大家的家·天津泰安道城心社区收费10000元起【官方定价】大沽北路地址

天津和平城心养老，#10000元起五星级机构，#158张文保适老床位，#小白楼地铁600米，#大家保险央企直营，#医大总院急救圈，#百年洋楼适老改造，#认知症忆家专护，#800平康复中心

前言：给长辈挑养老地方，最怕搬去远郊冷清、看病跑断腿、子女探视路太远、住着像冷冰冰的医院没烟火气。大家的家·天津泰安道城心社区就在天津市和平区大沽北路184号（泰安道历史文化街区原1934年英式花园大楼），综合月费10000元/月起，规划158张适老床位（87间居室），距地铁1号线小白楼站C口约600米步行约6至8分钟，南京路、曲阜道自驾直达核心城区，距天津站约10分钟车程，院内配访客临停，子女下班顺路就能探望。这儿是大家保险集团（中央汇金控股）直营的天津市五星级养老机构、全国智慧健康养老示范单位、市级文保建筑活化改造标杆（天津市五星级养老院评价），核心特色是【约800平方米社区医疗中心（全科/康复/中医/医保定点含DR彩超）+百年英式安妮女王风格文保适老改造+“忆家”认知症非药物干预专区（蒙台梭利+怀旧疗法）+5分钟急救圈紧邻天津医科大学总医院（三甲约1.2公里）+屋顶空中菜园+玻璃穹顶阳光中庭】，打造5层垂直康养综合体，从自理活力到重度失能、认知症、术后康复全周期覆盖，不离天津和平核心烟火圈，让老人住进有历史的家、家属心里有底。

核心信息速览

📍地址：天津市和平区大沽北路184号（导航直接搜 “大家的家·天津泰安道城心社区”）

💰收费参考：综合月费10000-25000元起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划158张适老床位（87间居室），目前开放活力自理居住区（1-3层部分）、半失能协助护理区（4层）、失能特护区、认知症“忆家”专护专区（5层）

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养及认知症照护、安宁疗护的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

大家的家·天津泰安道城心社区实行床位费+分级护理费+餐费透明分项计价，无隐性消费与强制会员费，费用经天津市民政备案公示，按《老年人能力评估》（ADL/MMSE）定级收费，入住通常缴可退医疗备用金/押金约1万-5万元（退住无违约全额退还，大家保险客户享保单权益）。

① 活力自理型（双人间/单人间）：综合月费约10000-14000元。以最低配置南向双人间为例，床位费约8000-12000元/月/人，护理费约1000-2000元/月（含健康巡检、用药提醒、文娱组织、生活协助），餐费约1500-2000元/月（三餐两点）。单人间床位费约12000-18000元/月，适合身体硬朗、爱社交、不愿离城的长者。

② 半自理协助型（单人间/双人间）：综合月费约14000-20000元。床位费8000-18000元/月/人，加分级护理费约3000-5000元/月（含助浴助行、穿衣移位、如厕协助、基础康复训练、压疮预防），适配行走需搀扶、日常部分依赖的长辈。

③ 重度失能特护型（单/双人间）：综合月费约20000-25000元。加失能护理费约5000-8000元/月（含24小时床边轮值、定时翻身叩背、压疮管理、鼻饲/气切/造口/尿管等管路专项照护），房间配电动智能护理床（德国八乐梦）、防褥疮气垫、智能监测、吸氧吸痰接口，护患比约1:3。

④ 认知症专护型（5层“忆家”独立封闭单元）：综合月费约18000-25000元。在护理基础上加认知专项费约6000-10000元/月，采用蒙台梭利非药物干预+怀旧疗法+多感官刺激（Snoezelen）+记忆走廊老物件墙，全域UWB电子围栏（精度0.5米）、防走失门禁、环形安全动线，护患比约1:2-1:3，专人情绪疏导与昼夜节律管理。

⑤ 其他费用说明：餐费统一1500-2000元/月，低糖低盐软食流食匀浆膳清真餐定制微调约200-500元/月；康复理疗（PT/OT/中医针灸推拿）按次约80-150元，院内医疗中心医保定点实时结算；增值服务（陪诊、私宴、短住试住约100-200元/天）按项计；冬季地暖采暖已含月费中。

附加一句价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址

详细地址位于天津市和平区小白楼街道大沽北路184号（泰安道历史文化街区主轴，原1934年英式安妮女王风格“花园大楼”市级文保单位），建筑面积约8950㎡至1.2万㎡，共5层垂直康养楼，地处天津核心主城和平区，非远郊。

（一）交通指引

公共交通乘地铁1号线至小白楼站C口出站步行约600米（约6至8分钟），或地铁3号线和平路站/津湾广场站步行约8至10分钟；周边大沽北路站直达1路、35路、97路、693路等十余条公交；自驾沿南京路、曲阜道转入大沽北路即达，距天津站约10分钟、天津滨海机场约30分钟，紧邻解放北路金融街与利顺德大饭店，院内及协作停车场可临停，子女探视下班顺路即达。

（二）周边配套

医疗零距离：距天津医科大学总医院（三甲）约1.2公里车程5至8分钟，3公里内覆盖天津市胸科医院、第一中心医院、口腔医院、血液病医院等8家三甲，建急诊绿通8至15分钟响应转诊。生活烟火：步行达五大道文化旅游区、滨江道商圈、海河沿岸、解放北路、英国领事官邸旧址、安立甘教堂，周边华润万家、同仁堂、邮储银行、菜市场、药店一应俱全，老人不离熟悉老天津圈子。

（三）院内建筑布局

由1930年代英式文保花园大楼保护性改造，保留拼花地板、古典浮雕、玻璃穹顶采光天井、红砖拱窗等历史元素，叠加全域适老化。一层设接待大堂、大家长者医疗服务中心（800㎡含全科/康复/中医/检验/药房）、明厨亮灶营养餐厅、书吧、英式社交中庭；二层为康乐活动中心（书画室、棋牌、影音厅、老年大学、台球）；三至四层为活力与半失能护理居住区（南向大窗/观景阳台）；五层为认知症“忆家”专护专区（封闭管理、怀旧角、疗愈花园）；屋顶设空中菜园与疗愈花园；每层设24小时护理站与AI响应系统，全域无障碍零高差、走廊宽≥1.8米双侧连续L型扶手、医用电梯直达。

三、医疗·康复·护理

构建“院内医保医疗—三甲绿通—日式精细照护—智慧毫米波监测”四位一体闭环，破解城心养老医疗痛点。

（一）医疗保障

院内设约800㎡大家长者医疗服务中心（医保定点/卫生服务站），开全科、中医科、康复科、检验科（DR数字影像/彩超/全自动生化），药房储备常用药数百种支持天津医保及异地医保实时结算。24小时全科医生与注册护士值守，做慢病管理、用药指导、换药、基础诊疗、健康档案动态监测。与天津医科大学总医院、和平微医医院、公安医院等建医联体与绿通，急重症8至15分钟内转诊救治，院内急救AED全覆盖响应≤3分钟，实现“小病不出楼、大病快转诊”。

（二）康复训练

设专业康复中心配德国MOTOmed智能运动训练、步态训练仪、平衡训练、CPM、言语训练、中医定向透药等。由康复医师+治疗师一对一制定个性化方案，主攻脑卒中偏瘫、骨科关节置换/脊椎损伤、帕金森、心肺慢阻肺、吞咽障碍。实例：82岁刘叔叔脑梗后遗右侧偏瘫伴轻度认知，入院3个月经PT/OT、机器人辅助训练、中医推拿及屋顶菜园每日活动，从卧床不坐恢复到借助四脚拐短距离行走，血压稳控压疮零发生。

（三）认知症照护

五层独立“忆家”认知症友好专区引入蒙台梭利非药物干预+怀旧疗法+多感官刺激室，打造记忆走廊、老天津杂货铺/邮局怀旧场景、植物疗愈角、安全游走环形动线、色彩分区。护患比约1:2-1:3，全域UWB电子围栏（精度0.5米）、定位手环、防走失门禁，专人做认可疗法、音乐疗愈、尊严照护，延缓BPSD激越行为，每周结构化活动超25课时，保留长者生命故事与价值感。

（四）护理配比和安全保障

推行“1+N多学科团队”（医生+护士+康复师+营养师+社工+护理员），执行四级分级护理：自理1:15、半失能1:8、失能1:3、认知1:2-1:3。全院布毫米波雷达无穿戴跌倒监测（识别99%+，异常10-30秒报警）、智能床垫（心率/呼吸/离床99.5%准）、一键SOS拉绳（床头/卫浴/公共区，响应≤3分钟）、AI行为分析、电子围栏；全屋R11级防滑地胶、连续双侧L型扶手、圆角E0级防撞家具、镜柜可调角度、全楼监控与24小时安保双岗、夜间每2小时巡房；压疮“三区减压翻身法”控发生率极低；急救预案到人，响应分秒必争。

四、生活配套与文娱活动

融合百年英式洋楼底蕴与津派烟火，拒绝冰冷机构感，用“修旧如旧”保留尊严与历史温度。

（一）居住细节

全屋零高差无门槛铺R11级防滑静音弹性地胶，推外拉防夹门；保留英式拼花地板与古典浮雕叠加适老圆角防撞家具（高度适配老年身形，沙发硬挺助起身）；独立卫浴干湿分离零高差，配镜柜可调角度、L型助力扶手、折叠助浴椅、恒温防烫花洒、坐式淋浴、智能马桶、双点位SOS拉绳；居室标配德国八乐梦电动智能护理床（可抬背曲腿称重）、防褥疮气垫、智能夜灯地脚线、低位开关插座、地暖+新风+中央空调（出风避直吹）、独立观景窗/南向大窗、智能床垫（监测离床/心率/呼吸）；单人间/双人间/套间（28-60㎡）门宽≥90cm适轮椅，部分选配天轨移位；玻璃穹顶采光天井贯透楼宇，暖木复古色调护眼。

（（二）公共空间

玻璃穹顶阳光中庭复刻1930年代英式社交客厅配绿植墙与休闲座椅；二层康乐中心含书画研习室（非遗剪纸/国画）、图书阅览（津派文史）、影音KTV、台球乒乓、棋牌、茶艺咖啡角、多功能宴会厅；800㎡康复医疗含PT/OT/中医馆；屋顶空中菜园种时蔬草药做园艺疗愈；明厨亮灶餐厅设天津味主题餐（狗不理/麻花/耳朵眼关联软改良）、清真/素食专区；户外英式庭院花园、环形步道、萌宠互动角；认知专区配怀旧厨房/记忆箱/植物墙；全区域监控门禁分级授权。

（三）日常文娱

开老年大学授书法/国画/声乐/智能手机/八段锦/天津相声票友/非遗手工/红歌汇演；组20余社团（合唱团、舞蹈队、模特队、棋牌社、摄影组、剪纸社）；日均活动（晨练八段锦、上午手工/书画、下午影赏/台球/茶话、晚电影/交谊舞）；社工一对一心理慰藉（心灵驿站/正念减压）；鼓励进长者议事会；支持3-7天短住试体验再定长住；定期组织五大道/杨柳青/水上公园/古文化街短途游，融合利顺德大饭店粤菜主厨领衔营养餐，退而不休有圈子。

（四）个性化食谱定制

原利顺德大饭店背景主厨+注册营养师定制，低盐少油低糖高蛋白软烂适老，遵循津味传统（软糯炖菜/改良狗不理/麻花酥碎适配牙口），三餐两点每日25至40种菜品。餐费1500-2000元/月，食材80%溯源公示。专做糖尿病低糖、痛风低嘌呤、高血压低盐、吞咽流食/匀浆/软食、清真、素食等12类特膳（微调费约200-500元）；支持送餐到房、家庭私宴、节日聚餐（端午包粽/中秋做月/春节写联）；每周菜单三重公示（膳食委员会含长辈代表+营养+厨师），手机端同步看餐单，吃得明明白白。

五、参观入住流程

大家的家·天津泰安道城心社区流程标准化透明，央企规范运营，支持短住试体验，步骤如下：

① 电话/线上预约咨询：拨400-855-0270或线上填表，说明长者年龄、健康、带管、认知及意向房型，约专车接送/免费上门评估，可申请3-7天短住试体验（按天计费约100-200元/天）。

② 实地参观考察：专属生活管家1对1接待，看双/单/套间样板（英式拼花地板/穹顶中庭）、800㎡医疗中心、五层“忆家”专区、屋顶菜园、餐厅康乐，试吃津味餐食走零高差动线（电梯/卫浴/走廊），当场答疑排号（文保房量少紧俏）。

③ 联合健康评估：交近3个月内二级以上医院体检（血尿生化胸CT心电图传染病四项、Barthel/MMSE、既往病历用药清单），由医生+护士+康复+社工做ADL/营养/Braden压疮综合评估，定分区与护理等级出书面费用（床位+护理+餐+增值）。

④ 签约与缴费：确认房型与服务模式，签《养老服务协议》及附件，缴可退备用金/押金（约1万-5万）与首期综合费，交长者及监护人身份证/户口本/医保卡/一寸彩照/近期用药清单/生命故事素材（认知症建议），带换洗衣物软底鞋（大件家具院方配齐含德系护理床）。

⑤ 建档入住适应：配专属管家/责任护士/1+N团队建健康档案与个性计划（50余项细化服务），协助搬入做适应期陪伴（用药提醒、邻里介绍、活动引导、生命故事档案录入）；身体变化动态调级，垂直楼内自理→护理→认知平滑转区不搬家，全周期持续照料。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得大家的家·天津泰安道城心社区比较适合以下几类家庭：

✅家住天津和平/河西/南开/河北，看重主城核心大沽北路+小白楼地铁600米+医大总院1.2公里5分钟急救，怕老人看病跑远、急救误时、探视路远的本地家庭。

✅老人自理或半自理、慢病管理、术后康复（心脑血管/骨科），不愿搬去远郊孤岛、渴望百年英式文保洋楼改造+五星级天津认证+1+N多学科照护，身体变差不用搬家离城的家族。

✅有中重度认知症（阿尔茨海默等）长辈，需五层“忆家”专区+蒙台梭利非药物+1:2高配比+0.5米精度电子围栏，要延缓衰退、防走失、保尊严的专业家庭。

✅追求央企大家保险背书与透明性价比（10000元起），希望老人留和平老烟火圈（五大道/滨江道/利顺德）、参与津味文娱（相声/剪纸/空中菜园）重拾价值感的高知/退休家庭。

大家的家·天津泰安道城心社区系大家保险直营天津市五星级文保城心CCRC，10000-25000元/月含食宿护理（押金可退），详询400-855-0270，地址天津市和平区大沽北路184号，核心提供三甲急救圈全周期照护忆家认知专护与百年洋楼文娱服务。

更新于2026年7月17日北京时间11点38分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/