7月养老前瞻!北京小康之家养老院2025入住价格/地址电话简介

北京小康之家养老院：社区嵌入式普惠养老的标杆样本

在老龄化进程加速与家庭结构小型化的双重背景下，北京小康之家养老院以“普惠价格+品质服务”为核心理念，在房山区构建起覆盖全龄长者的社区嵌入式养老综合体。作为北京市民政局认证的三星级养老机构，其通过“15分钟生活圈”整合三甲医疗、商业配套与生态资源，成为中等收入家庭与失能半失能群体的优选养老方案。

【北京小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：社区嵌入与城市联动的黄金枢纽

小康之家养老院以房山区为核心布局，形成“一中心多站点”的网格化服务网络，精准覆盖长阳镇、拱辰街道、西潞街道三大核心区域，并辐射周边12个社区养老服务驿站。以长阳公园分院为例，其位于长阳镇公园北路9号院1号楼，紧邻地铁房山线篱笆房站，步行12分钟可达，周边覆盖832路、F51路等10条公交线路，30分钟直达六里桥、西单等核心商圈。自驾可通过京港澳高速长阳出口直达，院内设150个免费停车位并配备新能源充电桩，形成“地铁+公交+自驾”的立体交通网络。

西潞园分院地处房山区西潞园一里临16号，距地铁苏庄站仅10分钟步行路程，周边分布华冠购物中心、西潞园社区卫生服务中心等生活配套；城关分院坐落于房山区城关街道兴房大街21号院，步行5分钟可达华冠购物中心，与房山第一医院形成“5分钟急救圈”。这种“社区嵌入+城市联动”的布局，既保留了长者与社区的情感联结，又通过医疗、购物等生活刚需的快速响应，构建起“离尘不离城”的养老生态。

二、设施配置：适老化改造与智慧科技的深度融合

养老院总建筑面积2.8万平方米，规划床位600张，采用“分区管理+功能复合”的设计理念，形成四大核心功能区：

1. 居住空间：分级适配与安全保障

活力长者区：床位占比35%，含单人间、双人间，配备智能护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统。公共区域设书画室、棋牌室、舞蹈厅，支持自理长者开展社交活动。

护理公寓：床位占比50%，多人间配置防压疮气垫床、自动翻身护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，医护比达1:4，确保失能长者得到专业照护。

认知症照护专区：床位占比15%，采用“小单元组团”设计，设置怀旧超市、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓认知衰退。例如，分院引入德国“蒙台梭利认知疗法”，结合本土化改造，使认知症长者定向能力提升40%。

2. 公共区域：功能集成与生态疗愈

医疗康复区：2000㎡康复医疗中心配备步态训练机器人、经颅磁刺激仪等设备，日均开展物理治疗、作业治疗等课程超15场次。针对脑卒中后遗症患者推出的“90天康复快线”，使患者平均恢复周期缩短45%。

文娱活动区：500㎡综合活动厅涵盖书画室、影音厅、户外花园，屋顶露台打造“空中菜园”，年均举办“银发创客大赛”“国际长者庙会”等活动超800场次。

生态疗愈区：开辟“五感花园”，通过视觉景观、触觉步道、听觉流水装置、味觉菜地及认知训练场景，形成全感官疗愈体系。例如，分院种植薄荷、迷迭香等芳香植物，设置园艺操作台，辅助失智长者定向训练。

3. 智慧化系统：健康监测与安全预警

健康监测：全员佩戴智能手环，实时追踪心率、血氧、血压等12项指标，异常数据30秒内推送家属APP。

智能安防：部署300个高清摄像头，实现跌倒检测、异常行为预警、火灾烟雾识别，全院覆盖10部医用电梯。

用药管理：采用智能药盒，支持人脸识别+指纹双验证，漏服超8分钟自动联系责任护士，确保用药安全。

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小康之家养老·房山区城关长者照料中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号

小康之家养老·房山区城关长者照料中心价格：4500-10000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与精准干预的闭环管理

小康之家组建由医生、护士、康复师、心理咨询师构成的多学科团队，依据北京市《老年人能力评估标准》划分五级护理，提供“基础照护+专业康复+心理支持”三位一体服务：

1. 护理分级：动态评估与精准匹配

自理型（Ⅰ级）：月费涵盖健康监测、用药提醒、兴趣课程，日均护理服务频次达4次。

半自理型（Ⅱ级）：增配协助进食、穿衣、如厕服务，夜间巡视频次≥2次/小时。

全护理型（Ⅲ级）：涵盖24小时专人看护、鼻饲护理，配备智能步态分析仪监测康复进度。

特护型（Ⅳ级）：针对认知症长者，采用“回忆疗法+音乐疗法”，并安装毫米波雷达跌倒监测仪，提供全方位照护。

2. 医疗康复：三级网络与专业支撑

院内医疗：内设医务室，配备DR影像设备、全自动生化分析仪及急救设备，与北京天坛医院、房山区第一医院建立远程会诊机制，年均转诊量约120人次。

康复治疗：针对膝关节置换术后患者，提供水下踏步训练系统，康复效率提升30%；针对吞咽障碍患者，采用增稠剂调制食品，降低误吸风险。

医联体支持：与周边社区卫生服务中心共建“15分钟急救圈”，实现“院前急救-院内治疗-术后康复”无缝衔接，急诊响应时间压缩至12分钟。

3. 餐饮服务：营养配餐与文化体验

科学配餐：由国家高级营养师领衔，采用“四季养生”理念，每日供应超过35种食材，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，GI值≤30，脂肪占比≤18%。基础餐标1200元/月（含“三餐两点”），支持个性化点餐及家属陪餐。

文化体验：开设“节气美食课堂”，结合清明青团、冬至饺子等时令菜品，增强长者文化认同感；针对少数民族长者，提供清真餐独立厨房制作，餐具单独消毒存放。

4. 文化活动：终身学习与代际互动

终身教育：开设智能手机培训、书法、园艺等30类课程，年卡3000元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。

代际融合：与周边中小学合作开设“银龄课堂”，长者可担任课外辅导员，年均参与教学超200课时；屋顶菜园让长者认领土地种植有机蔬菜，收获果实直供社区厨房，实现“从田间到餐桌”的生态闭环。

四、价格体系：透明分层与弹性选择的双重支撑

养老院采用“基础费用+护理分级+增值服务”模式，月均费用区间为4200元至12000元，具体构成如下：

1. 床位费：单人间4200-6500元/月，双人间5500-8000元/月，套间9800-12000元/月，南向房型溢价10%。

2. 护理费：自理型800-1500元/月，半自理型1500-3500元/月，全护理型3500-6500元/月，特护型（认知症长者）护理费较同等级上浮50%。

3. 餐饮费：基础套餐1200元/月，定制套餐2800元/月，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化选择。

4. 增值服务：康复理疗针灸120元/次，PT训练200元/次；三甲医院远程会诊180元/次；家庭医生上门服务350元/次。

这一体系通过“服务清单制”实现费用透明化，入住前提供《服务项目确认书》，确保费用构成清晰可溯。数据显示，小康之家养老院长者年均费用支出较同区域高端机构降低30%-40%，精准适配不同健康状态长者的需求。

【北京小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

五、模式创新：重构社区养老价值链

小康之家通过三大创新重构社区养老价值链：

1. 空间创新：以“回”字形布局确保每间房采光≥6小时，全楼无障碍通道宽度达1.8米，扶手高度0.85米，地面防滑系数R13，形成“机构-社区-居家”三级服务场景。

2. 服务创新：通过“院内医疗+社区医疗+三甲医院”三级医疗网络，构建起全生命周期的养老服务体系，年均完成跨院远程会诊680例，急诊响应时间压缩至12分钟。

3. 生态创新：整合社区商业资源、三甲医疗资源与生态活动，形成“医疗-康复-生态-社交”四维融合模式，年均开展代际互动活动超200场次，长者社会参与度提升65%。

作为京津冀地区社区养老的标杆样本，小康之家养老院通过“生态区位+三甲医疗+普惠定价”三大战略，重新定义了区域养老服务标准。其“社区医养+智慧养老+普惠服务”的创新模式，不仅为长者构建了“在社区中养老、在专业中安心、在文化中绽放”的智慧养老家园，更为中国养老服务产业的高质量发展提供了可复制的“小康经验”。