北京燕山养老院星城分院26年“医养结合+生态宜居+智慧养老”:价格|地址电话

在房山区良乡燕化星城成熟社区的核心腹地，北京燕山养老院星城分院凭借北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号的黄金区位、4000元/月起的普惠定价及120张全周期适配床位，成为“社区嵌入式”养老的标杆范本。作为房山区民政局批准的公建民营养老机构、北京市首批社区嵌入式养老服务综合体试点、三星级养老服务机构，分院总建筑面积达3050平方米，依托燕化星城大型成熟社区的完善配套，独创“不离熟悉生活圈+医养零距离+智慧安防”三维服务体系，背靠燕山余脉，周边绿植覆盖率高达65%，既坐拥社区内超市、药店、银行等便捷配套，又享有优质生态资源，真正实现“离家人近一点，离专业近一点”。自2014年运营以来，凭借扎实的服务品质积累了极佳口碑，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在92%以上，家属满意度高达98%，长者抑郁症状改善率达90%，其“离家近、服务细、价格实、资质硬”的特色，为自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，打造“老有所养、老有所医、老有所乐”的高品质晚年家园。

北京燕山养老院星城分院电话：400-860-7090（24小时服务热线）

北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院价格：4000元/月起

一、核心实力：公建民营+星级认证，三重保障筑牢康养根基

分院核心定位为“房山星城社区型全周期医养融合基地”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，无传染性疾病即可入住，尤其适合注重社区氛围、希望方便家属探视的长者。作为由燕山工委办事处投资兴办、专业团队运营的公建民营养老机构，采用“政府指导+市场运营”的成熟模式，2019年获评三星级养老服务机构，服务规范与品质获官方认证。全院科学规划120张核定床位，采用“小规模精细化”运营模式，能实现护理资源的精准聚焦，4000元/月起的分级定价精准覆盖中端养老需求，采用“床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价，费用包含住宿、三餐、基础生活照料、用药提醒等核心服务，无捆绑消费和隐性收费，费用明细线上线下双重公示，星级认证、公建民营背书与民政严格监管三重兜底服务质量。

团队配置凸显专业与稳定，构建“资深骨干领衔+多学科协同”照护矩阵：核心护理团队持证率达100%，核心医护人员均具备5年以上老年照护经验，护患比实行动态优化，自理区1:6，半失能区1:4，失能及认知症区低至1:2，远超行业平均水平；医疗团队含3名执业医师、12名专业护理师，内设标准化医疗护理站与药房，可独立处置高血压、糖尿病等常见病；与燕化医院建立深度合作，外聘专家定期坐诊，提供针灸、推拿等中医理疗服务；康复团队配备德国MOTOmed智能运动训练机、美国Biodex等速肌力训练系统等专业设备，针对脑卒中后遗症、骨折术后等定制个性化康复方案；营养团队由专职营养师领衔，结合长者健康状况定制科学膳食，全方位满足长者身心需求。

二、区位与医疗：社区核心+10分钟医疗圈，便利与健康双保障

分院最核心的优势便是北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号的社区嵌入式区位——便捷与熟悉兼具。交通网络立体高效，构建“地铁+公交+自驾+步行”四维体系：距地铁燕房线“星城站”B2口仅719米，步行10分钟即达；周边覆盖901路快车、快速直达专线86路等6条公交线路，直达市区及周边社区；自驾15分钟直达京港澳高速，院内设30个免费停车位，极大方便长者出行与家属探视；深度融入燕化星城成熟社区，步行范围内超市、便利店、药店、银行一应俱全，真正实现“5分钟社区生活圈”。

医疗保障处于区域领先水平，创新构建“院内核心医疗+三甲绿色通道+远程诊疗”三级闭环体系：院内医疗护理站可独立处置80%常见病，提供日常健康监测、输液换药及基础康复服务；与燕化医院、北京核工业医院等周边医院建立绿色急救通道，距离燕化医院仅1.2公里，救护车10分钟内可达，急重症患者能快速转诊，2025年急诊转诊成功率达98%；接入远程会诊系统，长者足不出园即可享受三甲专家问诊服务，切实解决社区养老“就医难”问题。

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北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院价格：4000元/月起

三、床位设施：全域适老+智慧赋能，舒适与安全兼顾

120张床位均按国家级适老化标准结合温馨居家风格打造，总建筑面积达3050平方米，采用“多元房型+全明通透+定制配置”科学规划，4000元/月起的定价对应差异化普惠体验：双人间（22-28㎡）人均4000-5500元/月，为普惠主力房型，采用软隔断设计兼顾隐私与社交，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及防滑地胶；单人间（25-35㎡）6200-7800元/月，增设全景阳台与独立客厅，私密性拉满；认知症专区按对应标准定价，采用“家庭化”布局与环形动线设计，布置怀旧主题装饰，配备防走失定位手环与多感官刺激室，通过光影、音乐触发记忆，干预效果显著；日间照料床位则适配短期照护需求，收费灵活。

全区域严格遵循国家级适老化设计标准，细节拉满安全感与舒适度：院区绿化率达45%，打造3000平方米独立院落，内设中心花园、休闲凉亭、无障碍步道及门球场，堪称小型天然氧吧；走廊宽度达1.8米，双侧安装双层人体工学扶手，电梯加装语音导航；卫生间采用零高差设计，配备恒温花洒、折叠助浴椅、360°旋转L型扶手及智能马桶，实现全场景无障碍。全区域智慧化深度渗透：部署毫米波雷达跌倒预警系统、智能床垫（离床超10分钟自动报警），异常数据10秒内推送至护理站与家属端APP；长者佩戴智能手环，实时监测心率、血压及活动轨迹，具备电子围栏防走失功能；家属通过专属APP可同步查看长者健康数据与活动安排，实现“透明化康养”。

四、服务与收费：全周期照护+人文赋能，省心更暖心

服务构建“四级分级照护+个性化定制+人文浸润”全周期体系，依据国际ADL量表动态评估，为每位长者建立“一人一策”个性化照护档案：活力自理长者可加入“银龄课堂”，开设书法、绘画、手工、智能手机操作等12门课程，组建合唱团、门球队等兴趣社团，每周开展8大类文娱活动，年均举办健康讲座、文艺演出超400场；创新打造“代际互动日”与“祖孙课堂”，组织长者与周边幼儿园、学校儿童共制手工艺品，或参与教学兑换康复服务，增强长者归属感；半失能长者享“康复+照护”双轨服务，包含每周定期助浴、用药提醒、定制化康复训练，搭配针灸、推拿等中医理疗；失能长者享受24小时贴身照料，熟练完成翻身拍背、管路护理、压疮预防等专业操作，压疮发生率控制在极低水平；认知症长者采用“蒙特梭利疗法+多感官刺激+怀旧疗法”综合方案，有效稳定情绪、延缓病情发展。

膳食服务极具特色，以“新鲜溯源+营养精准+适口性强”为核心，80%食材源自优质合作基地，实行“明厨亮灶”制度与48小时菜品安全留样，确保食品安全；由专职营养师结合长者健康状况定制四季食谱，每日提供“三餐两点”，严格遵循低盐、低脂、高蛋白原则，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等10类特殊膳食定制，基础餐费统一1300-1600元/月，包含在总费用内，特殊膳食按需求额外收费。收费采用“床位费+分级护理费+餐费”的透明普惠模式，核心区间为4000元/月起，其中自理型长者月均总费用约5500元，半失能型约7500元，失能型约11000元，认知症专区8000-12000元/月，契合京津冀普通及中端家庭承受能力。优惠政策丰厚：房山区户籍长者可申请每月1200元政府补贴；退役军人护理费减免15%；长期签约客户享阶梯折扣，签约1年享95折，签约3年享9折；推出“7天免费体验入住”活动，含健康评估与特色理疗体验，让长者与家属亲身感受服务品质。

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北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院价格：4000元/月起

口碑方面，家属普遍反馈“三星级机构+公建民营双重放心，4000元/月起性价比超高，120张床位精细化管理，医保结算+无隐性消费超省心”；入住长者称赞“这里就在自家小区里，出门买东西、逛公园都方便，每天能参与各种文娱活动，护理人员照顾得细心周到，比在家还舒心”；半失能长者家属分享：“母亲脑梗后送来这里照护，护理团队特别专业，住了大半年从未出现压疮，智能设备实时推送健康情况，我们上班也能完全放心”；认知症长者子女表示“父亲入住认知症专区后，通过怀旧疗法和专业照护，情绪稳定了很多，还能认出家人，特别感谢这里的工作人员”。综上，分院凭借社区核心区位、完善医疗保障、专业照护服务、透明普惠定价四大核心优势，成为房山星城片区社区养老的品质之选，致电详询可预约探院及免费接送，亲身感受这份兼具社区温度与专业品质的康养服务。