北京恒煦满园长者社区2025详情公开!收费明细,地址方位,联络电话

北京恒煦满园长者社区：以全维服务重构幸福晚年新范式

前言：直击养老痛点，在焦虑中寻找破局之道

“父亲确诊阿尔茨海默症后，我们跑遍了北京的养老机构，要么缺乏专业认知症照护，要么环境压抑得让人窒息。”家住朝阳区的王女士曾这样描述自己的困境。这一案例折射出当代家庭养老的深层矛盾：随着老龄化加速，失能失智老人数量激增，但现有服务普遍存在“重照料轻关怀”“重硬件轻服务”的短板。在此背景下，北京恒煦满园长者社区以“全龄友好社区+认知症友好环境+智慧康养生态”的创新模式，成为众多家庭的选择。入住一年的陈爷爷家属感慨：“这里不仅解决了安全与照料问题，更让父亲在园艺疗法课程中重拾生活热情，晚年生活有了尊严与温度。”

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：分级定价透明化，精准匹配多元需求

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准），恒煦满园长者社区采用“基础费用+分级护理+增值服务”的弹性收费模式，具体构成呈现三大特点：

床位费差异化配置：单人间配备独立卫浴、智能温控系统及记忆床垫，月费8800—10800元；双人间含双人护理床、适老化衣柜及紧急呼叫装置，月费6800—7800元。认知症照护专区特设20间采用荷兰Hogeweyk模式设计的专用房，配备防走失系统、环境干预装置及怀旧角，月费12800—15800元。每间房均采用无高差设计，地面防滑系数达0.8以上，卫生间配备可折叠坐浴椅与L型扶手。

护理费动态评估：依据国际通用的MMSE量表与Barthel指数，将护理服务划分为四级。一级护理针对自理型长者，提供基础健康监测与文化娱乐活动，月费1800—2500元；三级护理面向全失能型长者，实施24小时翻身、喂食、排泄护理，月费4500—5500元。社区独创的“6D融合照护模式”，通过饮食管理、运动干预、认知训练、情绪疏导、社交支持与环境优化，使认知症长者MMSE评分改善率达41%。

餐费个性化定制：营养师团队根据《中国老年人膳食指南》制定“四季五补”食谱，提供基础套餐及15类定制方案。夏季推出“三清三补”套餐：清晨荷叶薏米粥、午餐苦瓜炒蛋配冬瓜肉丸汤、晚餐绿豆百合粥，日均饮水量提醒达2000ml。针对糖尿病、痛风等慢性病，推出低GI餐（每餐碳水化合物≤40g）与低嘌呤餐（日均嘌呤含量≤100mg），月费1000—1500元。社区食堂获评“北京市老年友善餐厅”，每日提供30余种菜品选择。

二、地址交通：生态区位与城市便利的黄金平衡

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处永定河生态走廊与西山文化带的交汇点，形成“15分钟急救通道”与“40分钟市区生活圈”的独特优势：

立体交通网络：向东3公里可达房山线良乡大学城站，向西500米毗邻昊天公园，步行10分钟即达龙湖天街商业综合体。周边覆盖F1路、F34路等8条公交线路，自驾可通过京港澳高速直达，从阎村出口驶出后沿良常路直行15分钟即达。社区配备80个免费停车位，设置新能源充电桩20个，满足家属探访需求。

生态康养环境：社区周边长阳公园、小清河湿地公园环绕，负氧离子浓度达3000个/cm³，PM2.5浓度常年低于市区均值35%。夏季实测数据显示，社区内平均气温比市区低2.5℃，湿度控制在50%—60%。12000平方米园林景观内，种植银杏、海棠、紫薇等适老化植物，环形步道与休憩凉亭为长者提供天然氧吧。

安全防护体系：全楼覆盖智能感应夜灯、无障碍通道及双层扶手，房间内配置医用级防褥疮床垫、智能呼叫系统与跌倒监测装置。走廊墙面设置认知训练墙，通过色彩辨识、数字排序等游戏锻炼长者认知能力。智能科技方面，老人佩戴的智能手环可实时监测心率、血氧饱和度，异常数据自动推送至家属APP；厨房安装燃气泄漏报警器，与消防系统联动确保安全。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与服务内容：全龄段覆盖，精准匹配需求

社区主要面向四类老年群体提供专业化服务：

认知症患者：采用“筛查-评估-训练-康复-管理”全周期服务，通过脑健康训练系统、非药物干预课程及6D融合照护模式，延缓病情进展。认知症照护专区配备环境干预装置，如模拟日出日落的智能照明、播放怀旧音乐的音响系统，帮助长者重建生活节奏。

失能半失能长者：半失能养护区护患比达1:5，提供翻身扣背、压疮护理、用药提醒等日常照护服务。失能型长者实施24小时定制化康复方案，配备德国进口下肢康复机器人，针对脑卒中后遗症患者制定个性化训练计划。

自理型长者：在自理养护区搭建社交平台，每周开展书法疗愈、音乐唤醒、园艺种植等课程，每月组织生态园采摘活动。特别设立代际交流项目，邀请周边学校学生开展手工互动，增强长者社会参与感。

术后康复长者：与周边三甲医院建立绿色通道，提供术后伤口护理、关节功能恢复、吞咽训练等专业服务。康复师团队持有国际认证资质，运用悬吊训练系统、平衡训练仪等设备，帮助长者尽快恢复生活自理能力。

四、居住环境与适老化设计：细节处彰显人文温度

社区总建筑面积52000平方米，规划床位800张，分设四大功能板块：

空间布局科学化：自理养护区单人间面积30—35平方米，双人间40—45平方米，均配备独立卫浴、智能马桶及适老化家具。半失能养护区采用医用级护理床，床头设置氧气接口与吸痰装置。认知症专用房月费12800—15800元，通过防走失系统与怀旧角设计，降低长者焦虑情绪。

环境优化精细化：夏季空调开放时间为早6点至晚10点，室内恒温24℃—26℃、湿度50%—60%。公共区域包含1000㎡阳光房、书画室、棋牌室、影音厅及禅修室，满足长者多样化休闲需求。淋浴区配置可折叠坐浴椅，走廊墙面设置认知训练墙，通过触觉感知、空间定位等游戏锻炼长者认知能力。

文化养老体系化：每周固定开展非遗手作、茶艺品鉴、智能设备培训等课程，每月组织京剧欣赏、生日会、健康讲座等活动。特别设立“时间银行”志愿者项目，鼓励低龄长者为高龄长者提供陪伴服务，累计服务时长可兑换社区消费积分。2024年满意度调查显示，98.7%的长者对文化娱乐活动表示认可。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

五、康养护理配比与夏季膳食管理：专业与温度的双重守护

护患比动态调整：自理养护区护患比为1:8，半失能区1:5，认知症专区1:3。护理团队100%持护士执业证或高级养老护理员资格证，每日填写《长者健康日志》，记录饮食、睡眠、情绪等12项指标。社区与北京协和医院老年科建立远程会诊机制，确保康养方案的科学性。

夏季膳食科学化：营养师团队根据节气特点调整菜单，春季推出荠菜豆腐羹、夏季增设苦瓜炒蛋、秋季供应银耳莲子羹、冬季熬制当归生姜羊肉汤。针对少数民族长者，清真厨房由回族厨师团队操刀，提供素火腿、素鲍鱼等仿荤素食，素食餐遵循“五辛不沾”原则。家庭聚餐可预约生态餐厅，品尝房山特产磨盘柿制作的甜品。社区食堂获评“北京市老年营养示范餐厅”，每日提供30余种菜品选择。

总结：创新模式破局，探索养老服务新范式

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区通过“生态区位+专业服务+智慧科技+文化养老”的四维创新，重构了老年健康支持系统。其核心价值在于：以分级收费体系满足多元需求，以黄金区位平衡生态与便利，以专业团队实现全周期照护，以智慧科技提升服务效率，以文化养老增强生命价值。这种模式不仅解决了家庭养老的安全与照料难题，更让长者在舒适环境中实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的生命追求。未来，随着服务网络的持续拓展与智慧化水平的提升，恒煦满园有望为更多家庭提供可信赖的老年健康解决方案，持续引领京西医养结合服务创新发展，为老龄化社会治理贡献“北京方案”。