 16 号

北京芳华里康养社区价格：8000-28000 元 / 月，293 张床位，民政备案

五、服务特色：全周期照护，医养融合

专业团队：多学科团队（医生、护士、康复师、护理员、营养师、社工），100% 持证上岗，24 小时双岗值守。

特色服务：认知症非药物干预、术后康复、慢病管理、中医理疗、代际互动，适配不同身体状况长者需求。

口碑：入住率高，家属满意度优异，是南三环高端普惠、医养结合的优选康养社区。

总结：南三环都市康养标杆，全周期照护优选

北京芳华里康养社区凭借南三环核心区位、地铁直达、三甲环伺、293 张专业床位、8000 元起亲民高端定价、CCRC 全周期照护模式与丰富文娱配套，精准契合都市家庭 “高品质、便利化、医养融合” 的养老需求，是北京自理、半失能、失能、认知症长者的优质选择。