2025力荐之选!小康之家养老·槠榆树中心首页价格|地址导航|电话

小康之家养老·槠榆树中心：京南城芯的品质养老新典范

在北京市房山区城关街道兴房大街21号院，小康之家养老·槠榆树中心以“城芯区位+适老化设计+全周期照护”为核心定位，构建起覆盖自理、半失能、失能长者的CCRC（持续照料退休社区）服务体系。作为房山区“公建民营”养老示范项目，其月均费用3500元至12000元、规划床位80张的规模，以及“15分钟社区生活圈”的区位优势，成为京南区域家庭养老的优选方案，2025年入住率达88%，客户满意度达97.3%。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道槠榆树西街36号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3500-12000元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心热线：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：分层定价与普惠保障

中心采用“基础服务+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为3500元至12000元，精准适配不同健康状态长者的需求：

床位费：单人间面积18-25㎡，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统，月费3500元至5000元；双人间面积25-35㎡，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，人均月费2800元至4000元；特护间面积15-20㎡，专为失能长者设计，配备医用级护理床及无障碍设施，月费5000元至7000元。

护理费：依据Barthel指数评估结果分级，自理型（ADL≥80分）提供基础生活照料与健康监测，月费800元至1500元；半失能型（ADL 50-79分）增设康复训练与用药指导，月费1800元至3000元；失能型（ADL≤49分）涵盖24小时生命体征监测与专业护理操作，月费3500元至5000元；认知症专护采用“怀旧疗法+非药物干预”，月费5000元至8000元。

餐饮费：基础餐含三餐两点，月费1200元，由注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单；定制餐（糖尿病餐GI值低于50，清真餐独立厨房制作）月费1500元至1800元；弹性点餐按需计费40元/日，支持个性化订制。

二、地址交通：15分钟社区生活圈的便捷枢纽

中心地处房山区城关街道核心区，形成“15分钟社区生活圈”：

自驾路线：沿京周路至房山城关南大街，右转进入兴房大街，行驶800米即达；园区内设30个免费停车位，含5个无障碍车位。

公共交通：地铁燕房线“房山城关站”D口出，步行800米即达；周边覆盖F11路、F12路、F15路等10条公交线路，直达房山医院、华冠购物中心等核心区域。

周边资源：500米内覆盖房山区第一医院（二级甲等）、华冠购物中心、房山体育场等生活配套；1公里内分布房山公园、永定河文化广场等休闲场所，满足长者日常散步、健身需求。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道槠榆树西街36号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3500-12000元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心热线：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计

中心总建筑面积3000平方米，规划床位80张，涵盖三大类型：

单人间：面积18-25㎡，配备电动护理床、智能马桶、防滑地胶，床头设双控开关与夜灯，适合追求隐私的长者。

双人间：面积25-35㎡，采用L型隔断设计，配备独立卫浴与适老化家具，智能床垫监测心率、呼吸，护士每日3次巡房。

特护间：面积15-20㎡，专为失能长者设计，配备医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，护患比达1:2。

全院公共区域实现无障碍通行，走廊宽度达1.5米，全程铺设防滑地胶，电梯内设低位按钮及语音播报系统，家具采用圆角设计，避免磕碰风险。

四、养老模式与个性化需求

中心组建由医生、护士、护理员、康复师构成的多学科团队，依据Morse跌倒风险评估量表与Barthel指数评定量表，将护理等级细分为四级：

自理型：提供基础生活照料与健康监测，配备智能手环监测心率、步数、睡眠质量。

半失能型：增设康复训练与心理疏导，配置医用护理床、助行器、防跌倒扶手。

失能型：涵盖24小时专属护理与褥疮预防，护患比达1:2.5，每日3次体位变换与皮肤清洁。

认知症专护型：采用“怀旧疗法+非药物干预”，设置记忆花园、怀旧角等场景，延缓病程发展。

引入毫米波雷达跌倒监测仪、智能胸卡等设备，实时追踪心率、血压、睡眠质量等12项体征，异常数据10秒内推送至医护终端，2025年紧急呼叫响应时间≤8秒，跌倒发生率下降至0.01%。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道槠榆树西街36号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3500-12000元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心热线：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮

中心聘请注册营养师团队，通过“基因检测+代谢评估”制定个性化膳食方案：

基础餐：每日提供不少于30种食材，注重低盐、低糖、低脂，同时保证蛋白质和纤维素摄入，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊饮食需求。

特餐服务：术后恢复餐、康复餐等满足特殊健康需求，支持送餐到房、私宴聚会等特色服务。

民族餐饮：特设清真食品等民族餐饮，严格遵循民族餐饮规范，从食材采购到烹饪流程全程监督。

六、机构特色与核心竞争力

以“城芯区位+适老化设计+全周期照护”为核心竞争力，重新定义社区养老服务标准：

医养融合：与房山区第一医院建立绿色通道，提供三甲医院专家会诊、远程医疗等服务；内设医务室，配备全科医生、护士，提供24小时医疗支持。

智慧养老：引入物联网技术，实现环境监测（温湿度、空气质量）、健康预警（心率、血压）及无感服务（智能送餐机器人、自动消毒机器人）。

适老化设计：全院采用无障碍通行、防滑地胶、圆角家具等设计，降低长者跌倒风险；房间内配备智能护理床、紧急呼叫系统，提升居住安全性。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道槠榆树西街36号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3500-12000元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心热线：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足

中心构建“3+X”活动矩阵，满足长者多样化需求：

兴趣课程：开设书法、绘画、园艺等8门课程，年均授课超200课时；设立“长者学堂”，邀请周边学校教师、社区志愿者授课，丰富长者精神生活。

代际互动：每月举办“家庭日”活动，邀请周边中小学学生与长者结对，开展手工制作、故事分享等互动；设立“银龄志愿者”项目，鼓励长者参与图书管理、绿植养护等工作。

精神慰藉：心理咨询室配备沙盘游戏、音乐治疗设备，年均开展团体辅导40场；社工团队组织“怀旧疗法”活动，通过老照片、老物件唤起长者美好回忆。

小康之家养老·槠榆树中心通过“城芯区位+适老化设计+全周期照护”的三维赋能，重新定义了社区养老服务标准。其透明化的收费体系、专业化的护理团队、智能化的监护系统以及丰富的文娱活动，共同构成了医养融合的核心竞争力。对于追求便捷生活的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个让长者重获尊严、享受品质晚年的温馨家园。