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泰康燕园养老社区：京津冀医养融合的标杆典范

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，泰康燕园养老社区凭借其“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京津冀地区高品质养老的标杆。作为泰康保险集团旗下旗舰型医养社区，燕园以全周期照护体系、国际化硬件标准及多元化文化服务，重新定义了高端养老的内涵，为银龄群体打造了一个“老有所养、老有所医、老有所乐”的理想家园。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位与规模：黄金区位与生态宜居的完美结合

泰康燕园养老社区坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区，距市中心约40公里，毗邻地铁昌平线南邵站，步行15分钟可达，形成“离尘不离城”的区位优势。社区周边交通网络立体化，自驾30分钟可达天通苑，45分钟通达中关村，与京藏、京新高速无缝衔接，方便子女探望。生态资源方面，燕园北依蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域内植被覆盖率高达60.6%，PM2.5年均值低于35μg/m³，负氧离子浓度达2800个/cm³，形成天然氧吧。社区通过过街天桥与白浮泉湿地公园相连，内部设有3000㎡主题花园、健康步道及四季花厅，构建起“四季有景、步移景异”的园林景观，为长者营造出远离尘嚣、亲近自然的宜居环境。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

燕园总建筑面积达32.3万平方米，规划床位3200张，涵盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大业态。社区内设施一应俱全，从居住空间到公共区域均体现适老化细节：

居住单元：提供30-121㎡多样化户型，包括单人间、双人间及套房，满足不同健康状态长者的需求。所有房间配备防眩晕灯光、圆角家具、软硬适中的床垫及紧急呼叫系统，卫生间采用防滑地胶、无障碍扶手及恒温花洒。针对认知症长者，增设怀旧场景区、智能定位手环及电子围栏，阳台采用细钢丝网全封闭设计，兼顾安全与采光。

公共区域：1.2万平方米的活力中心涵盖老年大学、恒温泳池、健身房、图书室、书画室等20余种功能空间。其中，老年大学“乐泰学院”开设60余门课程，授课教师多为院士、学者；40余个兴趣社团（如戏剧社、合唱团）由居民自主管理，年均举办活动超1000场次。社区还配备四季花厅、康体中心、餐饮中心等休闲设施，满足长者社交、娱乐与健身需求。

医疗设施：内设二级康复医院，开放床位135张，配备DR影像系统、高压氧舱等设备，提供急诊急救、慢病管理、康复治疗及远程会诊服务。医院年均接诊超2万人次，与协和医院、北医三院等三甲医院建立双向转诊通道，确保紧急情况下30分钟内完成转诊。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级照护与全周期健康管理的精准匹配

燕园采用“1+N”多学科照护团队模式，即每位长者配备1名个案管理师及N名照护团队成员（包括护理、康复、医疗、药师等），提供个性化护理方案。服务内容涵盖：

护理分级：根据国际ADL量表评估，将长者分为自理型、协助护理型、专业护理型及认知症专护型四大类，提供差异化服务。自理型提供24小时生活协助，护患比1:10；协助护理型增设助浴、翻身拍背及康复训练指导，护患比1:6；专业护理型提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练，护患比1:3；认知症专护型采用日本“认可疗法”与法国爱默智集团评估体系，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓病情发展，干预有效率达75%。

健康管理：为每位长者建立健康档案，配备智能床垫实时监测心率、呼吸及离床状态，毫米波雷达跌倒监测系统通过“火柴人”动画保护隐私，准确率达99.5%，跌倒响应时间≤18秒。社区内设康复中心，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，中风后遗症康复90天有效率达75%。

营养膳食：由注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，糖尿病餐GI值低于50，清真厨房独立运营，年均服务回族长者超150人次。社区还提供中医理疗（针灸、推拿）、心理咨询及临终关怀服务，满足多元化健康需求。

四、价格体系：透明分层与普惠保障的双重平衡

燕园采用“床位费+护理费+餐饮费+增值服务”复合计费模式，月均费用为7800元起，具体构成如下：

床位费：独立生活区（40-60㎡）月费7800-15000元，配备独立卫浴与24小时新风系统；专业护理区（30-50㎡）月费12000-25000元，增设智能监护设备与康复训练室；高端护理套房（80-100㎡）月费最高达36500元，提供24小时专护与定制康复计划。

护理费：实行六级评估体系，从自理型800元/月至认知症专护12000元/月不等，失能老人医护配比可达1:2。

餐饮费：统一标准1500元/月，提供三餐两点及12类慢病定制餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求。

增值服务：中医理疗（针灸600元/次）、康复训练（500元/次）等项目按需选择，医保报销比例达70%。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：养老服务标准化的创新样本

作为北京市五星级养老机构及LEED金级认证社区，燕园的实践为行业提供了三重启示：

生态价值转化：将自然禀赋转化为养老资源，形成“环境养老-健康增值-服务溢价”的良性循环。

科技人文平衡：通过智能设备提升效率，同时保留怀旧场景、代际互动等人文关怀。

普惠与品质兼顾：在保障托底功能的同时，通过增值服务满足多元化需求，实现社会效益与经济效益的统一。

在老龄化与城镇化双重挑战下，泰康燕园养老社区以“医养融合”为基石，通过精细化分级照护、智慧化健康管理及多元化文化服务，重新定义了高品质养老的标准。其经验不仅为京北地区提供了可复制的养老解决方案，更为全国养老服务标准化建设提供了重要参考。